Обратная связь
Консультант раздела: Акишин Виталий
Акишин
Заместитель главы города Архангельска по городскому хозяйству

Вы можете задать любые вопросы, касающиеся ЖКХ, качества работы управляющих компаний, транспорта и всего, что связано с городским хозяйством Архангельска.


Поместить ссылку в
LiveJournal Я.ру Liveinternet Мой мир на mail.ru Odnoklassniki





Страницы: 1 2 >>  последняя

 
Вопрос:
Мой дом обслуживает ООО "УК"ЦЕНТР" но на самом деле ничего не делают. Лампочки в подъезде не горят звонишь по телефону диспетчеру там не отвечают. Подскажите способы воздействия на ООО "УК"ЦЕНТР".
Ответ:
Уважаемый Александр!

В целях проведения внеплановой проверки в отношении управляющей компании, Вам необходимо обратиться в управление муниципального жилищного контроля лично, либо путем направления письменного обращения посредством почтовой связи, либо направить обращение в электронной форме с использованием средств информационно-коммуникационных технологий, предусматривающих обязательную авторизацию заявителя в единой системе идентификации и аутентификации (через Государственную информационную систему ЖКХ по адресу https://dom.gosuslugi.ru). В обращении необходимо указать ФИО, адрес, номер телефона, суть обращения.
При установлении нарушений, в отношении управляющей компании будет возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ.

Отвечал: Виталий Акишин



Илья Сысоев 10:09 09.06.2017
Вопрос:
Добрый день. Скажите пожалуйста есть ли в планах ремонт дорожного покрытия на улице Дачная??? Хуже дороги только в лесу.
Ответ:
Уважаемый Илья!
Планами ремонта объектов дорожной инфраструктуры на 2017 год предусмотрен ремонт асфальтобетонного покрытия дороги по улице Дачная на участке от проспекта Ленинградский до Окружного шоссе. Работы будут выполнены после проведения конкурсных процедур по определению подрядных организаций на выполнение строительно-монтажных работ.

Отвечал: Виталий Акишин



Вопрос:
имею решение суда на переселение из аварийки от 7декабря 2011 г. но многие , стоящие позади меня в судебной очереди получили жильё или компенсацию? Обьясните! Смогу ли я в текущем году переехать из барака, в котором проживать больше невозможно? стою в очереди судебных решений № 386 на май 2017г. С уважением, благодарю за ответ.(надеюсь)
Ответ:
Уважаемый Александр!

Многоквартирный жилой дом № 11 по просп. Ленинградскому заключением межведомственной комиссии от 09.08.2013 № 115 признан аварийным и подлежащим сносу, в региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы не включен.
Согласно распоряжению заместителя мэра города от 11 сентября 2013 года № 2609р «О мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в доме № 11 по просп. Ленинградскому» администрация МО «Город Архангельск» обязана обеспечить жильцов дома № 11 по просп. Ленинградскому, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, жилыми помещениями маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, по мере поступления жилой площади жилые помещения по договорам социального найма.
Жилой дом № 11 по просп. Ленинградскому будет расселен в соответствии с указанным распоряжением при появлении в собственности Администрации МО «Город Архангельск» свободных жилых помещений равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям гражданами.
На исполнении в Администрации МО «Город Архангельск» находится решение Октябрьского районного суда от 07.12.2011 по делу № 2-5997/2011 о предоставлении Сашину А.В. жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, общей площадью 81,2 кв.метров, жилой площадью 49,2 кв.метров.
Судебные акты исполняются в порядке очередности вынесения судебного решения в хронологическом порядке по дате вынесения судебного акта и при наличии освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда площадью, определенной судебным решением.
По состоянию на 01.06.2017 указанное решение суда числится в общегородском списке судебных решений под номером 320.
Решение суда от 07.12.2011 по делу № 2-5997/2011 будет исполнено при появлении в распоряжении Администрации МО «Город Архангельск» жилого помещения, соответствующего решению суда с учетом прав граждан, в отношении которых судебные решения были вынесены ранее.
Исполнение судебных решений о предоставлении жилых помещений, вынесенных после решения суда от 07.12.2011 по делу № 2-5997/2011, возможно в том случае, если граждане зарегистрированы в аварийных жилых домах, включенных в третий этап адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы. Данные граждане получили жилые помещения в рамках программы переселения с учетом решений суда о предоставлении жилых помещений.

Отвечал: Виталий Акишин



Вопрос:
Виталий Сергевич. Какой механизм установки пандуса в панельном доме? Управляющая компания предложила мне собрать подписи.
В соответствии с Постановлением Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 № 6464/10 управляющие организации обязаны содержать общее имущество в нормативном порядке. Причем данная обязанность не ставится в зависимость от решения общего собрания по перечню и объему работ. В соответствии с ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 24.11.1995 № 181-ФЗ к числу нормативных отнесено требование о создании возможности беспрепятственного доступа для инвалидов к жилым помещениям. Правительство Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления и организации независимо от организационно-правовых форм создают условия инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) для беспрепятственного доступа к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным и производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям), а также для беспрепятственного пользования железнодорожным, воздушным, водным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации (включая средства, обеспечивающие дублирование звуковыми сигналами световых сигналов светофоров и устройств, регулирующих движение пешеходов через транспортные коммуникации).

Статьи 15 и 16 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» касаются обеспечения свободного доступа инвалидам к объектам социальной инфраструктуры (жилым, общественным, производственным зданиям, строениям и сооружениям, спортивным сооружениям, местам отдыха, культурно-зрелищным и другим учреждениям). Органы государственной власти и местного самоуправления, а также все юридические лица, обязаны создавать такие условия, при которых человек с ограниченными физическими возможностями сможет легко попасть внутрь любого помещения. Данная норма императивна, ее нарушение влечет административную ответственность.

Ребенку 16 лет и до сих пор я ее затаскиваю в квартиру без пандуса.
Ответ:
Уважаемая Наталья Николаевна!

В соответствии с п.п. 13 и 14 Градостроительного кодекса РФ изменение параметров объектов капитального строительства, их частей и качества инженерно-технического обеспечения является их реконструкцией.
Пунктами 1,2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятие решений о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Для обеспечения устройствами доступности в Вашем доме (при входе в подъезд) необходимо инициировать общее собрание собственников многоквартирного дома с вынесением вопроса на повестку дня о проведении данных работ, с учетом предложений управляющей организации о необходимых объемах, порядке финансирования и сроках выполнения работ. Необходимо сообщить, что указанные работы выполняются за счет жителей дома.
Инициировать проведение общего собрания может любой из собственников помещений в данном доме.

Отвечал: Виталий Акишин



Вопрос:
Добрый день!
Наш дом на Калинина, 17 в этом году признали аварийным и подлежащим сносу до 01.05.18г. Других помещений для проживания никому не предоставили, в программу расселения аварийного жилья мы не попали. Что делать жильцам? Может ли мэрия не дожидаясь срока сноса изъять участок и выкупить у собственников квартиры? Мы смогли бы тогда начать решать жилищный вопрос, например использовать эту сумму как первоначальный взнос ипотеки.
Ответ:
Уважаемая Мария!

Заключением межведомственной комиссии от 21.04.2017 № 96 жилой дом № 17 по ул. Калинина в городе Архангельске признан аварийным и подлежащим сносу, в действующую программу адресную программу не включен.
Согласно распоряжению заместителя главы муниципального образования «Город Архангельск» от 25.04.2017 № 1341р «О признании дома № 17 по ул. Калинина в г. Архангельске аварийным и подлежащим сносу» администрация МО «Город Архангельск» обязана отселить в разумный срок жильцов дома № 17 по ул. Калинина, не обеспеченных жилыми помещениями в городе Архангельске, в жилые помещения маневренного фонда; предложить жильцам, обеспеченным иными жилыми помещениями в городе Архангельске, отселиться в имеющиеся жилые помещения; предоставить жильцам данного дома, занимающим жилые помещения по договорам социального найма и признанным в установленном порядке нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, до 01 января 2021 года благоустроенные жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающие установленным требованиям и находящиеся в границах города Архангельска, по договорам социального найма.
Жилой дом № 17 по ул. Калинина будет расселен в соответствии с указанным распоряжением при появлении в собственности администрации МО «Город Архангельск» свободных жилых помещений равнозначных по общей площади ранее занимаемым жилым помещениям гражданами.
Гражданам, зарегистрированным в жилом доме № 17 по ул. Калинина, обратившимся в администрацию муниципального образования «Город Архангельск» по вопросу предоставления жилых помещений маневренного фонда, предложены жилые помещения для временного проживания с учетом статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации из расчета не менее 6 кв.метров жилой площади на одного человека.
По вопросу получения денежной выплаты за изымаемое жилое помещение гражданам необходимо обратиться в департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования «Город Архангельск» по адресу: г. Архангельск, пл. Ленина, д. 5, каб. 518а.

Отвечал: Виталий Акишин



Ирина Андреева 16:44 08.06.2017
Вопрос:
В настоящее время придомовая территория не входит в собственность жильцов домов (МКД). Можно ли это исправить? В каком порядке? Если увеличение площади земли под МКД невозможно, кто отвечает за содержание данной территории? Как защитить ее от застройки по типу ЖК Суворовский? Брать ее в аренду под благоустройство вообще не справедливо: жильцы улучшают облик города за свой счет при этом рискуя лишиться облагороженной территории по решению администрации и вдобавок платят арендную плату.
Ответ:
Уважаемая Ирина!

В соответствии с пп. 6 п. 1 ст. 39.33 Земельного кодекса РФ использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута для размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 3 ст. 39.36 Земельного кодекса РФ виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Элементы благоустройства территории включены в Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, утверждены постановлением Правительства РФ от 03.12.2014 г. № 1300, пп. 4.
Порядок и условия размещения объектов, виды которых установлены Правительством РФ на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земель или земельных участков и установления сервитута, утверждены постановлением Правительства Архангельской области от 17.03.2015 № 103-пп. 
Порядок распоряжения земельными участками на территории г. Архангельска, государственная собственность на которые не разграничена, определен областным законом от 18.04.2007 г. № 340-17-03 "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории административного центра Архангельской области-города Архангельска".
На основании областного закона от 18.04.2007 № 340-17-03 распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет министерство имущественных отношений Архангельской области.
Таким образом, для рассмотрения возможности размещения элементов благоустройства, в зависимости от местоположения запрашиваемого участка, необходимо обратиться либо в министерство имущественных отношений Архангельской области, либо в департамент муниципального имущества Администрации муниципального образования "Город Архангельск" с соответствующим заявлением и приложенным пакетом документов согласно п. 4 постановления Правительства Архангельской области от 17.03.2015 № 103- пп.

Отвечал: Виталий Акишин



Нина Жидкова 16:44 08.06.2017
Вопрос:
Здравствуйте. У нас на 3 лесозаводе во дворе дома ул. Чкалова7/1 стояла огороженная помойка с тремя контейнерами. Сначала исчез один контейнер, а так как мусор убирают с разной периодичностью, то гора мусора появилась рядом с оставшимися двумя контейнерами. А не так давно куда-то подевалось и само ограждение! Теперь этот мусор растаскивается и разлетается во все стороны! Теперь это не помойка, а свалка какая-то!!! Куда нам обращаться с жалобами. Заранее благодарна.
Ответ:
Уважаемая Нина!
По информации от администрации территориального округа Майская горка, один из контейнеров и ограждение вокруг площадки принадлежит предприятию МУП «САХ», предприятием был убран контейнер и ограждение контейнерной площадки.
Специалистами администрации округа Майская горка 26.05.2017 произведен осмотр контейнерной площадки по адресу: ул. Чкалова, д. 7, корп. 1. В ходе осмотра выявлено, что управляющей компанией ООО «Деком-2» установлена железобетонная плита под контейнеры.
Дополнительно сообщаю, что управляющей компанией запланированы работы по восстановлению ограждения на указанной контейнерной площадке.

Отвечал: Виталий Акишин



Ольга Манакова 16:38 08.06.2017
Вопрос:
Здравствуйте! Жилому дому по адресу:Кононова, 12-1, в региональной программе капитального ремонта определен 1 этап Программы- 2014-2019 гг. Организацию проведения ремонтных работ мэрия выполнила. На сайте Фонда капремонта в программе 2018 года дом был в списке, ремонт фундамента. В мае 2017 года приняли новую программу на 3 года, дом исключили из списка. При обращении в Фонд выясняется, что дом перенесли на 2033год.Почему не придерживаются региональной Программы? В 2012году экспертиза показала, что фундамент дома уже был более 80% износа. Ремонт фундамента, пока дом не пошел волной, продлил бы эксплуатацию дома в приличных условиях. С уважением, жители дома!
Ответ:
Уважаемая Ольга!
Многоквартирный жилой дом по адресу: ул. Конова д. 12 корп. 1 был включен в первый этап программы на 2014-2019 годы. При определении очередности проведения капитального ремонта используется балльная система с использованием показателей критериев оценки, которые утверждены постановлением Правительства Архангельской области.
Исходные данные для ранжирования по показателям критериев, указанных в пунктах 1 – 3 таблицы, принимаются по данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов, проводимого в соответствии со статьей 12 областного закона от 02 июля 2013 года № 701-41-ОЗ.
Региональная программа подлежит ежегодной актуализации. В соответствии со ст. 12 областного закона от 02.07.2013 № 701-41-ОЗ, организации, осуществляющие обслуживание жилого фонда, обязаны направлять в адрес государственной жилищной инспекции Архангельской области информацию о техническом состоянии многоквартирных домов по формам, утвержденным постановлением министерства ТЭК и ЖКХ Архангельской области от 01.08.2013 № 110-пн.
При актуализации региональной программы (Постановление Правительства Архангельской области от 20.12.2016 № 515-пп) жилой дом по адресу: ул. Конова д. 12 корп. 1 перенесен в седьмой этап программы (2032-2034 годы).
В 2016 году (в отличие от 2015 года) при актуализации региональной программы учитывались показатели финансовой дисциплины собственников. Итоговый балл по многоквартирному дому определяется как сумма баллов, полученных по каждому критерию оценки. Очередность проведения капитального ремонта многоквартирных домов в рамках региональной программы формируется в зависимости от количества набранных баллов от большего к меньшему с учетом общего сбора платежей по минимальному взносу на проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
По информации регионального оператора, общая собираемость взносов на капитальный ремонт по данному дому на 01.06.2017 составляет порядка 75% (по собственникам из числа граждан). В соответствии с этим и критериями, установленными правительством региона, можно сделать вывод о том, что количество баллов, присваивающихся по показателям финансовой дисциплины собственников жилого дома по адресу: ул. Конова д. 12 корп. 1 равно нулю.
Таким образом, для возможного переноса сроков проведения капитального ремонта при актуализации региональной программы в 2017 году рекомендуем собственникам дома обеспечить собираемость платежей по взносам за капитальный ремонт в размере 100%.

Отвечал: Виталий Акишин



Виталий Скворцов 16:37 08.06.2017
Вопрос:
Добрый день, в нашем доме несколько лет назад провели холодную воду и канализацию (деревянный дом без удобств). Куда нужно обращаться, чтобы в документах на квартиру было указано, что теперь в квартире есть вода, установлены ванна и унитаз?
Ответ:
Уважаемый Виталий!
Внесение изменений в технический паспорт жилого помещения (квартиры) относится к компетенции ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Отвечал: Виталий Акишин



Татьяна Васильева 16:29 08.06.2017
Вопрос:
Здравствуйте! Постановлением РФ от 26.12.16 №1498 понятие "расход электроэнергии на общедомовые нужды" с 01.01.17 отсутствует (так нам разъяснили в УК). У нас двухподъездный деревянный дом с общедомовым счетчиком на электроэнергию, еще в январе мы платили 38 руб. за общедомовую электроэнергию, а сейчас стали брать более чем в три раза - 141 руб., так как считается теперь с площади квартиры. Законно ли насчитывает нам данную услугу управляющая компания? Заранее спасибо!
Ответ:
Уважаемая Татьяна!
Начисление за жилищно-коммунальные услуги производится в соответствии с действующим законодательством ст. 154 Жилищного кодекса РФ. В связи с изменением с 1 января 2017 года состава платы за содержание жилого помещения, согласно Жилищного кодекса Российской Федерации, в состав платы за содержание жилого помещения включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Для расчета платежа за общедомовое потребление используется общая площадь помещений дома и общая площадь занимаемого жилого помещения, так как общее имущество является собственностью граждан пропорционально площадям жилых помещений, находящихся в собственности или в социальном найме.
Для первоначального включения общедомовых расходов в статью содержание общего имущества решение общего собрания собственников не требуется. Расходы на общедомовое потребление включаются в размере норматива.
Согласно Постановлению министерства энергетики и связи Архангельской области от 17.08.2012 N 9-пн (ред. от 21.12.2016) «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению в Архангельской области» норматив потребления электроэнергии на общедомовые нужды 0,73 кВт*ч в месяц на кв. метр.
При определении приходящегося на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема электрической энергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам, технические этажи, техподполья, чердаки.
Стоит отметить, что с 01.07.2017 года действуют новые нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Министерства топливно – энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Правительства Архангельской области №39 – пн от 30.05.2017). Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества для конкретного многоквартирного дома будет определяться путем суммирования нормативов, установленных для соответствующего оборудования и устройства, потребляющих электрическую энергию и входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая вышеизложенное, начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме исходя из нормативов потребления производится по действующему законодательству РФ.

Отвечал: Виталий Акишин








Опрос
В 2019 году собираются запретить всю бумажную отчетность. Контрольно-надзорные органы должны будут принимать документы только в электронном виде. Как вы к этому относитесь?