ВСЕ КОММЕНТАРИИ (39)

Гость
19 апр 2013 в 14:43

Дикие цены теперь по всей стране. Людей завалили миллионными сертификатами и маткапиталами, огромное колличество госслужащих и силовиков с зарплатами по 40 тысяч. Деньги не во что вкладывать кроме недвижимости.

ОТВЕТИТЬ
Гость
19 апр 2013 в 14:48

Сами деньги обесцениваются на 10 % ежегодно. Только за 8 лет по 10% в год = деньги обесценились в 2 раза (а фактически больше), что рубль что доллар, идёт гонка девальваций национальных валют.
1000 рублей в 2005 и 1000 рублей в 2013 = это две большие разницы.

19 апр 2013 в 16:25

Почему директора агентств недвижимости, которые отвечают на вопросы в подобных статьях, прямо не скажут, что цены на жилье уже снизились и продолжают снижаться, а вместо этого приводят статистические данные и показывают рост цен. Это полная ерунда. Цены снижаются, покупатели заняли выжидательную позицию, их понять можно, а продавцы в замешательстве, с одной читают подобные статьи и видят приведенные таблицы хоть с минимальным, но ростом цен, а с другой стороны не хотят снижать изначально завышенные при оценке риэлторами цены на свои объекты недвижимости. И будем надеяться, что продавцы осознают, что необходимо снижать цены на свои объекты, просто приводя их к реальным!

ОТВЕТИТЬ
Практика
19 апр 2013 в 18:37

Человек купил трёшку за 3 миллиона в 2009, ипотека погашена досрочно но всё равно переплата по процентам 1,5 миллиона, плюс ремонт на 280 тысяч. Рыночная цена сейчас на такую 4,7 миллиона. Он выставил за 4,4 миллиона. Ну хорошо представим что он спятил и скинув полмиллиона, продал за 3,9 миллиона. Что сделает покупатель сразу после покупки? Правильно выставит на продажу за 4,6-4,8 миллиона.

ОТВЕТИТЬ
Гость
20 апр 2013 в 13:26

Уважаемые любители минусовать сначала купите квартиру за 5 миллионов и продайте ей за 2 миллиона, а потом минусуйте. Да что там квартира купите магазин с продуктами и распродайте за пол цены.

20 апр 2013 в 21:56

Такое ощущение что у нас все умники квартиры купили за 5 миллионов а их вынуждают продать за 3-ри.

Гость
20 апр 2013 в 23:28

куда еще расти то, в такой дыре такие цены... цены падать будут одназначно

Гость
22 апр 2013 в 08:06

Красная цена комнате в Архе 800 тысяч, можно хотябы за наличку взять, но не миллион двести же за 12 квадратов

22 апр 2013 в 08:27

Сегодня по Архангельскому ТВ слышал информацию, что по прогнозам к концу года 2013 года цены на недвижимость упадут на 10%.

ОТВЕТИТЬ
Гость
22 апр 2013 в 09:29

Только к концу 2013 года инфляция составит 10%, т.е. деньги обесценяться и потеряют свою покупательную способность на 10%. Т.е. 1 миллион превратиться в 900 тысяч. И кто что будет скидывать? чтобы поменять квартиру с евроремонтом, на бумажки которые правительство РФ россиянам раздает? По телевизору МММ и хопёр инвест показывали, прибыли обещали и что теперь?

Гость
22 апр 2013 в 12:15

Архангельск традиционно был местом ссылок, неблагоприятный климат, плохая экология, транспортный тупик, поэтому кто поумнее будут продавать квартиры и покупать жилье в более благоприятных для жизни местах, в средней полосе России, вследствии чего цены неизбежно упадут.

Гость
22 апр 2013 в 12:17

если уж и вкладывать деньги то никак уж не в архангельскую недвижимость))... нет работы, нет перспектив..

Iam
22 апр 2013 в 23:32

Можно понять легкие нотки истерики в комментариях людей, купивших себе хрущевки за совершенно отмороженные деньги, еще и в кредит. Плюс ко всему, похоже что в "инвестиционных" целях)))
Они теперь жадно надеются на рост цен, который покроет и прежнюю цену, и платежи по ипотеке, и инфляцию.
Но при покупке жилья в России надо понимать, что это пузырь, раздутый где-то шальным нефтяным баблом, где-то "щедрыми" сертификатами (случай Архангельска). Плюс всегда - дефицитом ввода нового жилфонда. Неужели непонятно, что как только один из этих драйверов уменьшит силу нагнетания, произойдет снижение цен?
Покупая квартиру, надо прежде всего решать СВОЮ текущую жилищную проблему, а не вестись на доводы риэлторов или отметившихся здесь комнатных макроэкономистов о том, что "дешеветь не будет". Не всем стоит играть в инвестора, тем более на рынках недвижимости небогатых городов.
И важно уловить момент и вовремя продать активы пусть и в убыток, но пока еще в минимальный, чем упрямо ждать покупателя и прогореть значительно сильнее.

ОТВЕТИТЬ
со стороны
23 апр 2013 в 22:24

Только в двух городах россии население увеличивается,соответственно и недвижимость в них будет дорожать. Во всех остальных будет дешеветь

30 апр 2013 в 09:02

Если цена как была 70т.р за квадрат так и осталась 70 то это и значит что квартира дешевеет, на процент инфляции. И стоимость будет всегда привязана к стоимости жилья в столицах, как и в области - к ближайшим крупным городам.

Снег0000
20 фев 2014 в 17:40

И ничего, что в Питере 68 тыс за метр?