Цены на аренду жилья лезут вверх

В Архангельске выросли цены на аренду жилья. Еще в начале года комнату в центре города можно было снять за пять-шесть тысяч рублей. Сегодня средней ценой считается семь тысяч рублей. Но встречаются варианты и за восемь, и за девять тысяч рублей.

«На мой взгляд, месячная плата за аренду комнаты в восемь, а тем более девять тысяч – это просто проявление жадности арендодателей, – говорит частный риелтор Антон. – Пусть даже это комната в общежитии с мебелью, стареньким холодильником и без хозяев. Еще смешнее, если площадь такой комнаты всего 9-12 метров. Например, такие варианты на Урицкого, 56, или Суворова, 9. Добавив пару тысяч рублей, можно квартиру на окраине снять. И, как правило, люди упрекают риелторов, что, дескать, это мы виноваты в таких ценах. Мне же иногда приходится убеждать хозяев не делать такие высокие цены на аренду жилья: кто-то снижает, кто-то нет. С людьми, которые озвучивают заоблачные цены, стараюсь не сотрудничать, так как даю гарантию на свои услуги, и зачастую человек, заселившись в подобную «золотую» комнату, через какое то время просит переселить его оттуда по гарантии. Зачем мне делать двойную работу за те же деньги?»

В сервисе объявлений раздела «Недвижимость» вчера в 17:10 появился вариант сдаваемой комнаты на Урицкого, 70 за 10 тысяч рублей. Помещение, как написано частным лицом, всего 14 метров. По описанию и приложенным фото не понятно, откуда хозяин вывел такую цену.

На самом деле в Архангельске выгодно снимать жилье через риелтора. Все потому, что в городе цены на услуги риелторов фиксированные и не зависят от размера месячной платы за жилье. У нас риелтор заинтересован скорее заселить клиента, подобрать оптимальный для него вариант и получить свои комиссионные. А, например, в Челябинске посредники берут за свои услуги 50 процентов от стоимости арендуемого жилья. В Москве – и все 100 процентов. Вот в таком случае риелтор заинтересован в том, чтоб аренда жилья была выше.

Но и цены на услуги маклеров поднялись. Чтоб снять комнату или квартиру через риелтора, надо будет потратить четыре-пять тысяч рублей. «Сейчас практически невозможно снять жилье в Архангельске без посредников, – рассказывает арендатор Валентин. – А если и есть предложения, которые представляют сами хозяева, так они по таким заоблачным ценам, что диву даешься аппетитам хозяев. Уж лучше раз риелтору заплачу и потом много месяцев буду платить меньше – выгоднее получается».

Аренда «однушки» в центре медленно, но верно приближается к 15 тысячам рублей. В Соломбале и на Варавино-Фактории цены на такое арендуемое жилье колеблются от 11 до 13 тысяч рублей. Но если говорим о квартирах, то тут стоит учитывать, кто будет оплачивать электроэнергию и коммунальные платежи – наниматель или наймодатель. Если аренда однокомнатной квартиры составляет 14 тысяч рублей плюс все платежи по квиткам, то тут стоит призадуматься, потому что итоговая сумма получится около 16-17 тысяч рублей.

Удивительно, почему цены стали расти именно сейчас. Традиционно стоимость аренды жилья повышается в январе или в августе-сентябре, когда спрос во много раз превышает предложение из-за наплыва студентов.