Крупнейший застройщик Архангельской области может получить поддержку в реализации региональных проектов. Речь идет о новых объектах на территории квартала 100 в Северодвинске и реконструкции пивзавода в столице Поморье. Это стало возможным благодаря сотрудничеству Группы «Аквилон» и Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.
В Архангельске состоялась встреча исполняющего обязанности генерального директора Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики Игоря Носова и крупнейшего застройщика региона — Группы «Аквилон». Председатель Совета директоров компании Александр Фролов рассказал Игорю Носову о планах по развитию жилищного строительства. Во встрече приняли участие председатель правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев и руководитель региональной Корпорации развития Максим Заборский.
— Корпорация на сегодняшний день является единым институтом развития Дальнего Востока и Арктики. Теперь это не только «одно окно» для инвесторов и граждан, но и единый центр ответственности по вопросам опережающего развития 18 регионов России. Мы имеем достаточно большой опыт реализации инвестиционных и социальных проектов на Дальнем Востоке. Запускать аналогичные проекты в Арктической зоне, адаптированные под условия Севера, на основе этого опыта, легче. К примеру, сейчас развивается комплексная застройка с целью создания комфортной городской среды — «Дальневосточные кварталы». С коллегами обсуждаем возможность запуска комплексной квартальной застройки в Арктических регионах, — сообщил Игорь Носов.
Председатель Совета директоров Группы «Аквилон» Александр Фролов отметил, что на его взгляд, наличие преференциального режима с пакетом льгот существенно облегчило бы старт масштабных проектов в Архангельской области.
— В настоящее время Группа «Аквилон» реализует в Архангельске и Северодвинске проекты 11 современных жилых комплексов общей площадью порядка 250 тысяч квадратных метров. В конце прошлого — текущем году в двух городах компания ввела в эксплуатацию 4 жилых комплекса площадью порядка 40 тысяч квадратных метров. В стадии разработки с началом реализации в этом году 10 проектов площадью более 315 тысяч квадратных метров жилья. Земельный банк для новых проектов составляет порядка 28 гектаров, — рассказал Александр Фролов.
В Северодвинске продолжается реализация масштабного инвестиционного проекта в сфере строительства. По контракту с муниципалитетом в квартале 100 Группа «Аквилон» должна построить общедоступный парк на берегу озера Театральное, детский сад и современный жилой комплекс. Общий объем инвестиций в проект — не менее 2,23 миллиарда рублей.
Застройщик выполнит берегоукрепление водоема, построит здесь парк площадью не менее 2,5 га, который, как и новый детсад, безвозмездно передаст муниципалитету. На оставшейся территории будет построен жилой комплекс площадью не более 50 тысяч квадратных метров с высотностью в 8–9 этажей. Каждый из домов получит собственный благоустроенный двор с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара.
В рамках проекта были выполнены все необходимые расчеты по нагрузкам на инженерные сети. От ресурсоснабжающих организаций получены технические условия по подключению всех объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Проведены инженерные изыскания, выполнены динамические испытания грунтов. Проект комплексного освоения квартала 100 проходит предусмотренную законом экспертизу. Компания «Аквилон-Инвест-Северодвинск», реализующая проект, станет резидентом Арктической зоны РФ.
Еще один знаковый проект — воссоздание комплекса зданий пивзавода А. Ю. Суркова в Архангельске. Объем инвестиций в проект оценивается в более чем 0,5 миллиарда рублей. Общая площадь трех зданий завода, которые являются предметом охраны и подлежат реставрации с приспособлением для современного использования, составляет 8,4 тысячи квадратных метров.
Проект реставрации получил положительные заключения историко-культурной экспертизы Министерства культуры РФ, стройэкспертизы ГАУ АО «Управление государственной экспертизы». Инспекция по охране памятников Архангельской области выдала разрешения на проведение реставрационных и строительных работ. Все предусмотренные проектом мероприятия соответствуют требованиям охранного обязательства и законодательства. Концепция создания креативного кластера на базе комплекса зданий пивоваренного завода А. Ю. Суркова предусматривает создание нового многофункционального центра, который станет «точкой сборки» творческих бизнесов, объединенных с качественным общественным пространством, привлекательным как для горожан, так и для туристов.
Подобные масштабные инвестиционные проекты во многом являются уникальными для Арктической зоны. Поэтому для успешного развития строительной отрасли необходимы эффективные меры господдержки. В частности, Александр Фролов отметил проблему прохождения федеральной экологической экспертизы, которая удлиняет получение разрешительных документов на срок от 8 месяцев до 1,5 лет.
По словам Алексея Алсуфьева, этот вопрос должен быть урегулирован в рамках изменений, внесенных в федеральное законодательство. После 17 августа планируется принять постановление Правительства РФ, которое утвердит перечень объектов капстроительства в Арктической зоне, освобожденных от прохождения экологической экспертизы.
— Перед нами стоит серьезная задача — увеличить объем строительства жилья в регионе до 600 тысяч квадратных метров в год, поэтому мы заинтересованы в том, чтобы девелоперы реализовывали по-настоящему масштабные проекты в сфере жилищного строительства, — отметил первый вице-губернатор, председатель Правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.
— Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики и Минвостокразвития со своей стороны готовы предоставить все существующие меры поддержки для реализации столь значимых для региона проектов, — подчеркнул Игорь Носов.
