«Земледелец» – проект по переселению с Севера

Мы любим наш Север. И мы уезжаем с Севера. У каждого на это свои причины. Но есть три общие – климат, город и дети.

Во-первых, климат. Северяне живут в экстремальных условиях. Нехватка кислорода и солнечного света, избыток радиации и холода, семимесячная зима и трехдневное лето… Отсюда самый высокий уровень сердечно-сосудистых и раковых заболеваний, высокий уровень нарушений опорно-двигательного аппарата, зрения и т. д. и т. п.

Во-вторых, город. До 98% северян живут в городах. Десятки тысяч автомобилей, миллионы киловатт электроэнергии, сотни дымящих труб, искусственная пища, плохо очищенная вода. Шум, вонь, наркотики…

Третья причина – это дети. Детей действительно жалко. Потому что наши дети живут в нашем климате и в наших городах. Врачи утверждают, что на Севере не осталось ни одного здорового ребенка. Поэтому очень хочется забрать их в чистоту и солнце. Хотя бы на три месяца.

А тут еще президент на совещании в Сыктывкаре заявил, что «через пять лет российские города настигнет коммунальный коллапс!» То есть в одночасье рухнут изношенные теплосети, линии электропередач, системы водоснабжения и газоснабжения.

Итак, решено: переселяемся с Севера, уезжаем из города. Значит, покупаем земельный участок и строим свой дом.

И тут каждый северянин сталкивается с одними и теми же проблемами.

1. Как сэкономить время и деньги при выборе участка под застройку? Ведь не секрет, что цены на участки и тем более цены на услуги строителей высоки. Иногда чересчур.

2. Как обеспечить подведение к участку коммуникаций (дорога, электричество, водопровод, канализация, газ), если всю зиму работаешь, а летом надо отдохнуть?

3. Как с наименьшими затратами построить дом?

4. Как избежать конфликтов с местными? Очевидно, что северяне разительно отличаются от жителей средней полосы (как правило, северянам уютнее с северянами).

5. Если жить в доме постоянно, будет ли возможность устроиться на работу?

6. Если жить в доме только летом, как обеспечить охрану нажитого в течение всего года?!

Решением этих и других проблем, возникающих у наших земляков, обустраивающихся в средней полосе, призван заниматься проект «Земледелец», организованный коренными мурманчанами в 2010 году. Проектом предусматривается строительство благоустроенных поселков для семей, предполагающих создать усадьбы (так называемые дальние дачи) в экологически безупречной местности с гарантией сохранности в обозримом будущем, а также для северян, предполагающих переехать на постоянное место жительство в Новгородскую область.

Проект «Земледелец» – это проект организации трех поселков для северян в Новгородской области:

1. Поселок Коломо (на 600 домовладений). 240 км от Петербурга, 60 км от Великого Новгорода, 6 км от озера Ильмень, 6 км от реки Шелонь.

2. Поселки Снежа и Полисть (каждый на 250 домовладений). Расположены в 7 км от г. Старая Русса, на берегах рек Снежа и Полисть, на границе соснового бора.

Приобретая земельный участок в одном из наших поселков, вы получаете возможность через несколько лет жить в комфортабельном коттедже, в благоустроенном охраняемом поселке, в благоприятном климате и экологически безупречной местности среди земляков-северян.

10 причин приобрести земельный участок в поселках проекта «Земледелец».

1. Земли выделялись специально под поселки для северян. До вас на вашем участке никто не жил, и, соответственно, никто не сможет предъявить претензий к вашей собственности.

2. Организаторы проекта уже оформили в собственность северян 328 земельных участков. Можно быть уверенным, что и ваш, 329-й участок, будет оформлен надлежащим образом.

3. Все земельные участки расположены на землях, имеющих категорию «Земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «Индивидуальное жилищное строительство». А это значит, что вы приобретаете земельный участок, специально предназначенный для строительства дома. Кроме того, утвержденным проектом планировки поселка предусмотрена организация и дорожной сети (проезды от девяти до 14 м шириной), и системы электроснабжения (на дом выделяется от 12 до 24 кВт), в перспективе – водоснабжения и газоснабжения (в п. Снежа и Полисть газопровод среднего давления уже заведен на площадки).

4. 240 км от Петербурга и 60 км от Великого Новгорода. С одной стороны, в выходные можно съездить в Эрмитаж или Мариинский театр, работать можно в областном центре (в Великом Новгороде десятки промышленных предприятий и сотни предприятий торговли). А с другой стороны, такое расстояние непреодолимо для большинства пороков большого города – нестрашно детей на улицу отпускать.

5. Участки находятся на юго-западе от Великого Новгорода (Коломо) и на юго-западе от Старой Руссы (Снежа и Полисть). Преобладающие ветра дуют от наших поселков в сторону городов. У нас всегда чистый и свежий воздух!

6. Земельные участки покупают только жители районов Крайнего Севера (и приравненных местностей). Наши поселки в скором будущем – это места компактного проживания северян – людей честных, добрых, отзывчивых и порядочных. Когда нас – северян – в одном месте будет проживать 300–600 семей, то все разногласия с местным населением будут решаться в пользу честных, добрых и порядочных.

7. Строящиеся поселки расположены в южном Приильменье – самом мягком климате Новгородской области. Это средняя полоса России. Летом +18+20, зимой -10-20 градусов. Солнечного света в полтора раза больше, чем под Санкт-Петербургом.

8. Участки находятся в 6 км от озера Ильмень – одного из великих озер Европы (из центра оз. Ильмень не видно ни одного берега).С одной стороны, до рыбалки – 20 минут на велосипеде, а с другой, вы избавлены от вечных ветров, разбухших косяков и ревматизма. Кроме того, жить на самом берегу такого озера – это значит весь апрель сидеть рядом с огромной льдиной-холодильником. А в Коломо теплее, чем на берегу на один градус и на неделю раньше все цветет и плодоносит.

9. Проектом предусмотрено коллективное решение стоящих перед северянами задач. Например, проект планировки поселка Коломо стоит один миллион 800 тысяч рублей – очень серьезная сумма. Но мы делали его в складчину. Если 1 800 000 руб. разделить на 600 будущих жителей, то получится всего по три тысяче рублей на семью!Следующий пример: 10 застройщиков купили арматуру для фундаментов, но везли ее на одной машине. Погрузка, транспортировка и разгрузка обошлась для каждого в пять раз дешевле.Организаторы проекта считают, что большинство задач необходимо решать сообща. Начиная с оформления документов на землю и заканчивая покупкой техники для очистки дорог от снега и охраной поселка.

10. Северяне, покупающие участки в наших поселках, – это семейные пары, имеющие детей и иногда внуков. В поселках поселится от 250 до 600 семей. Можно быть уверенным, что в течение ближайших десятилетий эти населенные пункты будут развиваться (а не закрываться, как многие российские деревни). Кроме того, утвердив генеральные планы развития данных территорий, местные администрации признали наши поселки точками роста. Недаром проектами планировки предусмотрены и детский сад, и школа, и стадион, и оздоровительный центр и т. д.

Конечно, проект «Земледелец» не лишен недостатков. Мы развиваемся не так быстро, как хотелось бы. Мы медленно оформляем документы на землю. За четыре года мы организовали всего 1150 земельных участков (по 280 участков в год). За два года оформили на северян всего 348 участков. Но при этом оформлением документов занимаются сотрудники проекта, а не вы лично. А вы экономите 100 000 рублей и год жизни. Мы медленно организуем внутрипоселковые дороги. За два года – всего 22 километра (от Росты до Колы 25 км). Зато наши дороги широкие – от девяти до 14 м!

Земельный участок площадью 15 соток (30 на 50 м) в п. Коломо стоит 375 тыс. руб., в п. Снежа – 465 тыс. руб., в п. Полисть – 480 тыс. руб. (с учетом грунтовой дороги и подключения к электросетям).

Участок можно приобрести в рассрочку на два года.

Встречи с организаторами проекта «Земледелец» состоятся:

• в Северодвинске – 16 ноября в 18:00 в ЦКиОМ;

• в Архангельске – 17 ноября в 18:00 в гостинице «Пур-Наволок» (конференц-зал).

Обращайтесь к нашим специалистам по тел.: 8 (800) 707-77-28 и приобретайте земельные участки.

Адрес главного офиса: г. Мурманск, ул. Пушкинская, 5, оф. 26, каб. 1;
Проектземледелец.рф