В Северодвинске будут судить застройщика, обманувшего дольщиков на десятки миллионов рублей

Северодвинский предприниматель Артем Коптяев обманул дольщиков ЖК «Парк» более чем на 100 миллионов рублей. Прокуратура направила уголовное дело в суд.

Как выяснило следствие, с 2016 по 2019 годы Коптяев привлек более 28,6 миллиона рублей от 17 человек на строительство дома. Составляя фиктивные договоры, он направил еще 111,1 миллиона рублей от 66 дольщиков на погашение долгов и выплаты самому себе как работнику ООО «ЖК "Парк"». Также он перечислял деньги под видом займов, сам выступая заемщиком.

Строительство пятиэтажного дома началось в марте 2016 года. В январе 2018 года работы прекратились. Вскоре после этого компанию завалили исками. Например, ООО «Лоял партнер» взыскало более 336 тысяч рублей за проданный, но не оплаченный тахиометр, а ООО «СТФ29» потребовало вернуть займ с набежавшими процентами — 17,32 миллиона рублей. Коптяев не платил и подрядчикам: ООО «Вика» через суд взыскало 879,95 тысячи рублей за проведенные работы, а ООО «Статус-Консьерж» — 365,7 тысячи рублей. Параллельно некоторые дольщики обращаются в суды и взыскивают пени и моральную компенсацию. Позднее появились иски на десятки тысяч рублей за невыплаченную зарплату.

В марте 2019 года займодатель Кирилл Котов и ООО «СТФ29» с разницей в один день подают заявления о банкротстве ООО «ЖК "Парк"». В июне компанию признали банкротом.

В 2015 году ООО «ЖК "Парк"» учредили Максим Бакин, Андрей Шкира и Василий Будрин. Бакин и Будрин имеют отношение к ресторанному бизнесу. Будрин владеет, к примеру, «Братьями гриль», «Большим кушем», а Бакин был его партнером. Андрей Шкира — владелец застройщика «Интех», который возводит ЖК «Баунти» в Северодвинске.

В 2016 году состав совладельцев резко меняется — фирмой стали владеть Артем Коптяев, Ольга Поповская и Алексей Клинов. За Поповской и Клиновым не числится никаких других ООО. Позднее они поочередно передали свою долю Коптяеву.

Жена Артёма Коптяева Анастасия в ООО «ЖК "Парк"» занимала должность помощника руководителя. При этом в компании уже была помощница руководителя, которая также исполняла обязанности бухгалтера. Впоследствии суд пришел к выводу, что Коптяева, вообще ничего не делая, получала деньги.

Зарплата, которую получала Коптяева в фирме, — 50 тысяч рублей после вычета налогов. Но в 2018 году стало происходить что-то странное — в мае она получила 270 тысяч рублей, с октября 2018 года ей выплачивали от 70 до 325 тысяч рублей в месяц. Таким образом ей переплатили более 536 тысяч рублей. В конце декабря 2018 года Коптяевой перевели 300 тысяч рублей для «выдачи в подотчет», но куда пошли эти деньги — неизвестно.

— Суд пришел к выводу, что такие выплаты, осуществленные в течение года до возбуждения дела о банкротстве, не соответствуют разумному поведению работодателя, выплачивающему работнику заработную плату, а свидетельствуют о намерении вывести таким образом часть денежных средств, — сказано в судебном решении о признании выплат незаконными.

Алексей Клинов никакими бизнесами, помимо ООО «ЖК "Парк"» не владел, в отличие от его брата Евгения, — он владеет многими фирмами, в том числе «СТФ29», по требованию которой «ЖК "Парк"» признан банкротом. По мнению конкурсного управляющего, Клинов является родственником Коптяеву. Как установил суд, еще одна фирма Евгения Клинова «Архангельский отряд подводно-технических работ» в 2016 году дал «Парку» беспроцентный займ на 12,2 миллиона рублей с условием вернуть деньги не позднее 12 октября 2017 года. В марте 2017 года «Архангельский отряд подводно-технических работ» передал «СТФ29» право требовать с «Парка» деньги и неустойку. В январе 2018 года «Парк» перевел «СТФ29» 2,43 миллиона рублей. Конкурсный управляющий пытался признать сделку недействительной, но у него не вышло.

Передать дольщикам жилой комплекс должны были еще 1 июля 2018 года. Предполагалось, что ЖК «Парк» — пятиэтажный дом, но отстроили его лишь на 60%.

Как сообщила прокуратура, на дом наложен арест, в нем запрещено продавать квартиры. Здание обследовали — в нем осел фундамент, стены пошли трещинами.

Дом отдали Фонду защиты прав дольщиков Архангельской области. Им выдано разрешение на строительство жилого комплекса. Старое здание снесут и построят такое же, заменят в том числе и свайный фундамент. Фонду предстоит защитить стоимость работ, на которые выделили более 200 миллионов из федерального бюджета, и определить подрядчика для их выполнения.

В прошлом году по поручению губернатора обманутым дольщикам компенсировали до 6000 рублей за съем жилья.