Началось распределение фонда ЖКХ на 2012 год

Началось формирование адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2012 год, софинансируемой из Фонда содействия реформированию ЖКХ. Напомним, что Архангельск на протяжении четырех лет участвует в программе Фонда. За это время в ремонт домов было вложено более 1 млрд рублей, отремонтировано 429 домов. Предварительно, общая сумма выделяемых средств в 2012 году составляет около 40 млн рублей, сообщает пресс-служба мэрии.

«Дома ветшают все сильнее, – комментирует директор департамента региональных программ федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ (ФСР) Олег Рурин. –Если не принять эффективные меры, то к 2020 году 60 процентов жилых домов в России будут требовать капремонта, и в него потребуется вложить триллионы рублей».

Успевайте подать заявку для участия в этой программе, чтоб и ваш дом отремонтировали. Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив после оформления протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме формирует пакет документов согласно требованиям и направляет его в адрес департамента городского хозяйства мэрии с приложением заявки по установленной форме. Затем проводится оценка заявок на участие в муниципальной адресной программе. Оценка и сопоставление заявок осуществляется по балльной системе. В случае, когда несколько заявок набирают равное количество баллов, победившей признается заявка, зарегистрированная первой. Последний срок приема документов – 9 января 2012 года.

Требования к многоквартирным домам для включения в Программу:

• общий износ дома по техническому паспорту, составленному не ранее 2007 года, должен составлять более 30%;

• должен быть осуществлен отвод земельного участка под домом (присвоен кадастровый номер участка);

• на доме ранее не проводился капитальный ремонт за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (2008, 2009, 2010, 2011 года);

• технический паспорт дома должен быть составлен (обоснован) не ранее 2007 года;

• на дом должен быть оформлен энергетический паспорт по форме, предоставленной Фондом содействия реформированию ЖКХ;

• к заявке для участия в Программе должны быть представлены дефектные ведомости, заверенные МУ «Информационно-расчетный центр»;

• проектная документация (сметы) на капитальный ремонт. Проектная документация на капитальный ремонт лифтов, ремонт свайного основания и модернизация теплового пункта должна иметь заключение государственной экспертизы, по двум последним видам должен быть проект;

• акт технического состояния дома;

• копия технического паспорта в соответствии с методическими указаниями Фонда содействия реформированию ЖКХ;

• копия протокола о выборе управляющей компании или ТСЖ, ЖСК и др;

• копия Устава ТСЖ;

• копия свидетельства о регистрации в налоговой инспекции ТСЖ;

• справка о просроченной задолженности по оплате за ЖКУ, подписанная руководителем и главным бухгалтером (без начислений за декабрь) по состоянию на 1.01.2012 г.

Примечание: в Программу не включаются капитальный ремонт конструкций и инженерных систем дома, имеющих износ менее 45% (по паспорту БТИ).

Обследование многоквартирных домов, принятие решения собственников помещений в многоквартирном доме о включении в адресную программу и утверждение адресной программы осуществляются в следующем порядке:

– собственник помещения в многоквартирном доме направляет обращение в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив о проведении обследования многоквартирного дома;

– управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив совместно с уполномоченными собственниками помещений в многоквартирном доме, лицом, уполномоченным представителем органов местного самоуправления муниципального образования Архангельской области обследуют жилой дом и составляют акт технического состояния и дефектные ведомости;

– доводят до сведения собственников помещений в многоквартирном доме составленную дефектную ведомость;

– собственник помещения в многоквартирном доме, руководствуясь сформированной дефектной ведомостью, инициирует проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с повесткой дня, отражаемой в протоколе общего собрания и включающей вопросы:

• об участии в муниципальной адресной программе проведения капитального ремонта многоквартирных домов;

• об утверждении перечня и стоимости работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, установленных Федеральным законом №185-ФЗ;

• о долевом финансировании капитального ремонта собственниками помещений в размере не менее пяти процентов от суммарной стоимости капитального ремонта.

«Всего в этом году на ремонт домов в рамках программы Фонда реформирования ЖКХ Архангельск получил 51,4 млн рублей, – говорит начальник службы заместителя мэра по городскому хозяйству Артем Перевертайло. – Отремонтировано семь фасадов, два подвала, шесть крыш, два фундамента. В восьми домах реконструированы инженерные системы тепло-, водоснабжения и канализации. Установлено два автоматизированных тепловых пункта и заменено шесть лифтов. Таким образом, Архангельск полностью выполнил программу Фонда ЖКХ на 2011 год. Напомним, что за четыре года участия в программе ремонта многоквартирных домов столица Поморья получила из федерального Фонда содействия реформирования ЖКХ один млрд рублей. Ремонт проведен на 429 домах. Работы носили комплексный характер: приводились в порядок подвалы, кровли, инженерные системы, фасады. В итоге реальное улучшение жилищных условий ощутили более 50 тысяч архангелогородцев».