Как я квартиру покупала

На этот раз нам удалось побеседовать с молодой девушкой, которая сама совсем недавно приобрела квартиру. Счастливая обладательница однокомнатной квартиры в центре Архангельска поделилась, как она шагала по всем кругам ада, приобретая заветное жилье. Повествование будет вестись от первого лица, но героиня материала пожелала остаться в тени. Любое сходство с судьбами других молодых леди – чистое совпадение. Итак, поехали.

Все началось с того, что с восемнадцати лет, учась в вузе, девушке пришлось снимать жилье в Архангельске. Есть, конечно, и университетское общежитие, но туда с молодым человеком и двумя котами ни в коем случае бдительные тетеньки на вахте не пустят. Примерно полтора года снимали комнаты в квартирах. Соседи были разные – пьющие, дурно пахнущие, с закидонами мажоров, с аллергией на котов. Но потом собственный бюджет, пополняемый подработками, где только можно, позволил снять квартиру. Адресов пришлось сменить тоже достаточно. И там проблем хватало: чинили сантехнику за свои деньги, боролись с тараканами на кухне, дышали парами грибков, переезжали в тридцатиградусный мороз с диванами, холодильниками и котами.

Все бы ничего, но душу всегда грызла мысль, что, добывая средства, отдаешь их хозяевам, которым квартира досталась по наследству, от бабушки например. Жаль, что у меня, провинциальной девушки, такой бабушки нет. Хотя, конечно, у меня бабушка есть, и очень умная и целомудренная. Но без квартиры, зато с домом для пяти внуков в затерянной деревушке. Вернемся в Архангельск и будем дальше вести повествование о съеме жилья. Так вот, последние хозяева, кому мы платили за квартиру некоторую сумму плюс по счетчикам, вообще прямо в глаза говорили: «На ваши деньги за аренду мы платим коммуналку, а остальное отдаем внучке, как раз твоей ровеснице, на личные расходы. Она тоже в университете учится. Вот закончит, и квартира ее будет». Это что же, я, получается, «содержала» какую-то свою ровесницу?!

Мечта о собственном жилье все эти годы плотно сидела в моей голове. Но, что за мечта, если к ней не стремиться. Цены на квадратные метры были пугающими. Любимыми газетами и сайтами стали те, где можно посмотреть варианты продаваемых квартир. Все больше думала об ипотеке, прощупывала этот вопрос, узнавала все нюансы. Вместе с рынком недвижимости я пережила и заоблачные цифры на квадратные метры в 2008, и обвал цен в 2009, и скорый рост их в 2011.

Облизываться на заветные квадратные метры можно долго, надо было действовать. Как ни крути, у студентки из провинции нет тех миллионов, которые стоят в прайсах агентств за предлагаемое жилье. И родители не олигархи, да и любимый человек не нефтяной магнат. Зато есть любимое дело, на котором можно заработать. Так, еще учась в университете, я стала индивидуальным предпринимателем. Работая на себя, получала огромное удовольствие. Появилась возможность откладывать на первый взнос. Не скажу, что все шло гладко в моем, нет, в нашем с моей второй половинкой бизнесе. Отголоски кризиса и жесткая конкуренция коснулись и нас. Познала азы бухгалтерии, лучше стала разбираться в законодательстве. Но про то, как вести собственное дело, расскажу в другой раз. Из этого тоже может получиться целый материал.

Итак, моя мечта стала нашей общей, семейной что ли. Изучая сферу ипотеки, узнала, что банки с недоверием смотрят на «ИПшников». Стать индивидуальным предпринимателем – одно, а взять ипотеку как индивидуальный предприниматель – другое. Надо быть ИП некоторое количество лет, чтоб кредитные организации поверили, что ты вполне платежеспособен. Управляя своим маленьким бизнесом, попутно закончила университет. Поиски достойной работы увенчались успехом. Теперь у меня появились две официальные статьи дохода. И, являясь наемным работником с нормальной зарплатой, для кредитных организаций я стала более привлекательна. Трудясь на «дядю», долгих лет ждать не надо, для некоторых кредитных организаций вполне хватит и полугода на последнем месте работы. Моя кредитная история для банков становилась с каждым месяцем все лучше и лучше.

И вот буквально в начале этого года нам подвернулся удачный вариант. «Быстро же Дед Мороз услышал наши пожелания», – шутил мой мужчина. И так получилось, что авансовое соглашение с продавцом квартиры заключили в мой день рождения. Неплохой подарок, не правда ли? Но, как оказалось, все, что мы предпринимали до этого, чтоб квартиру купить, – лишь малая часть. Дальше реально пришлось пройти все круги ипотечного ада.

Вначале была игра: пойди туда, не знаю, куда – возьми справки те, не знаю, какие. И понеслось: за заветные бумажки то конфет в налоговую закинешь, то шоколадку начальству для «скорости» дела. А в банке то тут подпись в организации поставить забыли, то там печати на копии не видно. За одной и той же бумаженцией приходилось по пять раз бегать. Еще мальчик в кредитном отделе сказал, что лучше бы созаемщика или поручителя найти. Так надежнее, чтоб нужную сумму одобрили. А где ж взять-то их – созаемщиков и поручителей? Кто согласится поставить свое доброе имя под многолетний кредит? Не отвернулась только мама. Слава богу, что она у меня молодая и еще трудится на благо «любимого» государства, лишь изредка задумываясь о далекой жизни на пенсии.

Не обошлось и без получения полезного жизненного опыта. Ипотека на этом этапе сработала как лакмусовая бумажка. Пока искала «помощников» для взятия ипотеки, смогла определить, кому действительно я дорога, а кто лишь «комедию» в любовь играет. И вот – бумажки собраны, подписи поставлены, печати на месте – отправляется буквально вся моя биография за последние несколько лет на рассмотрение в столицу. Дать или не дать. И правда, такое ощущение, что тебя под лупой рассматривали. Столько бумаг собрала. Разве что из больницы, чем болею, не спросили. Хотя пометили с моих слов, что на учете у психоневролога не состою. Рассматривали бумаги всего лишь пару дней, а для меня эти дни показались самыми длинными в моей жизни. Ни о работе, ни о чем либо другом думать не могла – дадут-не дадут, дадут-не дадут – вертелось в мозгу. И те специалисты в Москве, рассматривающие мои документы, подобны Господу Богу. Прям вершители судеб такие. Дадут – пойдет жизнь по-новому, не дадут – вернусь в съемное жилье.

Ответ банка был шокирующим: дали, но не всю сумму, которая требовалась! Не хватало без малого почти 500 тысяч рублей. Что делать? Нервы на пределе. Близкие и знакомые, кто в курсе, постоянно дергали – дали иль не дали. Отступать поздно – руки в ноги и бегом по другим кредитным организациям. Там ИП не рассматривают, там стаж работы на «дядю» год нужен, там процент грабительский. Мечта стала таять, сердце билось как бешеное, сны только про ипотеку. И явь, и сон – все одно. Тогда очень помогла поддержка любимого и мамы.

Нашелся еще достойный вариант, снова собрали все документы. По накатанной легче получилось. Снова дни ожиданий. Но тут вдруг меня вызывают на личную беседу. На встрече постаралась блеснуть всей своей эрудицией, как-никак судьба решается. В конце беседы меня заверили, что если вызвали на встречу, значит, на 99 процентов кредит одобрен. И двусмысленно добавили, что после нашего диалога и судьба последнего процента решена. Подкупило то, что «боги-кредиторы» снизошли и познакомилось со мной, узнали, чем живу. И ведь правда, все что ни делается – все к лучшему. В этой кредитной организации ипотечный процент был ниже на два пункта, что приятно сказывалось на ежемесячном платеже.

На следующий день ипотека была одобрена. Узнав это, я испытала ощущение сродни оргазму. Вот оно – настоящее счастье, когда мечта у тебя в руках. Мамуля и любимый человек радовались вместе со мною. До сделки купли-продажи надо было донести еще кучу бумажек, отчетов и деклараций, но это уже казалось такой мелочью. И после сделки поток требуемых бумаг не прекратился.

Жизненный опыт получила огромный. Ипотека отсеяла мнимых друзей. Поняла, что играть в сбор бумажек придется всю жизнь. Есть такое поверье: чтоб стать мужчиной, надо побывать в армии, чтоб стать женщиной – родить. Но чтоб стать по-настоящему взрослым человеком – надо купить квартиру, добавлю от себя к этой народной мудрости. Уже не завидую счастливым внукам, кому жилье достается даром. Они лишены возможности ощутить то счастье в душе, когда возвращаешься с работы в долгожданную квартиру, купленную на свои кровно заработанные. Не надо больше содержать хозяев съемных квартир. Кстати, ежемесячный платеж за кредит равен той сумме, которую вносили за съем «однушки». В итоге плачу за свое. И платеж, в отличие от цен на аренду, расти не будет. Ипотечный ежемесячный взнос в банк буду вносить с улыбкой на лице.

Маме чуть грустно, что я выписываюсь из родного дома. Любимый человек все смелее говорит о продолжении рода. А кошки в восторге от нового недавно купленного огромного шкафа с зеркалом и кучей полок, где можно лежать и прятаться. Нам еще всем вместе предстоит сделать ремонт. И это так приятно – ходить и выбирать обои, представлять новую кухню, складывать свои вещи в тот полюбившийся кошкам новый шкаф. Сегодня я счастливый обладатель однокомнатной квартиры в центре Архангельска. Мечта сбылась. Теперь у меня новая мечта, а какая – тсс... И ни за что не поверю тем, кто ноет, что купить квартиру невозможно. Если студентка с доходом, равным стипендии, со временем смогла это сделать, то заветные квадратные метры смогут купить многие. Дерзайте!