Обманутые дольщики ищут помощи у власти

В конце апреля обманутые в Архангельске дольщики написали обращение к губернатору области и мэру. Люди просят помочь разобраться с заброшенной стройкой, в которую они вложили свои средства. «Обращаемся в связи с ситуацией, связанной со строительством жилого дома по адресу: город Архангельск, Соломбальский округ, на пересечении улицы Кедрова и улицы Адмирала Кузнецова, которая продолжается без малого пять лет, и разрешения ситуации мы не видим», – так начинают обиженные дольщики свое послание на имя губернатора Архангельской области Игоря Орлова и мэра Архангельска Виктора Павленко.

Между участниками долевого строительства и ТСЖ «Дружба» в роли застройщиков были заключены договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По бумагам дом должен был достроен к сентябрю еще 2008 года. Но объект до сих пор не достроен, рабочих там нет. Съемочная группа 29.ru вместе с весенним ветерком и последним летящим снегом бродила по заброшенной стройке.

Причем, бухгалтерская документация застройщика по неизвестным причинам исчезла, руководитель застройщика на связь с дольщиками не выходит. В письме подробно описано, как обстояли дела. «Хронологически строительство обстояло следующим образом. Разрешение на строительство мэрии Архангельска №13 получено 06.02.2007. В марте 2007 года был первый покупатель. В конце 2008 года состоялось два собрания дольщиков, на которых Пацюнас С. В. настаивал на том, чтобы дольщики подписали дополнительные соглашение об изменении сроков сдачи объекта, и осуществлялось легкое давление – «не подпишете – дом строиться не будет». В течение 2009 года ответ руководителя ТСЖ «Дружба» дольщикам был один: строительство дома будет продолжено за счет продажи других квартир. Иногда на стройке появлялись рабочие в количестве одного-двух, постепенно появился наполовину построенный второй этаж здания. Руководитель ТСЖ «Дружба» Пацюнас С. В. отвечал на звонки дольщиков и общался с ними до января 2010 года. В дальнейшем дольщики связаться с руководителем застройщика уже не могли. Все переговоры с дольщиками в дальнейшем вела госпожа Морданова Л. Н., имеющая доверенность от 11 марта 2010 года на представление интересов застройщика».

Затем, как грибы после дождя, стали идти судебные дела. «Определением арбитражного суда Архангельской области от 16 июня 2010 года было принято к производству заявление общества с ограниченной ответственностью «КонсольСтрой» о признании ТСЖ «Дружба» несостоятельным (банкротом). 09 августа 2010 года определением арбитражного суда Архангельской области (далее по тексту – АСАО) в отношении ТСЖ «Дружба» введено наблюдение, дело в арбитражном суде Архангельской области №А05-5880/2010», – приводятся факты в письме.

Дольщики тоже не сидели на месте и в сентябре 2010 года обратились в Инспекцию государственного строительного надзора Архангельской области. При проверке обманутые люди узнали, что шесть квартир, причем одна из них с гаражом, и одно нежилое помещение в доме оформлены на физическое лицо – Владимира Геннадьевича Каргина. При этом дольщикам сообщалось неоднократно ранее, что квартиры не проданы, и именно из-за этого строительство никак не может быть закончено. Сведения об оплате договоров данным лицом в инспекции ГАСН отсутствовали. Отсутствовали данные сведения и у временного управляющего Юрия Ивановича Захарчука.

9 ноября 2010 года было проведено собрание дольщиков. «Деньги есть – дом достроим», – заявил на том собрании Дмитрий Плющ. На данном собрании был избран другой арбитражный управляющий. Им стал Михаил Петрович Федоров. 10 ноября 2010 года в отношении ТСЖ «Дружба» было введено внешнее управление сроком на девять месяцев, исполнение обязанностей внешнего управляющего было возложено на Захарчука Юрия Ивановича. «Единственный результат деятельности временного управляющего – это образовавшаяся перед ним задолженность застройщика в размере 246 019,60 руб., которая в настоящее время переуступлена некой гражданке Алле Геннадьевне Беляковой», – написано в обращении.

Чем дальше в лес, тем больше дров. «01 декабря 2010 года арбитражный суд Архангельской области определением утвердил внешним управляющим ТСЖ «Дружба» Михаила Петровича Федорова. 15 июня 2011 года состоялось собрание кредиторов ТСЖ «Дружба», на котором по инициативе кредиторов Волошина В. С. и Карганова А. И. было принято решение о подписании мирового соглашения от 15.06.2011 года с застройщиком, при этом застройщик в лице внешнего управляющего принял на себя соответствующие обязательства, в том числе о достройке дома. При проведении собрания внешний управляющий убеждал кредиторов об абсолютной реальности исполнения мирового соглашения. Волошин В. С. был уполномочен подписать мировое соглашение от имени кредиторов. Кроме того, Волошин В. С. предлагал график завершения строительства.

20 июля 2011 года арбитражный суд Архангельской области удовлетворил ходатайство внешнего управляющего Михаила Петровича Федорова об утверждении мирового соглашения. «Ни один пункт мирового соглашения не был выполнен. В настоящее время на рассмотрении АСАО находятся заявления Волошина В. С. и Карганова А. И. о расторжении указанного мирового соглашения. В связи с изложенным и грубыми нарушениями Конституции РФ, Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» просим внимательно отнестись к нашему обращению, проверить изложенные в нем факты и оказать максимальное содействие отчаявшимся людям в разрешении данной ситуации!», – заканчивают свое повествование разочаровавшиеся люди.

«Я еще пять лет назад внес в эту стройку один млн 50 тыс. рублей, – сетует обманутый дольщик Олег Луначев. – Хотели однокомнатную квартиру в новом доме. Но дом до сих пор не достроен. Надежда все же теплится в душе. Может, удастся незавершенную стройку продать и хоть какие-то деньги обратно получить». Вопросов в этом деле намного больше, чем ответов. Подождем, что скажут областной и архангельский главы».