Индивидуальных домов стало больше

В Поморье стали строить больше индивидуальных домов. В регионе растет жилая застройка таких объектов. Одна из причин развития такой ситуации – воплощение в жизнь региональной программы «Активизация индивидуального жилищного строительства в Архангельской области на 2009–2014 годы».

У программы три ключевых направления. Первое касается финансовой поддержки северян, ведущих индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Речь идет о предоставлении гражданам компенсационных выплат на уплату процентов по взятым целевым кредитам, при этом северянам возмещается до 13 процентов годовых. В прошлом году такую денежную поддержку получили 172 семьи из Вельского, Няндомского, Каргопольского, Ленского, Мезенского, Виноградовского, Вилегодского, Шенкурского, Онежского, Пинежского, Коношского и других районов области. При этом средний размер выплаты составил 25,3 тысячи рублей на одного человека. Такая мера позволила северянам, строящим индивидуальные дома, сэкономить собственные средства.

Второе направление – обеспечение земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство, объектами коммунальной инфраструктуры. Оно является главным фактором активизации индивидуального жилищного строительства, ведь обеспечение участков застройки инженерными сетями позволяет снизить стоимость квадратного метра: цена становится значительно ниже рыночной.

В 2011 году наделы под ИЖС обеспечивались коммунальной инфраструктурой в девяти муниципальных образованиях, в четырех из них (Вельский, Няндомский, Приморский и Плесецкий районы) комплексное освоение земельных участков продолжилось и в 2012 году. В настоящее время коммунальной инфраструктурой уже обеспечено более 250 жилых домов. Общая площадь подготовленных участков превышает 40 гектаров, сообщается на сайте правительства области.

В результате реализации всех трех мероприятий в Архангельской области завершено строительство 257 индивидуальных жилых домов. А в 2013–2014 годах планируется построить и зарегистрировать еще 250 жилых зданий. На финансирование программы израсходовано более 22 миллионов рублей: 5,5 млн рублей – из местных бюджетов, 17,3 млн рублей – из областной казны. Средства федерального центра в 2012 году не привлекались.

Третье направление работы – обеспечение северян древесиной и пиломатериалами для строительства домов. В 2012 году участники программы заключили 45 договоров купли-продажи лесных насаждений почти на девять тысяч куб. м леса. А общий объем пиломатериалов, предоставленных жителям области для ИЖС, превысил пять тысяч куб. м. Отметим, что стоимость пиломатериалов для участников программы в большинстве районов области осталась на уровне 2011 года и составила 3,5 тысячи рублей за кубометр.

«Что, действительно есть такая программа? – удивляется житель Пинежского района Иван Попов. – Я как раз задумываюсь о строительстве собственного дома. Но о государственной помощи ничего не слышал. Надо бы, чтоб больше информировали. А то у нас в районе новости распространяются только по сарафанному радио. Кто, что, где слышал и узнавал, тот и делится информацией. Попробую обязательно поучаствовать в программе».

Правительство вполне понимает проблему недостаточности в информировании граждан. Поэтому для повышения эффективности проводимой работы минстрой планирует создать региональный портал, рассказывающий об индивидуальной жилой застройке, а также готовит методические рекомендации в помощь северянам. Помимо этого, необходимо решить вопрос об упрощении порядка предоставления земельных участков под ИЖС отдельным категориям граждан, участвующих в региональных программах по индивидуальному жилищному строительству, которые в настоящий момент получают землю на общих основаниях.

Подводя итог, заместитель министра отметил, что цели программы достигнуты. «Раньше жители области достаточно сложно решались на индивидуальное жилищное строительство, но благодаря областной программе в 2011 году северяне начали ощущать реальную поддержку. Кроме того, по итогам 2012 года можно уверенно говорить о тенденции к увеличению количества участников программы. И наша задача – обеспечить их дальнейший рост», – резюмировал заместитель министра строительства и ЖКХ Архангельской области Валентин Прилепин.