"Я считаю, что риелторы сами пускают "пулю" что мол цены падают". Уважаемый гость риелторы доводят до клиентов правдивую информацию, которая есть на рынке.Цены на недвижимость в городе были сильно "раздуты" спросом за последние 4 года, а последние полгода происходит закономерный спад активности покупателей.
Если бы цены на недвижимость упали выиграли бы все и риелторы и все граждане нашего города за исключением наверное застройщиков.
Гость
10 августа 2013, 02:06
Цены на данный момент зависят только от уезжающих!Они,что бы продать квартиру быстрее и купить в другом городе выставляют квартиры по самым низким ценам, причем некоторые продают прямо со всеми пожитками!Можно сразу понять кто остается,а кто уезжает!Сейчас лето,самая пора переездов в другой город и вообще!Зимой в любом случае будет поднятие цен или их фиксирование,но падения скорей всего большого не будет!Падение цен ждите через года 3-4.В новостройки некоторые люди тоже с неохотой едут,делают потому что не так как раньше,слухов много ходит всяких про строительные материалы.А вот чего я больше всего не понимаю дак это ту цену в ГОСУДАРСТВЕННОМ кадастровом паспорте,которую видит человек когда продаёт квартиру она порой на 500,а то и на миллион выше рыночной!!!!
Гость
11 августа 2013, 20:12
Как может цена однушки в центре быть одинаковой с ценой однушки в районе варавино-фактория?Бред.А какое состояние квартир?Старье.Ремонты колотят кто во что горазд.Батареи ржавые и лепят натяжные потолки.Или типа у меня "евроремонт"пишет частник или агентство а в итоге там обыкновенный ремонт из дешевых материалов .При определении ены риэлтор должен реально оценивать и говорить продавцу "ваша квартира не с евроремонтом а с ремонтом эконом".Цена" ссаного" подъезда тоже должна снижать стоимость.Когда заходишь на лестничную клетку и вокруг живут "социально не благополучные"соседи а квартиру ставят за 3 -4млн!Люди так Вы же риэлторы.Сигмент оценки жилья включает также жилищное соседство и район.Инфраструктуру и удаленность..А то поселок Уйма и ул.Гайдара по цене вообще не отличить.Супер!))))Начинаешь сомневаться в профессионализме агентства и думаешь риэлтор туфтовый и не объективный.Торг в Архангельске на жилье вообще отсутствует.а картиры за12 млн это Вам господа не Лондон.
Гость
11 августа 2013, 21:36
Не риэлтор цену ставит,а собственник!И риэлтор у ничего не остаётся как выставить квартиру по заданной собственником цене.Прочитайте точнее статью.
Гость
11 августа 2013, 21:39
Вы посмотрите какие цены в Соломбале стоят!И это не риэлторы,а сами люди цену ставят.Незнаю правда кто берет в Соломбале жильё по таким ценам!
Гость
12 августа 2013, 15:40
Гость
11 августа 2013, 21:39
Вы посмотрите какие цены в Соломбале стоят!И это не риэлторы,а сами люди цену ставят.Незнаю правда кто берет в Соломбале жильё по таким ценам!
кто вообще покупает квартиры в Архангельске по таким ценам ?
Гость
10 августа 2013, 02:12
я смотрю эта риэлторская компания хорошо себя пиарит на этом сайте!
Гость
10 августа 2013, 18:15
Ну так!!!????У нас ведь КАПИТАЛИЗМ в стране-то!!!
Гость
12 августа 2013, 17:30
Так да!)) Услуга платная))
Гость
31 января 2014, 17:57
Им простой не нужен! Баламутят народ на сделки!
Гость
10 августа 2013, 21:54
А может риэлторам не приклеивать к стоимости свои 200 - 300 тысяч???? тогда и ценник будет комфортным?
Гость
11 августа 2013, 12:00
Ну сколько можно это вранье писать про такие огромные комиссии. Вы где-то обобщили частный случай какого-то агентства видимо. Теперь у вас все риэлторы плохие и очень удобно попенять на мифические огромные комиссии.
Гость
12 августа 2013, 09:24
Гость
11 августа 2013, 12:00
Ну сколько можно это вранье писать про такие огромные комиссии. Вы где-то обобщили частный случай какого-то агентства видимо. Теперь у вас все риэлторы плохие и очень удобно попенять на мифические огромные комиссии.
Ну почему вранье. Мне накручивали в 2010 250 тыс. комиссии
Гость
12 августа 2013, 10:30
Гость
12 августа 2013, 09:24
Ну почему вранье. Мне накручивали в 2010 250 тыс. комиссии
вам просто не повезло
Гость
12 августа 2013, 09:34
В Украине уже за первого ребенка платят несколько тысяч гривен,за последующих ещё больше.И люди могут тратить на что угодно.Так одна семья рожает детей друг за другом,а папаша деньги пропивает.Зарплаты ниже,да.Люди едут на заработки в другие страны,получают там приличные деньги.Так и живут.
Гость
12 августа 2013, 13:32
Не надо про Украину сказок рассказывать, что могут тратить на что угодно и получают приличные деньги. Видели мы эту нищету.
Гость
12 августа 2013, 16:29
Гость
12 августа 2013, 13:32
Не надо про Украину сказок рассказывать, что могут тратить на что угодно и получают приличные деньги. Видели мы эту нищету.
Сказки никто не рассказывает,говорю как есть.Нищеты полно,как и в России.Зато такого количества особняков,как в Украине,в России точно нет.Сравните села там и тут.
Гость
1 марта 2014, 15:13
Гость
12 августа 2013, 16:29
Сказки никто не рассказывает,говорю как есть.Нищеты полно,как и в России.Зато такого количества особняков,как в Украине,в России точно нет.Сравните села там и тут.
съездите сейчас на украину, только автомат не забудьте взять))) особняки)))
Гость
9 августа 2013, 20:17
фактическая цена продажи значительно ниже чем заявленная, проверено на себе, так что торгуйтесь
Гость
17 августа 2013, 17:02
Граждане! Вы сами виноваты, что покупаете за такие цены, этим самым вы разжигаете неуемную алчность риэлторов. Кормите всю эту неуемную армию рвачей.Лучше перекантоваться год, два,(если есть возможность), но купить что-то по разумной цене. Все бы так поступали - не было бы этого беспредела.
И еще один аспект : назойливость риэлторов просто поражает. Лезом лезут во все доступные места.
Кто не согласен?
Гость
19 августа 2013, 09:39
У каждого своя работа!Это как на вещевом рынке.Есть квартиры за 4,5 мил.руб,которые стоят годами и на них цены не риэлторы устонавливают просто продавцу некуда спешить.А то что риэлтор кая компания себе на варит около 100 тыс.руб (повторяю:"около 100 тыс.руб)дак это ерунда по сравнению с данной ситуацией на рынке в Архангельске.
Гость
11 октября 2013, 13:39
А за какие цены покупать, если только такие? Я буду жить в этом городе, мне тут хорошо, я здесь родился, уезжать не хочу.
А цены задраны застройщиками. Их на весь город не больше десяти контор. Неужели вы думаете они друг друга не знают, и не договорились? Монополия в чистом виде, только недоказуемая. А вторичка за новым потянулась.
Риэлторам вообще пофиг какая цена. Они что к миллиону 100 тыщ прикрутят, что к двум. Даже за миллион еще и продастся быстрее
Гость
9 августа 2013, 19:25
Посмотрите сколько риэлторских агентств в городе, а ведь они тоже кушать хотят)
Гость
9 августа 2013, 20:20
Агентства имеют % со сделки, чем больше сделок , тем больше зарабатывают. Таким образом, чем меньше квартир с завышенной ценой, тем больше заработок агентств. Квартиры с завышением цены не продаются годами и дохода не приносят! Диалектика...."еще одна причина", диалектика....
Гость
10 августа 2013, 09:46
Гость
9 августа 2013, 20:20
Агентства имеют % со сделки, чем больше сделок , тем больше зарабатывают. Таким образом, чем меньше квартир с завышенной ценой, тем больше заработок агентств. Квартиры с завышением цены не продаются годами и дохода не приносят! Диалектика...."еще одна причина", диалектика....
Зато может риэлторов поубавится.Берут на работу без образования,оформления.Берут всех подряд.Учат думать не об интересах клиента и получать процент за работу ,а о личной выгоде,достигаемой любыми доступными способами(обман клиента=деньги "снимают"не в виде процента,а и с продавца и с покупателя за счёт введеня в заблуждение.Курсы "повышения квалификации" у риэлторов-это попрошайничество на улицах под руководством Питерского гуру.И всё.Профессионалов практически нет.
Гость
9 августа 2013, 20:13
Я считаю, что риелторы сами пускают "пулю" что мол цены падают. Для того, чтобы снизить цены в внушить продавцам квартир более низкую цену, чтобы оживить рынок. Я наблюдаю за ценами уже не один год - цены растут и с начала года они тоже выросли. Не надо верить то что пишут или говорят по ТВ. Надо взять и самим проанализировать чтоб сделать правильные выводы. Это информация для электората, который не способен думать. Ему что в рот положат, то и проглотит.
Гость
11 августа 2013, 18:54
Попробуйте оценить свою квартиру, раз вы такой специалист, и поставьте её в рекламу ради интереса по той цене какую вы посчитаете адекватной. Покупателя вы НЕ ДОЖДЁТЕСЬ))) 70% квартир с 2013 года не продаются вообще!!! И это связано с огромным оттоком людей из нашей области! Большинство квартир на прямых продажах, тоесть обменов очень мало! И риелторы никаких пуль не пускают, а просто предлагают понижать цены, так как никто ничего не покупает!!!
Гость
12 августа 2013, 12:58
Гость, вы делетант, верите в собственный бред...
Гость
16 августа 2013, 16:44
Константин прав! Цены падают. Он не прав только в одном, в том что не стоит сетовать на продавцов об их инерции и желании дороже продать...-это естественный процесс и во все века так было. Цены всегда падают на рынке медленно а растут быстро. Такова психология человека!! К Новому году цены стабилизируются будьте уверены! И резкого роста больше не будет. Цены поднялись из-за неразумной политики наших властей. Когда полмиллиарда военных сертификатов обрушились на несчастные пару сотен нормальных квартир в центре Архангельске. Я не считаю первые этажи и малогоборит. Нужно было эти деньги в новострой пустить, тогда бы и цены поприсели ещё в 11 году!! Не умеем мы ещё управлять экономикой!!
Гость
11 августа 2013, 15:43
Цены перегреты однозначно. Как в Архангельске так и в Северодвинске
Гость
13 августа 2013, 16:02
мне кажется цены на вторичке тянутся за новостроем, щас многие строительные компании предлогают цены на новострой даже ниже сегодняшних вторичек , правда сроки сдачи этих объектов конец 14-15 годов ,время покажет
Гость
16 августа 2013, 18:56
Собственник участка хотел за него 200 тыр. Агентство выставило за 650, а продало за 550. Какие %? Чел говорит сколько хочет, а агентство барыжит по своей цене.
Гость
19 августа 2013, 09:24
нечего подписывать договор с такими мнимыми риэлтороми.в договоре все было указано,если продали за большую сумму ,чем указано в договоре, то разницу собственик может забрать себе!Или, разторгнуть договор и продать сам.
Гость
17 августа 2013, 17:16
Граждане! Вы же сами покупаете за такие цены, чем разжигаете неуемную алчность риэлторов. Лучше перекантоваться год , другой, если есть возможность.За это время можно найти вариант.
Да и назойливось риэлторов не знает границ, скоро как цыгане будут приставать на улице к людям.
Гость
19 августа 2013, 09:53
Пристают риэлторы только к тем, кто квартиру продает.Дак,за сколько вы свою квартиру продаете ?
Гость
26 марта 2014, 12:50
Панфилова Надежда
Ну что эти 50-100 тысяч на фоне общей стоимости квартиры?
ну вообще-то это 4-6 средних зарплат
цены рухнут когда все рухнет да и тогда квартиры остануться одним из самых лучших средств по сохранению этих же самых средств
Гость
4 декабря 2013, 22:18
Бро правъ, нападки не уместны! По хардкору объяснять нет ни времени ни желания, но рухнет все суровее. Оно и понятно - чемоданы денег в 98 мусором не совсем не стали, на них можно было хоть что-то купить, в 08 лямы в банках за себя плутить не заставили, напротив даже по 700.000 руб пообещали рано или поздно выплутить за потерянное. А вот за избушки как ни крути нужно будет содержать, а некоторым не особо дальновидным еще и парх.тым проценты выплучивать.
Цены на рынке не росли, росли аппетиты. Да и нет причин для роста - любознательным курить цифры госкомстата, по ним все можно взвешенно и спокойно понять и они в открытом доступе в ваших интернетах.
Гость
13 августа 2013, 22:48
в Архангельске цены будут падать, так как сам Архангельск - уже банкрот в кредитной яме..
Гость
16 августа 2013, 16:47
Ничего подобного Архангельск на подъёме! И входит в 60 лучших городов России!! Почитайте журнал Эксперт про 100 лучших для проживания городов России!! И они правы!
Гость
17 августа 2013, 07:18
Гость
16 августа 2013, 16:47
Ничего подобного Архангельск на подъёме! И входит в 60 лучших городов России!! Почитайте журнал Эксперт про 100 лучших для проживания городов России!! И они правы!
Ничего подобного Архангельск на подъёме! И входит в 60 лучших городов России!! Почитайте журнал Эксперт про 100 лучших для проживания городов России!! И они правы!
Арха статус города то потерял с исчезновением трамваев и троллейбусов, и едут сюда реально с деревень, где уже все колом стоит
Гость
9 августа 2013, 20:16
Цены формируются от спроса и предложения. Если б не было спроса - они б так не росли. Когда застроят город и 30% квартир не нашли б хозяина, то они б продавались ниже "закупочной".
Гость
9 августа 2013, 20:48
бред полный
Гость
11 августа 2013, 16:38
В цену продажи через агенства входян накрутки самих агенств недвижимости. Если ознакомитесь на их сайтах - от 3 до 7% от стоимости квартиры, но фактически не менее 100 т.р.
Т.е одна из причин высоких цен на недвижимость в Архангельске – неправильная оценка стоимости услуг агенства при ее выставлении на продажу. Это явление в последние годы носит массовый характер.
Гость
12 августа 2013, 00:54
Ну покупательная способность рубля уже не та что в 2000 году (например цена продуктов). Да и доллар теряет покупательную способность.
И ещё, например, в Украине за рождение детей маткапиталов не выдают, жилищных сертификатов не раздают, и ипотечные кредиты не меньше 30%. И зарплаты ниже раза в 2-3 как и в Белорусии.
Гость
12 августа 2013, 18:02
Как вы думаете сколько должна стоить однокомнатная на сульфате и однокомнатная ,двухкомнатная в городе?т.е какая цена и разница между ними?
Гость
17 августа 2013, 09:37
Архангельские цены переплюнули все регионы!Продажа квартир идёт уже как в подмосковье.Может быть в новостройке она и стоит того,но вторичное жильё за такие деньги?
Гость
18 августа 2013, 19:52
Бывает через риэлторов быстрее и проще что-либо сделать. Цены с этой инфляцией вообще не ясны. Есть оценщики недвижимости госуд. Вообще тема очень серьезная сколько без жилья осталось, конечно уделить внимание властям здесь необходимо.
Гость
3 декабря 2013, 22:45
Ну что эти 50-100 тысяч на фоне общей стоимости квартиры?
Гость
10 февраля 2014, 18:59
риэлтер меньше 100 т.р. от продажи и мараться не будет. вот она , алчность! Не пахал ,не сеял, а кушает слаще всех)))
Гость
2 марта 2014, 19:44
Мне не жалко было заплатить 60 тыс. комиссии с продажи моей квартиры за 2,2 млн. руб. специалистам, которые всё за меня сделали. Мне с риэлтором повезло, хотя я тоже паникерша ещё та. Спасибо им за терпение. Жалко денег - бегайте сами, продавать можно годами, и не факт что Вас не обманут покупатели, дело это серьезное, не карандаш продать или купить. Можно и за 50 тыс. договориться с агентством, они идут на встречу.
Гость
13 августа 2013, 09:52
цены на недвижимость в городе перегреты, потому что более 20 лет не строили вообще ничего а каждый год с деревни народ едет в архангельск, каждый год у архангелогородцев взрослеют дети, жить то им где то надо.. сейчас вроде начали строить коробки, но опять же их часто покупают с целью перепродажи, еще у нас много бюджетников которым недавно очень добавили зарплаты, есть система ипотеки все этоподдерживает пузырь цен, но думаю не долго это будет продолжаться, пузыри рано или поздно лопают..
Сейчас-10°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -13
1 м/c,
ю-в.
751мм 92%Одна из причин высоких цен на жилье