Власти берутся за улучшение жилищных условий

Правительство области называет улучшение жилищных условий северян одним из важнейших приоритетов.

Накануне на оперативном совещании при губернаторе Орлове министр промышленности строительства Архангельской области Андрей Шестаков отчитался об исполнении в регионе Указа Президента РФ №600.

Напомним, что положение этого Указа из череды «майских» указов президента касаются мер по обеспечению граждан России доступным и комфортным жильем и повышения качества жилищно-коммунальных услуг. Правительство России и власти «на местах» (в регионах) совместно исполняют 14 из 20 поручений, закрепленных в документе. Критериями качества выполняемых мероприятий служат 27 целевых показателей. Сам текст Указа можно прочесть здесь.

Одна из ключевых позиций документа – снижение показателя превышения среднего уровня процентной ставки по ипотечному жилищному кредитованию по отношению к индексу потребительских цен. Министр промышленности и строительства региона Андрей Шестаков в связи с этим отметил: «Сегодня в АРОИЖК средняя ставка на полтора–два процента ниже, чем в коммерческих банках».

Кроме того, важнейшие среди поручений, которые были адресованы регионам, – это предоставление доступного и комфортного жилья 60% семей, желающих улучшить жилищные условия, а также снижение стоимости одного квадратного метра жилья. Андрей Шестаков также подчеркнул: «Исходя из официальной статистики, реальную потребность в улучшении жилищных условий испытывают порядка 42,7 тысячи семей северян. По предварительной оценке, к концу 2013 года доля семей Архангельской области, улучшивших свои жилищные условия, составит около семи процентов от общего числа».

Однако достичь показателя по обеспечению жильем 60% семей, желающих улучшить жилищные условия, до указанного в документах 20-го года, на наш взгляд, будет крайне сложно. Главная причина неутешительного прогноза – значительный дефицит средств, который составляет на сегодня уже 10,4 млрд рублей. А в следующем году, напомним, Архангельск еще и лишают 600 млрд рублей, которые ему полагались как областному центру. Также к 2014 году долг области достигнет 1,2 млрд рублей.

Отметим, что на сегодня показатель обеспеченности населения жильем составляет 25,7 кв. метров на человека. Это выше среднего показателя по стране. Повысить его позволяют областные программы по расселению северян из аварийного жилья и проведению капремонта ветхого жилищного фонда, реализуемые правительством области и Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Упомянутый выше Андрей Шестаков заявил: «Наибольший объем инвестиций из областного бюджета в рамках государственной программы предполагается направить на строительство и приобретение социального жилья, обеспечение инженерной и транспортной инфраструктурой земельных участков для наших граждан. Это 3,7 миллиарда рублей».

Интересно, что на сегодня стоимость квадратного метра официально составляет 38 тысяч рублей за «квадрат». В реальности же цены примерно в два раза выше. Стоит отметить также, что даже явно заниженная цена 38 тысяч/«квадрат» кажется огромной, так как, в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ, стоимость нового жилья, построенного для переселенцев Архобласти, не должна превышать 34 тысяч 600 рублей за один кв. метр. Снизить стоимость «квадрата» власти планируют за счет возведения новостроек эконом-класса. С помощью этого направления, как сообщает сайт правительства Архангельской области, «жилфонд региона пополнился на 125 тысяч квадратных метров». Сообщается, что сейчас в перспективе – комплексные застройки. Так, планируется возводить не отдельные дома, а целые эконом-кварталы. К примеру, сейчас Госстрой России рассматривает заявку правительства области в части застройки 10-го квартала Котласа (в плане 53 тысячи кв. метров жилья). Другая заявка касается жилфонда для работников северодвинской «оборонки», о которой мы писали недавно. Документ в отношении жилищной инфраструктуры города корабелов рассматривается в двух федеральных ведомствах – Минстрое и Минрегионе Российской Федерации.

Региональный оператор (ОАО «АРОИЖК») уже проанализировал потребность области в жилфонде, просчитал эффективность строительства и проработал план мероприятия. По данному сегменту было постановлено начать с выделения под арендное жилье подъезда в планируемом к строительству во втором квартале 2014 года жилого здания в Архангельске. В настоящий момент проект проходит госэкспертизу.

Активно заинтересованы в арендном жилье муниципальное образование «Холмогорское», Каргопольский и Приморский район. Было решено начать возведение каркасных домов по минимальной себестоимости.

На сайте правительства Архангельской области сообщается: «Продолжается работа правительства и муниципальных образований Архангельской области и по обеспечению бюджетников Поморья служебным жильем. По итогам 2013 года для семей учителей, врачей, специалистов сфер культуры и социальной защиты будет предоставлено 3,7 тысячи квадратных метра такого жилья».

За первые шесть месяцев 2013 года в Архангельской области за счет всех источников финансирования было введено в строй 86,5 тысяч кв. метров жилья (1291 квартира). Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года – темпы строительства и ввода в эксплуатацию новых квадратных метров в Поморье выросли на 16 процентов. По словам замминистра промышленности и строительства области Валентина Прилепина, эти показатели внушают оптимизм: «В первые шесть месяцев годовой план по сдаче новых жилых квадратных метров, сформированный для Архангельской области Минрегионом России, выполнен на 27,4 процента. В соответствии с контрольными показателями федерального центра, перед стройкомплексом области стоит задача ввести в эксплуатацию в 2013 году 316 тысяч квадратных метров жилья». Напомним, что на сегодня в одном только Архангельске свыше 1700 домов официально считаются ветхими или аварийными, а в расселении нуждается около 20 тысяч человек.