Топ-10 советов как продать невзрачное жилье

Не так давно мы делали своеобразный рейтинг дешевого жилья города Архангельска в ценовом пределе 150–400 тысяч. Новость вызвала буйный отзыв в комментариях, что свидетельствует об актуальности этой темы на сегодняшний день.

И правда в столице Поморья очень много ветхого и деревянного жилья, за который и цена соответствующая. Не то чтобы некусающаяся, но «кусающаяся терпимо». Поэтому мы решили продолжить эту тему и привести топ-10 правил по продаже недвижимости невзрачного вида.

Планируете продать продать жилье и хотите сделать это с максимальной выгодой? Тогда ловите десять советов от Джея Дженикса, который составил их для портала The Montley Fool.

Обязательно проведите ее. Понятно, что никто не хотел бы жить в грязном доме. Лучше потратьте пару часов на наведение лоска и чистоты – и потраченное время вам обязательно окупится. Если уж конкретно «влом» заниматься уборкой – то потратьтесь на профессиональных уборщиков. Не экономьте лишнюю тысячу. Результат будет потрясающим!

Все, что было разбросано по комнатам или лежало «до лучших времен», обязательно нужно тщательно упаковать и спрятать с глаз долой. Покупатель это не должен видеть, что говорится, ни под каким соусом.

Орган обоняния – один из главных у человека. Не забывайте про это. Зажгите свечи, побрызгайте освежающим спреем, почистите мебель и ковер. Но помните, что не стоит перебарщивать: исследования показали, что это может негативно сказаться на их выборе. В общем, придерживайтесь золотой середины.

Скорее всего, не предупреди мы вас, вы упустите из виду в процессе уборки дверные ручки, ручки шкафов и ящиков. Однако покупатели на них обращают особое внимание. Грязная, старая, некрасивая фурнитура будет рассмотрена ими всего лишь как дополнительная статья расходов. А кто в наше время заинтересован в лишних расходах? Правильно, никто.

Не забудьте установить энергосберегающие лампы да помощнее! Современные покупали оценят это по существу. К тому же больше света делает дом более привлекательным. Само собой, лидером является солнечный свет, не забудьте распахнуть шторы. Ну и само собой, конечно же, в таком случае лучше назначить встречу с потенциальным покупателем в дневное время, а не в вечерних сумерках.

Просто лишний раз уберитесь в подъезде, не поленитесь.

Вроде бы незначительный нюанс, однако, и от него зависит будущий выбор покупателя. Пусть новый почтовый ящик создаст хорошие первые впечатления о вас.

Затоптанный ногами коврик может придать вашему дому отторжение, он не создаст ощущения свежести. Потому обзаводитесь новым, а заодно вдобавок к нему приобретите пару цветков в горшках – вход в дом сразу же станет приятно свежим.

Обязательно вымойте окна – чистыми они пропускают гораздо больше солнечного света (см. п. 5). И вообще красивые чистые окна притягивают покупателя. Да, не забудьте, что окна следует мыть не только снаружи, но и внутри.

Ну и, конечно же, вы должны убедиться, что ваш риелтор не пугает потенциальных покупателей фотографиями «старого» угрюмого запущенного жилища. Сделайте новые фотографии после выполнения всех советов, что мы сегодня привели. Нет фотоаппарата – покупайте хотя бы «мыльницу», не умеете фотографировать – просите того, кто умеет. Вариант, что покупатель, который пришел осматривать жилище, купит его, довольно высокие. Помните, фотография продукта – один из важнейших штрихов в торговой картине.

Счастливого Нового года!