По самовольным строителям нанесут удар

На прошлой неделе в Госдуму внесли законопроект, предлагающий подкорректировать закон о регистрации прав на недвижимость. Так называемую «дачную амнистию» предлагают «урезать в правах».

В пояснительной записке к документу сказано, что законопроект разработан исключительно для прекращения «порочной практики» регистрации прав собственности и ввода в эксплуатацию объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), возведенных на вновь приобретенных земельных участках. То есть купленных уже после введения «дачной амнистии».

Инициаторы законопроекта напоминают, что с 1 сентября 2006 года был введен упрощенный порядок оформления права собственности людей на земельные участки, предназначенные для ведения ИЖС и личного подсобного хозяйства и построенные на них объекты недвижимости (если земля была предоставлена до введения в действие Земельного кодекса). Выходит, до 1 марта 2015 года построенные на ней здания вводятся в эксплуатацию без специального уведомления. Это позволит собственникам обходить требования соблюдения градостроительных, санитарных, противопожарных и иных норм. Помимо этого, разрешение на ввод такого дома в эксплуатацию не запрашивается, и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для госрегистрации прав на дом.

«Все это приводит к неконтролируемой и фактически самовольной застройке земель, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства. Данная практика дискредитирует саму идею "дачной амнистии"», – сказано в пояснительной записке.

Помимо этого, законопроект направлен и на прекращение самовольного строительства многоквартирных домов с нарушениями норм градостроительства и жилищного законодательств на земельных участках, не предназначенных для строительства.

«Отдельные граждане, пользуясь пробелами в законодательстве, приобретают земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, но вместо этого возводят на них многоквартирные дома. При этом строительство ведется без получения в установленном порядке разрешений на строительство, разрешений на ввод в эксплуатацию и в отсутствие надлежащего контроля со стороны муниципальных органов», – также отмечается в пояснительных документах.

Во избежание дальнейшего массового самовольного строительства многоквартирных домов на земельных участках, не предназначенных под эти цели, предлагается изменить саму норму, предусматривающую до 1 марта 2015 года упрощенный порядок получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства.

Стоит отметить, что уже были высказаны предложения сделать «амнистию» бессрочной.

Напомним, что в целом по России за 2013 год сократилось количество прав, зарегистрированных на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке (так называемая «дачная амнистия»). За прошедший год в упрощенном порядке было зарегистрировано около 843 тыс. прав. В Росреестре говорят, что снижение динамики по «дачной амнистии» связано с тем, что большая часть собственников уже раньше зарегистрировала права на свою недвижимость в упрощенном порядке.