С нового года жилье может подешеветь

Министерство строительства и ЖКХ предлагает понизить норматив стоимости одного квадратного метра жилья на первое полугодие 2015 года с действующих сейчас 35,9 тысячи до 35 тысяч рублей.

Об этом говорится в подготовленном ведомством проекте приказа. Если документ будет одобрен в Государственной Думе, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по России в первые шесть месяцев 2015 года составит 35 036 рублей. Кроме того Минстрой собирается утвердить показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья по регионам.

Именно эти цифры используются для расчета размеров выплат, которые получают жители страны для решения жилищного вопроса за счет средств федерального бюджета.

Для каждого региона утверждаются свои стандарты рыночной стоимости жилья по регионам. По расчетам Минстроя, самое дешевое жилье на данный момент можно купить в Республике Ингушетия. Исходя из текста нового законопроекта, его стоимость составит 23,95 тыс. руб. В столице России жилье будет самое дорогое – 90,4 тысячи за «квадрат». В Московской области, согласно приказу, средняя стоимость квадратного метра составляет 51, а в Санкт-Петербурге – 56,4 тысячи рублей.

Среднюю рыночную стоимость жилья Минстрой рассчитывает, анализируя данные Росстата о стоимости жилья на первичном и вторичном рынке и цены на строительство. Для выведения итогового показателя применяются специальные индексы-дефляторы, утвержденные Минэкономразвития.

В Архангельске же стоимость квадратного метра на первое полугодие 2015 года, по расчетам Минстроя, составит 40 899 рублей.

Архангелогородцы к данной инициативе отнеслись положительно. Многие даже расценили документ как подарок на Новый год.

«Интересные цифры. Хотелось, конечно, чтобы нормативы стоимости одного квадратного метра в нашем городе понизили. Потому что сейчас приобрести жилье по действующим ценам просто нереально. Хороший бы подарок на Новый год получился», – рассказала наша читательница Инна Попова.

Однако некоторые жители столицы Поморья с сомнениями относятся к данной инициативе.

«Как известно, бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если инициатива будет принята, вместе с нормативом на такой же процент уменьшатся и субсидии гражданам, которые имеют право на улучшение жилищных условий за счёт федерального бюджета. Под эту категорию попадают: военнослужащие, молодые семьи, молодые специалисты, ветераны, инвалиды, ликвидаторы радиационных аварий, вынужденные переселенцы, и мы – жители Крайнего Севера», – рассказал архангелогородец Юрий Игнатов.

«С одной стороны, решение Минстроя о снижении средней рыночной стоимости кажется вполне логичным, ведь цены в 2014 году, действительно, немного снизились. С другой стороны, норматив стоимости одного кв. м. и так был сильно занижен. По нашим данным, в Архангельске средняя рыночная стоимость должна составлять не менее 58 000 руб./кв. м. Кроме того ежеквартально мы отчитываемся перед статистикой о средней стоимости одного кв. м. в Архангельске. В предоставляемых нами отчетах указываются средние цены от 48 000 до 70 000 руб./кв. м. в зависимости от типа дома и квартиры. Как Минстрой получает среднюю в 40 000 рублей за квадрат по Архангельску – загадка», – считает директор АН «Троицкий дом» Константин Файзулин.