Топ-5 долгостроев Поморья

Наступил новый год, но старые проблемы Поморья остались – дороги, ЖКХ, цены и, конечно, долгострои. Последняя проблема очень острая, ведь своего жилья, образовательных учреждений и школ дожидаются тысячи человек. Уместить все стройки, конца которым не видно, в небольшого формата статью, разумеется, не получится. Потому мы решили отобрать только пять «самых-самых» объектов.

Пятое место нашего рейтинга занимает бывшая четвертая школа в Архангельске. Скорее, это даже не долгострой, а «очень продолжительный ремонт». В самом здании школы планировалось сделать лабораторию Университетской Ломоносовской гимназии.

Реконструкция здания началась в 2010 году. В проект были влиты огромные бюджетные средства. Тогда же за работу взялась специально выписанная фирма из Москвы «АМ-Строй», которая вроде как и сделала свою работу. Но не до конца. Здание до сих пор по техническим причинам «не дозрело».

Ломоносовской гимназией, кстати, стал лицей №19.

Строительство нового здания профессионального училища №27, а проще – косторезного училища в селе Ломоносово – продолжается пятый год. Напомним, что сдать объект планировали ещё к юбилею великого земляка – ноябрю 2011-го.

Красивое и безжизненное, новое косторезное училище сегодня ждёт очередного подрядчика. Как шутят жители, дождётся к следующему юбилею своего знаменитого земляка.

Во время возведения здания было уже возбуждено уголовное дело, проведена прокурорская проверка, состоялись два арбитражных суда. Проверкой выявлены протечки кровли, проблемы с теплоснабжением и электросистемой. Всего Госстройнадзор вынес 43 замечания.

С бывшим генподрядчиком – столичной фирмой «Импера-Нова» – контракт расторгнут. Выделенные по нему государственные средства областное министерство строительства планирует взыскать в судебном порядке. Договор с новым подрядчиком – уже архангельской фирмой – планировали заключить в конце сентября 2014 года.

Третья строчка нашего топа досталась долгострою от компании «Соната». Эта стройка стала для Архангельска печальным памятником недобросовестному долевому строительству.

Стоит напомнить, что потребительский кооператив «Соната» был создан еще в феврале 2006 года. 86 дольщиков, а это как частные, так и юридические лица, внесли свои средства – в общей сложности 129 млн рублей – в строительство жилого комплекса. На данный момент строительство давно заморожено: возведены два этажа у секций №6 и №7, а у секции №5 даже не закончен фундамент. Застройщик – ООО «Промгражданстрой» – сослался на экономический кризис, грянувший несколько лет назад, и забросил объект.

10 апреля 2009 года тогда еще действующий заместитель мэра Архангельска по строительству Юрий Шаулов в прессе опубликовал данные, что при себестоимости одного квадратного метра жилья в 32 000 рублей СПК «Соната» продает жилье по 26 000 рублей. Далее он высказал мнение, что дольщики могут остаться без жилья, и инициировал прокурорскую проверку. Проверка прокуратуры нарушений в деятельности СПК «Соната» не выявила. После публикации о том, что дольщики могут остаться без жилья, ни одной сделки заключено не было! Деятельность СПК была подорвана.

В настоящее время один из кредиторов инициировал процедуру банкротства в отношении СПК «Соната», сообщается на сайте общероссийского общественного движения «Комитет помощи: Жилье. Земля. Люди».

С 2010 года, когда уже даже самым упертым скептикам стало ясно, что достраивать «незавершенку» в районе Майской Горки никто не собирается, наши долгие на подъем соотечественники стали собирать пикеты, устраивать собрания. Однако, как говорится, воз и ныне там – посеревшие, угрюмые незавершенные строения до сих пор «радуют глаз» случайных прохожих, напоминая, что вкладывать деньги в сомнительные объекты не стоит никогда.

Для расселения горожан из аварийного жилфонда мэрия Архангельска должна была построить жилье к концу 2014 года. И вот новые сроки – к 15 апреля 2015-го должно быть построено более 11 тысяч новых «квадратов». Однако с учётом темпов строительства и отсутствия договоров на поставку домокомплектов, график работ уже сорван как минимум на два месяца. На площадке забиты только сваи и ведется устройство ростверка.

Как сообщили в мэрии города, власти намерены на добровольной основе расторгнуть контракт с московской фирмой «АМ Констракшн». Причина в том, что подрядчику не хватает 150 миллионов рублей оборотных средств. По справке, он обратился в 22 банка, но получил отказ. Авансирование договором не предусмотрено, город платит по факту выполненных работ. А местные подрядчики за такие деньги строить не хотят. И что делать – пока неизвестно.

Губернатор поручил мэрии Архангельска совместно с областным министерством ТЭК и ЖКХ провести переговоры с Фондом содействия реформированию ЖКХ о возможности сокращения объёмов первого этапа реализации программы в Архангельске и переносе стройки в Цигломени на второй этап.

Дома на Доковской – один из самых известных архангельских долгостроев. Мы писали о них очень часто и много. Четыре многострадальных дома для расселения граждан (речь идет о 5,8 тысячи «квадратов» жилья) расположены на удивление где-то очень далеко, там, куда Макар если и гонял телят, то очень давно и редко.

В марте 2011 года мэрия Архангельска через выбранного в конкурсном порядке заказчика ООО «Помор-Сервис» заключила контракт с компанией из Санкт-Петербурга «Импера Нова» на возведение четырех домов. Стоимость строительства по результатам торгов составляла тогда почти 166 млн рублей. В согласованный срок – шесть месяцев – подрядная организация уложиться не смогла и... оставила объекты. Потом «окончательный срок» был перенесен на лето 2012-го. Однако заметного прогресса не наметилось. Так же, как и в 2013-м.

Сегодня даже власти отмечают, что судьба этого долгостроя неизвестна. Как сообщили в мэрии города, сейчас объект оформляют как «незавершенку». После чего будет принято решение о завершении строительства: либо городские власти передадут объект в ведомство области, либо попросят денег на достройку, либо выделят из городских фондов.