Уходящий год стал рекордным для банков по объемам выдачи ипотеки. Во многом этому поспособствовали госпрограммы, которые сохраняют низкие ставки даже на фоне роста ключевой. К концу 2023 года ассортимент льготных программ пополнился еще одной — разработанной специально для Арктики.
Поморье в лидерах
Более чем за месяц до запуска арктической программы ВТБ начал прием предварительных заявок, а 8 декабря сообщил о первых сделках по этой льготной программе.
— Архангельская область лидировала в СЗФО по количеству предварительных заявок, интерес к программе огромный, несмотря даже на большое количество условий, которые нужно соблюсти для получения кредита. Мы уже провели первые сделки в Архангельске, Новодвинске и Северодвинске, — рассказал управляющий ВТБ в Архангельской области Александр Первушин.
Высокий интерес заемщиков понятен, ведь ставка по программе составляет всего 2%. Для поддержки социальных категорий заемщиков — специалистов образовательной сферы — ВТБ добавил дополнительный банковский дисконт до конца 2023 года, и минимальная ставка сейчас — 0,7% годовых.
В итоге благодаря программе Новый год с новыми квартирами встретят десятки семей в Арктике, которые оформили жилищный кредит в ВТБ.
Быстро и просто
Первые клиенты уже отметили высокую скорость оформления сделок в банке: одобрение объекта недвижимости происходит быстро, есть возможность дистанционного оформления договора, а регистрация сделки может производиться за один день — это позволяет первым заемщикам в арктических районах уже начать переезд в свои новые дома.
В моногородах и сельской местности можно приобретать и объекты вторичной недвижимости. Также программа доступна в Мурманской области, Ненецком и Ямало-Ненецком автономных округах и в ряде территорий Карелии, Красноярского края и Коми. При этом стоимость одного квадратного метра в приобретаемом объекте не должна превышать среднерыночный показатель по соответствующему субъекту, определяемый Минстроем РФ на дату заключения кредитного договора. Условия программы не распространяются на рефинансирование ранее оформленных жилищных кредитов.
Как на Дальнем Востоке
Условия новой льготной программы идентичны параметрам «Дальневосточной ипотеки»: ставка составит 2% на весь срок договора, первоначальный взнос — не менее 20,1% от стоимости приобретаемой недвижимости, максимальный размер кредита — 6 млн рублей, а срок — 20 лет. Участниками льготной ипотечной программы могут стать в том числе педагоги и медики, проработавшие в Арктической зоне РФ не менее пяти лет, молодые супруги не старше 35 лет, а также одинокие родители, воспитывающие ребенка в возрасте до 18 лет включительно.
На Дальнем Востоке, где аналогичная программа льготного жилищного кредитования работает уже четыре года, она доказала свою эффективность, стала востребованной мерой поддержки. Формируя стабильный спрос на первичном рынке, «Дальневосточная ипотека» простимулировала опережающий рост строительной отрасли ДФО: за время реализации программы объем строящегося жилья в макрорегионе увеличился более чем в два раза.
Рекордный год
2023 год стал рекордным для банков по объемам выдачи ипотеки, обогнав за неполный год показатели прошлых лет. ВТБ в Архангельской области выдал за 11 месяцев более 7 млрд рублей ипотеки, это на 55% больше, чем за аналогичный период 2022 года. Всего банк совершил около 2000 сделок по объектам жилой недвижимости, это на 42% больше, чем годом ранее. Ипотечный портфель банка достиг к 1 декабря 12,5 млрд рублей.
Полная стоимость кредита — 2,520–3,159%, ставка 2% годовых действует с даты заключения кредитного договора по программе «Дальневосточная ипотека» с учетом комплексного страхования. Заемщики — граждане РФ, состоящие в браке, возрастом не более 36 лет; не состоящие в браке возрастом не более 36 лет и имеющие ребенка возрастом не более 19 лет; педагогические работники и работники медицинских учреждений. Программа для покупки строящегося жилья у юрлица (за исключением инвестиционного фонда, в том числе его управляющей компании) и готового жилья по договору купли-продажи у застройщика в домах, введенных в эксплуатацию, и у юридических и физических лиц на территории сельских населенных пунктов или моногородов. Сумма кредита — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20% от стоимости приобретаемой недвижимости. Валюта кредита — рубли. Срок кредита — от 1 до 20 лет. У заемщика/созаемщика/поручителя может быть только один кредит по данной программе. Банк вправе отказать в предоставлении кредита без объяснения причин. Банк предоставляет кредит в случае, если заемщик (созаемщик/поручитель, при наличии) соответствует требованиям госпрограммы и Банка и предоставил полный пакет необходимых документов. Банк ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000.
БАНК ВТБ (ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО), vtb.ru
