Архангельская область эффективней других регионов применяет механизмы расселения аварийного жилья

Архангельская область стала абсолютным лидером в стране по использованию механизма комплексного развития территорий для расселения ветхо-аварийного жилья. Регион заключил 34 договора, которые позволят расселить 93 тысяч квадратных метров старых домов — речь об улучшении условий для сотен семей Поморья.

Сегодня опыт территории обсудили на федеральном уровне — на еженедельном совещании с министром строительства и ЖКХ России Иреком Файзуллиным. Архангельскую область привели в пример другим субъектам как регион, который научился привлекать частных инвесторов к решению острой социальной проблемы.

Раньше расселение шло только за счет бюджетных денег — федеральных и областных. Теперь же власти используют механизм КРТ (комплексное развитие территорий). Частная строительная компания получает право застроить старый квартал новыми современными домами. Но взамен она берет на себя обязательство расселить жителей соседних аварийных зданий или передать региону часть новых квартир.

Обычному жителю Архангельской области это дает реальный шанс переехать из деревянного дома не когда-нибудь, а в ближайшее время. По данным на август 2026 года, в стране действует 244 таких проекта, но именно Поморье идет впереди всех по количеству подписанных контрактов.

Параллельно с КРТ область использует еще один инструмент — масштабные инвестиционные проекты. Здесь застройщик получает землю под строительство бесплатно и без торгов. Единственное условие — он должен возвести определенный объем жилья и отдать минимум 7% площадей обратно государству.

Эта схема уже приносит результаты. В прошлом году первые квартиры от инвесторов были переданы жителям, стоявшим в очереди на расселение. В 2026 году регион получит таким образом еще 53 квартиры. Это сэкономит казне более 200 миллионов рублей. Для понимания масштаба: на эти деньги можно отремонтировать десятки километров дорог или закупить новое оборудование для больниц.

Сейчас по проектам КРТ по всей России уже улучшили условия жизни почти 28 тысяч человек, переехав из 460 тысяч квадратов старого жилья. В пятерке регионов-лидеров, активно использующих этот механизм, — Поморье, Пермский край, Свердловская, Тюменская и Новосибирская области. Географию и темпы рекомендовано наращивать. В той же Архангельской области во втором этапе программы признаны аварийными еще более миллиона квадратных метров жилья. А это еще 56 тысяч человек, которые ждут переезда в новый дом.