Архангельский предприниматель купил два заброшенных архитектурных памятника

Архангельский предприниматель Владимир Позднышев решил инвестировать в заброшенные архитектурные памятники. Он приобрел сгоревший дом Гринфельдта на Советских космонавтов и здание трамвайного управления на Суворова. Также ему принадлежит фирма, которой ранее сдали в аренду дом Овчинникова.

Ранее трамвайное управление принадлежало Росимуществу. Оно сдало здание в аренду предпринимателю Сергею Мешалкину (чья компания также взяла в аренду другой заброшенный архитектурный памятник дом Никольского). В 2024 году инспекция по охране культурного наследия обратилась в суд: согласно охранному обязательству в 2023 году должен был быть готов проект реставрации. Мешалкина и Росимущество обязали разработать документацию. Этого не было сделано, и в 2025 году возбуждено исполнительное производство.

Тем временем здание перешло к ПАО «Дом.РФ». Инспекция по охране подала еще один иск в суд на Росимущество. Ведомство в суде заявило, что объект перешел «Дом.РФ». Росимущество предложило «Дом.РФ» отреставрировать здание, на что получило ответ, мол, ориентировочный срок работ — 3 квартал 2026 года. «Дом.РФ», в свою очередь, заявило, что по иску должно отвечать Росимущество, так как «право владения и пользования объектом» к ним не перешло. В августе 2026 года суд постановил в течение года провести реставрационные работы.

Минувшей зимой у здания трамвайного управления развалился забор. Администрация несколько раз предписывала собственнику установить ограждение.

— Историческое здание 1914 года в центре Архангельска. Образец функциональной архитектуры с чертами модерна. Располагается в 6 минутах от набережной Северной Двины, в пешей доступности от парка им. Ломоносова и остановок транспорта. Престижная локация с высоким потенциалом для коммерческого использования, — было сказано в описании лота.

Позднышев теперь владеет зданием 477,5 кв.м, а также получил право аренды участка 1 733 кв. м. Он купил дом за 5 миллионов рублей. Начальная цена была 1 173 000 рублей. В торгах также участвовало ООО УК «Каскад-Сервис» из Анапы, но оно предложило меньшую цену.

— Каменное здание, находящееся на углу улицы Суворова и проспекта Ломоносова, построено в 1914 году. Использовалось для размещения электрической подстанции для питания подвижного состава архангельского трамвайного парка. Здание построено в рационалистическом стиле, состоит из двух частей — одноэтажной и двухэтажной, относится к административно-промышленным зданиям начала XX века. Одноэтажная часть, в которой находилось машинное отделение, большей площади, с двухскатной кровлей. Двухэтажная часть выступает на западном фасаде с тамбуром и с вальмовой кровлей, — сказано на сайте Дом.РФ.

Как сказано на сайте «Дом.РФ», здание должны восстановить до 2031 года.

В 2024 году дом Гринфельдта сдали в аренду предпринимателю Алексею Сорокину. Он должен был восстановить здание в течение 7 лет, но никаких работ на объекте не велось.

Дом Гринфельдта сгорел в 2019 году.

Ранее мы показывали, как выглядит сгоревший архитектурный памятник.

На покупку Гринфельдта помимо Позднышева претендовала ИП Яна Жиленко. Она предложила цену в 1 рубль, а Позднышев — 24111 рублей. Здание необходимо отреставрировать до 30 ноября 2030 года.

Владимир Позднышев открыл ИП в 2022 году. Он занимается строительными работами.

Также с мая 2024 года Позднышев владеет ООО «Электролайн». До него этой фирмой владел Игорь Белан. Эта фирма в апреле 2024 года взяла в аренду дом Овчинникова с обязательством восстановить здание. Тогда Игорь Белан отказался отвечать 29.RU, что собирается делать со зданием. В 2025 году «Электролайн» не вело финансовой деятельности.

Владимир Позднышев также является гендиректором ООО «Новый век». Компания занимается арендой, покупкой и продажей недвижимости. Выручка в 2025 году составила 17,5 миллионов рублей. Чистая прибыль 10,4 миллионов.

Весной 2024 года заброшенные архитектурные памятники дом Овчинникова и дом Никольского сдали в аренду. Глава Архангельска Дмитрий Морев рассказал, что в них планируют открыть.

Агентство «Интеллект» взяло в аренду здание духовной консистории на набережной. Они спросили у горожан, что те хотят видеть в здании, и публично презентовали концепцию развития территории. Духовную консисторию обещали открыть в 2026 году, но работ на объекте не велось. Зато в здании произошел пожар.11