Александр Львович, гендиректор строительной компании «НАВИС»: «Отказ от прежней «долевки» может увеличить цену жилья до 40%»
13 августа 2015, 06:00
Гость
13 августа 2015, 10:20
Сказочник! Если рынок стоит с нынешними ценами, при подорожании на 40% он умрет!!!
Гость
13 августа 2015, 13:41
И очень хорошо, что умрёт.
Почему-то у нас принято называть "живым рынком" наличие неэластичного спроса на что-то и высокую активность кредиторов, "готовых помочь".
Как только наступает фаза насыщения, немедленно появляется какой-то фактор, выводящий систему из равновесия и обуславливающий очередной виток.
Всё это в книжках дааааавно описано. И название этого безобразия также давно известно.
И название это - точно не "рынок")))
Гость
13 августа 2015, 21:52
Гость
13 августа 2015, 13:41
И очень хорошо, что умрёт.
Почему-то у нас принято называть "живым рынком" наличие неэластичного спроса на что-то и высокую активность кредиторов, "готовых помочь".
Как только наступает фаза насыщения, немедленно появляется какой-то фактор, выводящий систему из равновесия и обуславливающий очередной виток.
Всё это в книжках дааааавно описано. И название этого безобразия также давно известно.
И название это - точно не "рынок")))
если рынок умрет- умрут и доходы обычных граждан в первую очередь- чему радоваться то?
Гость
14 августа 2015, 08:18
Гость
13 августа 2015, 21:52
если рынок умрет- умрут и доходы обычных граждан в первую очередь- чему радоваться то?
Что-то не понимаю, если рынок жилья умрет от сторонних факторов, котоыре оказывают влияние лишь на этот сегмент, как это повлияет на доходы обычных граждан?
Гость
13 августа 2015, 21:48
Давай на 100 % увеличивайте , привыкли за 300 процентов работать да ещё кидать при удобных обстоятельствах
Гость
13 августа 2015, 14:17
А что значить ниже себестоимости жилья, цифры в студию. Это напоминает цена себестоимости авто на автовазе где себестоимость авто чуть более ста тысяч по инф от директрора автоваза, была статья по этому поводу. И приведите сметный расчет себестоимости а не своих заоблачных хотелок. А так банк будет гарант и застройщики свои деньги получат, банки все же контролируются и строить будут лучше, так как бодаться с юристами банка это не с дольщикам понтить. И дольщикам будет спокойнее и легче оформить ипотеку, а банк также получить деньги дольщиков и передаст по их застройщикам по мере выполнения работ. А насчет стоимости жилья, все строители кричать об рыночных отношениях, скажу проще больше чем человек может он платить не будет, и ваша себестоимость волшебным образом станет равной рынку
Гость
14 августа 2015, 07:22
Так у нас же сейчас рыночная, а не плановая экономика, спрос рождает предложение, нет денег нет спроса, предлагайте по низкой цене, - не рентабельно - вали с рынка, друге прийдут. За что боролись на то и напоролись. Платите людям деньги бедет спрос. Всё просто.
Гость
13 августа 2015, 12:12
Если посадить 40% директоров строительных компаний и чиновников курирующих строительство, то от долевого строительства можно не отказываться.
И даже снизить стоимость метра на 15%.
Гость
14 августа 2015, 14:55
Ольга, в точку! Приз в студию.
Гость
1 декабря 2015, 06:05
Согласна
Гость
14 августа 2015, 06:04
Землякии!! Ещё немного потерпеть, не покупать ни какие метры ещё 0,5 года. Только давайте все вместе, дружно. И застройщики начнут тестировать(предлагать) цену 25 000-23 000 р/м.
Гость
14 августа 2015, 12:56
Ну ну , сказочник ! Никто Вам ничего не предложит ! Стройки останавливаются ! Мечты Ваши так и останутся мечтами !
Гость
16 августа 2015, 09:43
Так у нас в Перми и так накто не покупает - строяки уже примерно на 20% в среднем по рынку свои хотелки скинули (естственно за счёт всяких "акций", "юбилейных распродаж" и т.п.). В 2009 на 50% падали - и ничего. Не вижу причин почему они не могут упасть на 50-60% сейчас, тем более сейчас кризис поглубже и гораздо серьёзнее и дольше. Процентов на 80 от пиков 2008 года упадём точно.
Гость
16 августа 2015, 16:21
давайте
Гость
13 августа 2015, 09:48
Сколько времени потребуется компании А. Л., чтобы при бесперебойном финансировании построить 16 - этажный дом? 9-12 месяцев? А при долевом строительстве уйдёт не меньше двух лет! Это не стоимость жилья увеличится на 5-40 процентов, это его прибыль уменьшится, да и жильё, скорее всего, может стать дешевле - ускорение оборота средств, знаете ли!!!
Гость
13 августа 2015, 15:43
Да прав строитель, сейчас цены на стройматериалы огромные, кредиты дорогие, а если еще и через банк долевка пойдет, то банкиры так на этом наживутся, что мама не горюй!
Гость
19 августа 2015, 15:23
Настолько огромная что дом на 200 метров можно построить по цене двушки в половину этого метража.
Гость
16 августа 2015, 09:52
Эти сказочники ещё в 2008 году пели про "себестоимость", "падать некуда" и "закроемся, но по таким ценам строить не будем". Ничего, умали в 2 раза, а строить не только не перестали, а даже увеличили объёмы и существенно. А себестоимость со всеми коммуникациями и землёй даже сейчас в 2-3 раза ниже их хотелок, так что падать есть куда.
Гость
17 августа 2015, 14:34
Ну, кушать хотят, а ничего другого делать не умеют - так что снижаются и еще будут долго снижаться. Просто боссы будут кушать чуть-чуть скромнее
Гость
13 августа 2015, 11:41
да хоть на 50 увеличивайте. если нет денег, вам никто платить не будет и все. стройте и пусть ваши дома стоят и разрушаются. а люди будут жить в хибарах.
Гость
14 августа 2015, 18:02
неделю назад по ТВЦ был сюжет, о том что стоимость 1 кв. меира жилья в Москве в новостройке по сметам не выше 35000 рублей, все остальное-взятки. Сколько же тогда реальная стоимость у нас?
Гость
14 августа 2015, 18:36
Нельзя же верить всему, что говорят в телевизоре, да и стоимость земли и подключение коммуникаций в Москве дороже, чем в каком - нибудь райцентре.
Гость
16 августа 2015, 09:49
Гость
14 августа 2015, 18:36
Нельзя же верить всему, что говорят в телевизоре, да и стоимость земли и подключение коммуникаций в Москве дороже, чем в каком - нибудь райцентре.
Думаю, там 35 тыр. - это со всеми коммуникациями и землёй, но по офиц.тарифам, естественно, без откатов, яхт и лексусов для многочисленных любовниц. Я работал в этой сфере в Перми - у нас сметная себестоимость с простенькой отделкой панельки или монолита была 12-15 т.р./м2, монолит-кирпича 15-20 т.р. несколько лет назад - не думаю что сейчас сильно выросла.
Гость
17 августа 2015, 08:43
Гость
14 августа 2015, 18:36
Нельзя же верить всему, что говорят в телевизоре, да и стоимость земли и подключение коммуникаций в Москве дороже, чем в каком - нибудь райцентре.
А чем собственно отличается подключение в Че от МСК или Миаса? Раскопать- уложить- приварить- закопать, остальное взятка за разрешение.
Гость
13 августа 2015, 09:40
Нужно отказыватся от этого способа строительства однозначно!
Гость
13 августа 2015, 23:25
В такой отсталой, архаичной стране, как Россия, жильё по определению должно стоить 2-4 тысячи долларов. В том числе в столицах. Завышенные цены искусственно раздуты строительной и риэлторской мафией. Как надулись эти цены в "нулевые" годы, так и сдуются! И никакой Александр Львович своими мантрами их не удержит.
Гость
18 августа 2015, 23:04
2 тыс. баксов на 65 р. =130 тыс. р. за квадратный метр-эко загнул! или 2-4 тыс. долларов за любое жилье? губа не дура! и вообще почему в России жилье должно стоить в баксах?
Гость
21 августа 2015, 09:40
Не будьте наивными падение цен на недвижимость не будет, цены везде и на все растут! И вообще за последние 20 лет цена на недвижимость особо никогда не падала! Цены росли, растут и все только будет дороже! Покупайте сейчас потом будет поздно (если конечно у вас есть на что купить)
Гость
24 августа 2015, 23:11
Мечтатель... Что, вляпался? Ну, успевай сливать хотя бы за полцены - через год и этого не дадут.
Гость
16 августа 2015, 01:01
А сколько банки накручивать будут? Или вы верите, что банки выступят гарантом за бесплатно?! Лишняя прослойка между покупателем и продавцом всегда ++++ к цене
Гость
25 августа 2015, 11:24
В России на первичном рынке жилья практически исчезли платежеспособные покупатели. Об этом заявил вице-премьер правительства Московской области Герман Елянюшкин, пишет «РБК-Недвижимости».
В 2014 году доля ипотечных заемщиков среди покупателей жилья в новостройках составляла 50-60% против 85% в текущем году, утверждает чиновник. Остальные приобретали новые квартиры за полную стоимость. Несмотря на то что относительная доля ипотечных заемщиков выросла, их абсолютное количество уменьшилось.
Итог: не пугай этим прогнозом, рынок стоит итак, какие 40 процентов?
Сейчас-8°C
пасмурно, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
749мм 92%Александр Львович, гендиректор строительной компании «НАВИС»: «Отказ от прежней «долевки» может увеличить цену жилья до 40%»