у нас в городе квартир столько нет, сколько агентств развелось!!!
Гость
15 апреля 2013, 18:22
Глупее сентенций - "Требования к кандидатам" еще не видел. Сам на рынке недвижимости более 15 лет, Повидал всякого. Продавца волнует продать недвижимость на его условиях в короткий срок. Покупателя волнует купить по приемлемой цене. Всех волнует все оформить грамотно, без проблем. Все остальное лабуда и красивая мишура. И Что сегодня происходит? "Крутые риэлтеры" - без опыта работы, а опыт работы менее 3 лет в зачет не ставлю- уже с такими общение имел - творят на рынке беспредел: кидают людей, оформляют безграмотные сделки- только-бы урвать любой ценой денег с клиента и уйти в сторону. Потом люди, будучи в шоке после работы с крутыми риэлтерами обращаются на консультацию - что делать? Вывод - весь бардак на рынке недвижимости, неумеренный рост цен из-за абсолютного непрофессионализма основной части "риэлтеров"- "обученных" агентствами, которые на рынке сами новички и ничего толком не умеют - все остальное: бла, бла, бла......
Гость
16 апреля 2013, 12:59
Коллега
Полностью поддерживаю.
Гость
16 апреля 2013, 13:22
Согласен с вами. Добавлю, что некоторые агентства, директора которых начинали с того, что переселяли алкоголиков в 90-х 00-х и сейчас работают примерно в том же ключе. И своих новых сотрудников (чуть не написал "подельников") так же вести дела обучают. Алкаши закончились, а привычка кидать осталась.
Гость
20 апреля 2013, 22:58
А что там уметь то собственно? Это работа не требует интеллекта. Сам покупал квартиру, так агентесса смылась в отпуск после сделки и не потрудилась сделать лишнюю копию оценки, пришлось самому бегать. Эта деятельность законом не регламентируется, просто посредничество неграмотное, бизнес по-русски короче.
Гость
16 апреля 2013, 01:56
Для кандидатов в "Риэлторы" - прочитай, подумай и передай другому - а стоит-ли?
Ключевые преимущества кандидата:
Большинство работодателей(Читай "профессиональных мошенников") основными преимуществами для кандидата при трудоустройстве в сфере недвижимости назвали:
понимание общей ситуации на рынке недвижимости Архангельска;(Читай абсолютной безнаказанности при творимом беспределе)
умение находить подход к клиенту;(Читай найти "лоха", который бы на тебя "повелся")
клиентоориентированность, самостоятельность, нацеленность на результат;(Читай кинуть клиента на хорошие деньги при минимальных усилиях и собственной безнаказанности)
желание обучаться и работать в сфере недвижимости;(Читай ст. 159, ч. 1 УК РФ, ст. 159, ч. 2 для особо "одаренных")
приветствуется опыт ведения деловых переговоров. (Читай умение "развести" клиента, навешать "лапши" при полной собственной безграмотности)
И, как результат в Архангельске на 300 тыс населения почти 200 агентств недвижимости. 2/3 из которых работают менее 5-7 лет - Читай дел с ними иметь нельзя, а если и иметь то под контролем прокуратуры.
P.S. Еще один показатель - чем больше реклама агентства, те меньше у Вас шансов что- нибудь приобрести за свои кровные по реальной рыночной цене.
P.P.S. Вопрос к Автору статьи - Сколько заплатили? И не совестно?!
Гость
16 апреля 2013, 18:07
В Архангельске около 80 агентств, что не так много по сравнению с другими областными центрами России. Причем из них 30 агентств - совсем уж маленькие, в которых работает 2-3 человека.
Вы бы какие требования при приеме на работу риэлторов предъявляли?
Гость
18 апреля 2013, 14:46
Гость
16 апреля 2013, 18:07
В Архангельске около 80 агентств, что не так много по сравнению с другими областными центрами России. Причем из них 30 агентств - совсем уж маленькие, в которых работает 2-3 человека.
Вы бы какие требования при приеме на работу риэлторов предъявляли?
Троицкому Дому - респект. Вы не правы! 80 агентств - вершина айсберга. 2/3 ООО г Архангельска по уставам имеет право на риэлтерские услуги, т.е. время от времени, а то и постоянно их оказывает. 200 агентств - это слабо сказано! И вся эта публика болтается на рынке недвижимости, творя что хочет. К "требованиям" - набирать на работу людей без опыта - идиотизм! Набирать вообще никого не надо. Надо увольнять бездарных, в хорошее агентство должна стоять очередь на работу! А "Работодатели" если они с головой, должны создавать условия для своих грамотных сотрудников, чтобы они не бегали, создавая новые агентства - "Живопырки". И еще, в хорошее профессиональное агентство клиенты сами обращаются со своей проблемой, не думая о том сколько в нем работников! По моему мнению "риэлтеров" надо сокращать , а не набирать...
Гость
24 апреля 2013, 14:58
Народ постойте ...цены лупят продавцы,им лишний рубль не дополученный горло задавит,еще и платить не хотят профессионалам все подешевле норовят,а побегать порой приходится ох как много...Да и валят все на агенства,а на самом деле продавцы скупердяи и инвалиды наголову ...Есть хорошие и адекватные люди !!! это не про вас !!!
Гость
17 апреля 2013, 11:28
Мы продавали свою квартиру с мая 2012 года.3-шка на пр. Дзержинского 1-й 5-го. Полуугловая.
Заключили устный договор с риэтором. Ходили. смотрели люди квартиру.Но результата никакого не было.Так продолжалось до октября месяца. Затем мы заключили договор (письменный) с другим агенством. И через 2 с половиной месяца продали квартиру и к Новому 2013 году въехали в новую. Но при этом у нас была большая цепочка, которая два раза разрывалась. Т..е у наших покупателей были свои покупатели вкупе с опекой и квартирой в деревяшке, у них в свою очередь свои.Покупатель на эту деревяшку несколько раз сравылся. Но в конце концов сделка состоялась.
Мы естевтстевтственно со совей стороны тоже переплатили 100-шку при покупке квартиры, но зато теперь живём в своём жилье. Так что в принципе, если при покупке-продаже квартиры образуется цепочка, то тут без агенства не обойтись. Если просто купля-продажа, то риэлтор не нужен.
Да и ещё, заметили одну закономерность, квартиры продаются чистые, ухоженные и с ремонтом если люди переезжают в другой город.Если просто тупо идёт продажа, то квартиры продают убитые напрочь.
Гость
17 апреля 2013, 22:01
Если просто купля-продажа, то риэлтор не нужен - ТЕБЕ ЕЩЕ С ДЕНЬГАМИ УЙТИ НУЖНО КРАСИВО, БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ .....
Гость
18 апреля 2013, 10:55
Гость
17 апреля 2013, 22:01
Если просто купля-продажа, то риэлтор не нужен - ТЕБЕ ЕЩЕ С ДЕНЬГАМИ УЙТИ НУЖНО КРАСИВО, БЕЗ ПОСЛЕДСТВИЙ .....
И в этом поможет риэлтор ?!? ???
Гость
18 апреля 2013, 11:42
Гость
18 апреля 2013, 10:55
И в этом поможет риэлтор ?!? ???
Если сделку по продаже готовит профессионал, все риски гарантировано сведены к нулю!
Гость
18 апреля 2013, 22:59
Риэлторы просто необходимы для сложных случаев. Есть грамотные квалифицированные специалисты, а есть проходимцы, как и в любой профессии. Специализация узкая, и простому обывателю невозможно быть в курсе всех тонкостей правильного оформления сделки. Профессия имеет право на жизнь, и востребована клиентами, иначе не получила бы такого распространения, ведь мы сами к ним идем, когда нам нужна помощь
Гость
16 апреля 2013, 20:27
В некоторых агенствах вообще берут 5% от сделки. т.е. при стоимости квартиры в 2млн цену при продаже выставляют 2 100 000.Вот и считайте 100 тыс заплатить надо чтобы продать и само сабой покупаемая квартира завышена тоже на 5%.......как хотят....
Гость
16 апреля 2013, 21:10
Ну так Вас-то в эти агентства никто палкой не загоняет!!!!Чувствуете в себе силы-делайте всё сами!Ну а если нет-обращайтесь к проверенным частным-маклерам(у них дешевле!).
Гость
16 апреля 2013, 21:23
Так обращайтесь в те агентства, где берут 3%, или вообще занимайтесь продажей самостоятельно, если есть время свободное и уверенность, что все гладко пройдет по сделке.
Гость
16 апреля 2013, 21:41
Гость
16 апреля 2013, 21:10
Ну так Вас-то в эти агентства никто палкой не загоняет!!!!Чувствуете в себе силы-делайте всё сами!Ну а если нет-обращайтесь к проверенным частным-маклерам(у них дешевле!).
Но при этом почему то мне названивают риэлторы и почему то я знаю что мою квартиру предлогают клиентам...)) Спорить можно долго и каждый будет в чем то прав.
Гость
18 апреля 2013, 17:23
А к продавцам в магазинах у вас тоже отвращение?А к платным врачам?Можно долго перечислять...А особенно к служителям культа?
Гость
19 апреля 2013, 00:26
А чем Вам особенно божьи люди не угодили?! Господь все видит.....
Гость
19 апреля 2013, 10:39
Пьяный поп на ферари сбивающий насмерть людей - тоже самопровозглашённый господа наместник. Есть тёплое, а есть мягкое
Гость
19 апреля 2013, 18:07
Гость
19 апреля 2013, 10:39
Пьяный поп на ферари сбивающий насмерть людей - тоже самопровозглашённый господа наместник. Есть тёплое, а есть мягкое
Не поп,а иеромонах,и на другой машине.Да не в этом дело.Таким людям Бог судья,кто бы они ни были.Всегда будут те,кто честен и добросовестно выполняет свою работу ,и те,кто только позорит остальных.Не надо судить по отдельным случаям о всех.
Гость
17 апреля 2013, 05:47
И вообще не забывайте,что: дорого, да мило.Дёшево,да гнило!!!!
Гость
17 апреля 2013, 10:28
Не факт.
Гость
21 апреля 2013, 14:25
Так что, Вы люди за свои сараи, которые лет через 30 развалятся, хотите такие бешеные деньги? Коммуникации гнильё, проводку давно пора менять и вы хотите по 100 000 - 150 000$? А ведь бесплатно отдавать никто не хочет, да еще бы мошну набить (ремонт копеечный за евро выдать), а ведь большинство квартир или почти все были розданы бесплатно, по приватизации. Хотели рынок - получите, продавай сам, тогда у соседа быстрее купят, он понимает что на диком рынке успешен тот продавец, кто кричит громче. Мульт видели "как мужик корову продавал"? Делайте выводы, у нас свободная страна. Цени свое время, безопасность. А деньги фальшивые в банк сдать не пробовали? А купить в другом доме, не проверив документы? А без денег остаться хочется? А слышали о приостановке регистрации сделки, когда продавец деньги получил, а покупателю свидетельство не выдают, из-за отсутствия маленькой бумажки? Хотите соседа получить, который имеет право проживания на купленной жил площади? Дерзайте, может и получится все хорошо, или нет.....
Здоровье дороже 3 000-5 000$.
Попробуйте оспорьте, а за 1 500$ и подход такой. Тариф лайт "Может повезет?".
Гость
21 апреля 2013, 16:28
Вы не адекватно относитесь к своей работе, в словах много ненависти к клиентам и недвижимости.
Люди не хотят диких цен, люди не хотят платить ипотеки по 25 лет. Но цены такие.
Гость
22 апреля 2013, 09:10
Поймите цены могут упасть только вследствии многолетних катаклизмов в определенной местности. Только Вы не захотите уже покупать там где война или эпидемии. Вот просто так никто миллион не скинет в подарок - ведь можно вообще не продавать. Даже если есть "лишняя" квартира в семье зачем продавать с целью избавиться - ведь внукам отдать можно.
Гость
26 апреля 2013, 01:20
Цены падают в связи с отсутствием спроса на квартиры т.к. цены высокие. Процент по ипотеке тоже высокий.
Гость
27 апреля 2013, 14:56
можно как угодно относиться к риэлторам,но без их услуг продать квартиру практически невозможно
Гость
18 апреля 2013, 11:09
данный вид деятельности вызывает у меня отвращение, как и у большинства моих друзей и знакомых. при покупке двух квартир мне не пришлось встретить ни с одним, нормальным "риэлтором" - так они себя называют. хамство, бесстыдство,не прикрытая тупость, полное отсутсвие восприятия реальности, только личная заинтересованность - надеюсь, что не придётся с этим столкнутся боле) столько квартир нет - сколько уже ЭТИХ.... г.Сев-ск.
Гость
18 апреля 2013, 12:34
Отличный ответ автору статьи - набирая "шушеру" на работу, агентствам бесполезно ждать от них профессионализма. Ну, а Вам просто не повезло с нормальным риэлтором....
Гость
19 апреля 2013, 17:56
Гость
18 апреля 2013, 12:34
Отличный ответ автору статьи - набирая "шушеру" на работу, агентствам бесполезно ждать от них профессионализма. Ну, а Вам просто не повезло с нормальным риэлтором....
Набирают "шушеру"т.к.зарплату не надо платить(только %)!!!!Наберёшь человек этак 20-ть-авось у одного-двух что-нибудь да получится!!!!((((
Гость
19 апреля 2013, 10:56
Фактически сейчас риэлторы - это спамеры которые пользуются тем что: 1) объявления на сайтах и газетах бесплатные, 2) за расклейку на улицах не штрафуют.
Спамеры вредны. На 29 ru нужно сделать платные объявления если их больше двух на 1 IP адрес.
Гость
19 апреля 2013, 16:44
А вы сначала узнайте на 29 ru порядок размещения информации от агентств, а потом уже показывайте здесь свою безграмотность
Гость
19 апреля 2013, 16:57
1)Ознакомтесь с правилами сайта,при размещении объявлений,более 5 штук на один номер,автоматически они становятся платными!Тут вы не правы.
2)При покупке жилья,в первую очередь вы обращаетесь в какое либо агентство,за какой либо помощью или консультацией,а в свою очередь,специалисты в данной сфере,оказывают все виду услуг на рынке недвижимости,и приобретая жильё через агентство,вы свою очередь сами себя подстраховываете,что бы не остаться на улице.Попробуйте хоть раз сами собрать тот,необходимый пакет документов хоть раз сами!Это довольно сложно.
Так что риелторы совершенно заслуженно получают свои деньги.!
Гость
19 апреля 2013, 17:53
Многие недобросовестные риелторы подают объявления от "частного" имени, у каждого куча симкарт. Ту же губернию в буквальном смысле слова заспамили.
Гость
22 апреля 2013, 08:24
Сегодня по ТВ слышал информацию, что по прогнозам к концу года цены на неджвижимость упадут на 10%.
Гость
22 апреля 2013, 09:02
Сейчас подниму на 15% :)
Гость
22 апреля 2013, 12:42
Гость
22 апреля 2013, 09:02
Сейчас подниму на 15% :)
Нет, цены уже достигли своего пика. Сейчас просто люди перестали покупать халупы по заоблачным ценам. Снижение всёравно будет и существенное.
Гость
22 апреля 2013, 20:38
Чего нет? Я с утра ценник поднял на 15%, и мне всё равно что говорят по телевизору.
Гость
16 апреля 2013, 19:32
Цену устанавливает продавец, а агентство берет коммисию ... но скажите мне откуда такая цена? Что агенты такого делают что цена на их услуги 50-70 000 рублей!
Гость
16 апреля 2013, 20:09
А Вы к-примеру попробуйте сами разменять квартиру на два других жилья с "опекой"в-придачу!!???Тогда интересно будет во сколько Вы свои услуги оцените!!!!
Гость
16 апреля 2013, 21:38
Гость
16 апреля 2013, 20:09
А Вы к-примеру попробуйте сами разменять квартиру на два других жилья с "опекой"в-придачу!!???Тогда интересно будет во сколько Вы свои услуги оцените!!!!
Давайте не будем путать мягкое с теплым и кидаться в крайности. На любую квартиру у риэлторов ценник один и тот же за свои услуги. Например я продаю квартиру без проблем и документы готовы...почему к моей квартире при продаже через Агентство плюсуется 50 000? Ценник должен быть адекватным сделке!
Гость
18 апреля 2013, 00:05
Гость
16 апреля 2013, 20:09
А Вы к-примеру попробуйте сами разменять квартиру на два других жилья с "опекой"в-придачу!!???Тогда интересно будет во сколько Вы свои услуги оцените!!!!
С опекой это еще ничего, освоить можно, а если мат. капитал + военная ипотека в придачу и три неадекватных наследника на покупаемую квартиру?
Гость
15 апреля 2013, 16:52
В Новодвинске риелторских агенств всего 3, поэтому квартиры в 2 раза дешевле.
Гость
16 апреля 2013, 13:16
В Новодвинске народу в разы меньше живет, поэтому там всего 3 агентства и квартиры дешевле
Гость
17 апреля 2013, 15:17
И раз вы в статье напечатали, укажите пожалуйста где в Архангельске есть специальное учебное заведение, чтобы выучиться и стать профессиональным риэлтором, пока без опыта)
Гость
17 апреля 2013, 21:38
Становиться проф. Риэлтером Вам не надо, в одном из городов РФ их уже "Мочат", здоровье дороже. Научить этому не может ни одно заведение, а тем более ни один "спонсор прогноза погоды". Хороший риэлтор = это талант, самородок.
Гость
17 апреля 2013, 23:42
Гость
17 апреля 2013, 21:38
Становиться проф. Риэлтером Вам не надо, в одном из городов РФ их уже "Мочат", здоровье дороже. Научить этому не может ни одно заведение, а тем более ни один "спонсор прогноза погоды". Хороший риэлтор = это талант, самородок.
Не понял на счёт "мочат"????
Гость
18 апреля 2013, 10:47
Гость
17 апреля 2013, 23:42
Не понял на счёт "мочат"????
Смотри видео в инете
Гость
15 апреля 2013, 14:33
Самая дурацкая "профессия" - бегать в надежде толкнуть лохам старую развалину-хрущёвку с накруткой в 1000 т.р.
Гость
16 апреля 2013, 04:45
Где Вы такое видели????(накрутку в 1000 т.р.)
Гость
16 апреля 2013, 15:43
Гость
16 апреля 2013, 04:45
Где Вы такое видели????(накрутку в 1000 т.р.)
Опечатался, 100 000 руб. разумеется.
Гость
18 апреля 2013, 21:04
Там деньги немного другие)
Гость
11 мая 2013, 16:42
Я в этом бизнесе с 2004 года. Согласен с тем, что на этом рынке в нашем городе подавляющее большинство агенств абсолютно некомпетентно. Работают по принципу-" как выжить и как урвать". Ни о каком кадровом воспитании и речи быть не может, т.к и сами учредители далеко не моральная элита общества. Либо сами начинали с "развода" алкашей в 90-е,либо пришли в этот бизнес в надежде на быстрый, лёгкий старт и подъём. Клиенты тоже разные бывают. Весьма существенная часть которых считает своим долгом "соскочить" с оплаты работы риелтора. Вообщем, риелторский бизнес-лакмусовая бумажка нашего общества.
Сейчас+1°C
пасмурно, снег с дождем
ощущается как -3
0 м/c,
744мм 100%Риелторы: опыт не требуется