Уточнение границ земельного участка — важный этап защиты собственности, особенно когда участок уже стоит на кадастровом учете, но в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют четкие координаты его границ. Наличие выписки из ЕГРН и свидетельства о праве собственности не всегда гарантирует нерушимость границ: только официально закрепленные и внесенные в реестр координаты обеспечивают правовую защиту от посягательств третьих лиц.
Точные координаты — спокойная жизнь
Межевание как защита. Зачем уточнять границы участка
- анализ имеющихся сведений;
- выезд геодезистов и обмеры с использованием высокоточного оборудования;
- составление и согласование чертежа с заказчиком;
- согласования со смежными землепользователями, если у соседей нет ранее установленных координат в ЕГРН.
Споры с соседями.
Уточнение границ часто помогает решить споры досудебно. Грамотная работа кадастровых инженеров и своевременное оформление документов сокращают риск судебных тяжб и дорогостоящих экспертиз.
Оформление построенного дома.
Пока границы участка, на котором он стоит, не уточнены, оформить его нельзя.
Уточнение границ часто помогает решить споры досудебно. Грамотная работа кадастровых инженеров и своевременное оформление документов сокращают риск судебных тяжб и дорогостоящих экспертиз.
Оформление построенного дома.
Пока границы участка, на котором он стоит, не уточнены, оформить его нельзя.
Покупка участка со статусом «ранее учтенный».
В данной ситуации риск связан с отсутствием межевания на момент первичной постановки на учет, так как раньше его проведение было необязательным. Теперь же нельзя продать, купить, а также вступить в наследство, если границы участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
Установка забора.
Перед его возведением полезно знать точные границы, чтобы избежать лишних затрат и конфликтов.
В данной ситуации риск связан с отсутствием межевания на момент первичной постановки на учет, так как раньше его проведение было необязательным. Теперь же нельзя продать, купить, а также вступить в наследство, если границы участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства.
Установка забора.
Перед его возведением полезно знать точные границы, чтобы избежать лишних затрат и конфликтов.
Процесс уточнения границ включает несколько этапов:
Специалисты земельно-кадастровой компании «Кадастровый Эксперт» выделили типичные ситуации, требующие уточнения границ.
Цифровой батя:
«Один раз отмерь — и навсегда забудь о земельных спорах»
«Один раз отмерь — и навсегда забудь о земельных спорах»
По итогам работ заказчику выдается межевой план в электронном и бумажном виде. Он может сам подать сведения в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН, либо компания может сделать это сама: для занятых владельцев доступна услуга «межевание под ключ». После этого в выписке появится отметка об уточнении местоположения и площади.
«Кадастровый Эксперт» является одним из лидеров архангельского рынка. Аттестованные инженеры и юристы с опытом более 30 лет, собственный штат геодезистов, выполнение работ без привлечения субподрядчиков и соблюдение ГОСТов и СНиП — всё это позволит сэкономить время и даст уверенность, что границы участка защищены надежно и в соответствии с законом.
«Кадастровый Эксперт» является одним из лидеров архангельского рынка. Аттестованные инженеры и юристы с опытом более 30 лет, собственный штат геодезистов, выполнение работ без привлечения субподрядчиков и соблюдение ГОСТов и СНиП — всё это позволит сэкономить время и даст уверенность, что границы участка защищены надежно и в соответствии с законом.
Двери «Аргус»
ООО «КАДАСТРОВЫЙ ЭКСПЕРТ», ИНН 2901277805, WWW.КАДЭКСПЕРТ.РФ
Земельно-кадастровая компания «Кадастровый Эксперт»
г. Архангельск, ул. Поморская, 9, (ЦУМ, 3-й этаж)
с. Холмогоры, ул. Октябрьская, 13 («Дом Быта», 1-й этаж)
Телефоны: +7 911 575-62-59, +7 (8182) 44-44-14
с. Холмогоры, ул. Октябрьская, 13 («Дом Быта», 1-й этаж)
Телефоны: +7 911 575-62-59, +7 (8182) 44-44-14
Информация о возрастных ограничениях в отношении информационной продукции, подлежащая распространению на основании норм Федерального закона «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию».
Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.