В конце лета ставки по ипотеке стали ниже и достигли минимальных значений за всю историю жилищного кредитования. Вслед за этим последовал рекордный спрос на ипотеку.

Если вы брали ипотеку ранее, скорее всего, процентная ставка по вашему кредиту гораздо выше существующих на рынке сегодня. Самую значительную разницу ощутили те, кто кредитовался с 2014 по 2016 год. Тогда базовые ставки держались в районе 14% – 16% и выше. Рефинансирование такого кредита позволит существенно снизить долговую нагрузку.

Иными словами, банк, в который вы обращаетесь за рефинансированием ипотеки, выдает вам новый кредит на погашение старого, но под более низкий процент. При сохранении срока кредита размер ежемесячного платежа становится гораздо меньше.

Рефинансирование с сохранением размера ежемесячного платежа позволит вам гораздо быстрее рассчитаться за кредит.

Вместе с ипотекой вы можете рефинансировать до 5 различных кредитов, взятых в разных банках. Это, к примеру, могут быть потребительские и автокредиты, кредитные карты. Рефинансирование объединит их в один кредит, под более низкий процент с единым комфортным платежом. Кроме того, рефинансируя кредиты, вы можете взять дополнительную сумму на личные нужды.

Предположим, сейчас у вас есть три кредита: ипотека (15%), потребительский кредит (19%) и кредитная карта (25%). Общая сумма ежемесячных платежей по ним составляет 30 тысяч, остаток всей задолженности — около 1 700 000 рублей. Рефинансирование объединит все ваши кредиты в один новый, предположим, под 10%. Ежемесячный платеж в таком случае снизится до 24–26 тысяч. Если бы речь шла о рефинансировании только ипотеки, то процентная ставка была бы еще ниже.
Конечно, это поверхностные расчеты. Для каждого клиента они индивидуальны и зависят от процентных ставок по действующим кредитам, остатка долга, срока кредитования и кредитной истории. Но суть рефинансирования сохранится при любом раскладе – долговая нагрузка снизится.

Изменилась ситуация в банковском секторе и в экономике в целом: инфляция замедлилась, снизилась ключевая ставка Центробанка. Это позволило коммерческим организациям пересмотреть условия кредитования в пользу заемщиков.

Делать рефинансирование, очевидно, будет невыгодно, если процентная ставка по ипотеке и другим кредитам меньше той, которая будет после рефинансирования.

Если мы говорим про рефинансирование только ипотечного кредита, достаточно зайти на сайт «ДомКлик» и запустить ипотечный калькулятор. В два клика мышки вы сможете определить и ставку, и размер ежемесячного платежа, и прямо с сайта отправить заявку. То же самое можно сделать, обратившись в любой офис банка. В случае рефинансирования нескольких кредитов, для проведения предварительных расчетов необходимо сразу подойти в офис. Если у вас остались вопросы, найти ответы на них можно по ссылке.

Клиентам Сбербанка для снижения долговой нагрузки по ранее взятым ипотечным кредитам достаточно написать заявление о пересмотре существующей процентной ставки. Заемщикам с хорошей кредитной историей банк всегда идет навстречу. Оставить заявку можно как в офисах банка, так и не выходя из дома, на сайте www.domclick.ru.
Если по какой-то причине даже после снижения ставки вам все равно тяжело выплачивать кредит, вы всегда можете обратиться в Управление по работе с проблемной задолженностью банка для решения проблемы в индивидуальном порядке.