Зачем чтото выдумывать и изобретать велосипед, российские потребители итак в восторге от ипотеки на сегодняшних условиях, - рост ипотечных сделок в этом полугодии на 38%, ни о каком замедлении речи вообще не идёт.
Гость
27 июня 2014, 15:36
В восторге?!! Господин Финансист Гинзбург, Вы в здравом уме и твердой памяти будете по доброй воле, зная, что у Вас есть возможность решить жилищный вопрос, не залезая в кабалу, брать ипотеку? Да люди поставлены в такие условия, что даже уже телефоны (обычные, без наворотов) получается взять в кредит, не говоря уже о мало-мальском жилье. Вот к той теме, по телевизору уже идет реклама о возможности взять в кредит обувь. Куда ж еще-то?
Гость
27 июня 2014, 18:30
Велосипед изобретают (вернее анимируют) банки, чтобы подстраховать себя, т. е. снимают риски, связанные с обращением взыскания на объект.
Гость
29 июня 2014, 13:47
Гость
27 июня 2014, 15:36
В восторге?!! Господин Финансист Гинзбург, Вы в здравом уме и твердой памяти будете по доброй воле, зная, что у Вас есть возможность решить жилищный вопрос, не залезая в кабалу, брать ипотеку? Да люди поставлены в такие условия, что даже уже телефоны (обычные, без наворотов) получается взять в кредит, не говоря уже о мало-мальском жилье. Вот к той теме, по телевизору уже идет реклама о возможности взять в кредит обувь. Куда ж еще-то?
Хммм, странная у вас логика. И что за "возможность решить жилищный вопрос"? Лизинг? По сути долгосрочный съем квартиры с возможностью передачи собственности. Ипотека и есть способ решить квартирный вопрос. Ну а риски они и есть риски везде и всегда. Сам с ипотекой, плачу 20 за двушку. До этого снимал за 13 однушку. Вот и сравните.
Гость
27 июня 2014, 14:20
А я бы взяла квартиру в лизинг. Квартира однокомнатная сейчас стоит (от) 15 тыс. руб/мес. Ипотеку не возьму, потому что это кандалы на 20 лет. И пусть суммы практически одинаковые, от аренды можно отказаться всегда, и в то же время подсчитав, какая сумма уже отдана за аренду(за несколько лет) обидно, что деньги уходят (точно!) в никуда. Без всякой надежды))
Гость
27 июня 2014, 18:26
Вы забыли про первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры.
Гость
28 июня 2014, 08:32
Ипотека кандалы на 20 лет... А лизинг вы за год планируете выплатить?? От какой аренды отказаться, от лизинга?? Смысл начинать , отдав 30 певоначалки.. У вас каша в голове
Гость
28 июня 2014, 10:53
Гость
27 июня 2014, 18:26
Вы забыли про первоначальный взнос 30% от стоимости квартиры.
Согласен с Гостем.Девушка в данном предложении вы противоречите самой себе. Вы пишете что взяли бы квартиру в лизинг и тут же в конце коммента вы раскрываете для себя истину-деньги в никуда. Да и плюс 30 процентов первоначалки) К тому же действительно с лизингом никакой надежды. Ипотека пусть и кабала, но всяко лучше лизинга
Гость
27 июня 2014, 14:03
ещё интересно кто при лизинге возьмет страховки на себя, т.к. при лизинге меньшие требования к клиенту и можно не страховать его жизнь и потерю работы. и если банк является собственником квартиры, то и пусть делает страховку жилья. Вот тогда можно подсчитать и сравнить итоги по ипотеке и по лизингу.
Гость
28 июня 2014, 07:28
а на х.ена такое вообще надо покупателю, временное жилье с непонятными последствиями? Я сейчас в ипотеке так у меня жизнь застрахована, мои наследники хотя бы смогут ипотеку мою закрыть и жить в квартире дальше.
Гость
27 июня 2014, 15:03
Не думаю, что заемщики прямо толпами побегут.
Гость
30 июня 2014, 10:01
Так не думайте -а просто начните интересоваться что происходит в этой сфере -самарцы ажиотажно выхватывают из рук банкиров ипотечные кредиты, очереди на рассмотрение заявок. -Застройщики строят в 4 смены и квартиры моментально разбираются ипотечниками (даже казалось бы в малоликвидных домах) -еле успеваем оформлять сделки. В МФЦ люди очередь занимают в 3-00 ночи -ночуют в машинах.
Гость
27 июня 2014, 20:45
А как же произвести возврат налога 260 000=, если квартира не твоя ,а собственность банка?
Гость
27 июня 2014, 21:25
здесь никак уже не возместить расходы по налогу, потому как это лизинг, а не собственность, думаю, что только по окончанию выплат, когда жилье будет в собственности
Гость
27 июня 2014, 13:10
Все новое - это забытое старое. В начале развития ипотечного кредитования приобретаемые заемщиками квартиры оформлялись в собственность банка. Ипотека поэтому и стала привлекательной, что сейчас заемщику гарантируется право собственности на приобретаемое жилье, пусть и с залогом в пользу банка.
Гость
27 июня 2014, 13:42
Конечно, доверие к банкам и другим финансовым организациям у людей невысокое. Не будем далеко ходить: сколько банков за последнее время лишилось лицензий! соответственно, скольких вкладчиков это коснулось! А теперь сравните, ипотека - недвижимость ваша, хотя и с обременением, а лизинг - (долгосрочная аренда имущества с последующим правом выкупа) недвижимость банка (или лизинговой компании), а вы там до полной выплаты просто арендатор, даже и прописанный как третье лицо. А тут у банка (или лизинговой компании) проблемы. А если он вообще закрывается, то что? И живи полжизни с мыслью, что тебя в любой момент попросят на выход с вещами? Не спорю - и ипотеку-то люди не от хорошей жизни берут, ну и жилье в лизинг вообще спорно. Другой вопрос, когда это какая-то спецтехника, дорогое оборудование - тоже риск, но...
Гость
29 июня 2014, 14:50
Пока в России проценты по ипотеке не будут как в цивилизованных странах - в 2 - 3 раза ниже, вряд ли что изменится.
Гость
30 июня 2014, 11:41
Когда в России финансовая грамотность населения поднимется до того уровня, что народ не будет завидовать "процентам в цивилизованных странах" и говорить что ипотека это "кабала", тогда процент действительно станет ниже.
Гость
30 июня 2014, 15:37
Дело не в процентах, а в цене жилья. Она должна стать адекватной - метр примерно сопоставим со средней месячной зарплатой, как в цивилизованных странах. А ипотека в РФ - действительно кабала. Но проценты пусть будут повыше - чтобы цены все-таки двигались к норме.
Гость
27 июня 2014, 15:54
Преимущество лизинга в ускоренной амортизации и снижении налогооблагаемой базы (лизинговый платеж вычитается из прибыли и не облагается налогом на прибыль, тогда как платежи по кредитам платятся предприятием с прибыли, с которой уже уплачен налог). Так какая выгода от лизинга для физического лица? Такое вообще возможно?
Гость
30 июня 2014, 13:20
Выгода только у банка, просрочил платежи - пинок под з***, естественно без намека на возврат ранее уплаченных средств. Об этом молчок, снижают свои риски, а заливают народу всё по "сладким соусом".
Гость
30 июня 2014, 15:00
Кому деньги не куда девать, могут и в лизинг покупать. Я бы не стал так покупать, хомут на шею добровольный только глупой молодёжи и впаривают :)
Гость
1 июля 2014, 05:45
Господи! Куда не кинь - всюду клин! Жить хочется лучше, но не все же могут найти хорошо оплачиваемую работу или иметь богатую тётю в Бразиилии. Вся жизнь сплошная проблема.
Сейчас-7°C
облачно, снег
ощущается как -11
3 м/c,
ю-з.
750мм 93%Ипотеке нашли альтернативу