Дольщиков спасет самостраховка?

Новая инициатива в целях профилактики появления обманутых дольщиков: Минстрой предлагает переложить страхование жилья на случай недостроя на самих покупателей. Идея не нравится ни дольщикам, ни застройщикам: покупка жилья усложнится, а цены на квартиры могут вырасти. Данные поправки Минстрой направил 11 ноября на рассмотрение вице-премьеру России Игорю Шувалову. Но застройщики убеждены: эта мера приведет к тому, что на рынке останутся только крупные застройщики. При этом произойдет отток клиентов с рынка новостроек в пользу вторичного жилья. Параллельно с этим у строителей есть свои идеи о том, как защитить интересы дольщиков. Так, представитель Российского Союза Строителей (РСС) Виолетта Басина предлагает сформировать ассоциации по защите дольщиков в каждом регионе. В интервью БН.ру она предложила альтернативный механизм страхования гражданской ответственности застройщиков, согласно которому во всех федеральных округах существовала бы некая организация, на счетах которой аккумулировались бы средства застройщиков в размере 2% от стоимости продаваемого жилья. В случае выявления проблем с объектом эти деньги направлялись бы не на возмещение дольщикам, а на достройку дома. «Мы ратуем за создание ассоциации застройщиков, которую можно организовать на основе существующего Общества взаимного страхования (ОВС)», – говорит Басина. Как уже писал наш сайт, в последний месяц в результате ряда решений Минстроя и ЦБ у строительных компаний возникли проблемы с заключением договоров со страховыми компаниями на обеспечение долевого строительства. Дело в том, что из реестра страховщиков были исключены ряд компаний, которые уже сотрудничали с застройщиками. Одно из предложений Союза строителей касается пролонгации действовавших договоров, чтобы строителям не пришлось тратить средства на перезаключение соглашений с новыми страховщиками. «Строители боялись, что из-за этого могут потерять деньги, а заключение новых договоров обходится им как минимум в миллион рублей дополнительных расходов. Мы предложили не прекращать действия договоров, которые были заключены до указов Минстроя. Если этот вопрос будет решен, проблема будет в значительной степени снята», – считает президент Союза строителей Тюменской области Игорь Спиридонов. Комментируя предложение Виолетты Басиной, он отметил, что на сегодняшний день выработано уже достаточно механизмов защиты дольщиков от недобросовестных компаний. И если все они будут одобрены на федеральном уровне и закреплены законодательно, проблема обманутых дольщиков в стране будет снята. Это в первую очередь ужесточение требований к строительным компаниям и повышение роли страховщиков и банков в контроле сферы долевого строительства.