![](https://n1s1.hsmedia.ru/1a/39/70/1a39701a74c8c61b6403d00b5e6781f8/656x438_1_848c0ec2106721cc868722cde817b2d8@2998x1999_0x8viABH0G_4568460532654766451.jpg.webp)
Владеть собственной жилплощадью мечтают многие. Но не все понимают, что вместе с правами квартировладельца вы получаете и обязанности. Несоблюдение условий пользования жилым объектом влечёт за собой штрафы, и незнание установленных правил не освобождает нарушителей от ответственности. За что собственнику квартиры может «прилететь» штраф, читайте в материале N1.RU.
Ремонт без разрешения
Проведение ремонта рано или поздно необходимо, но масштаб его бывает разным. Если речь идёт об изменениях в конструкции дома, то такой ремонт на юридическом языке называется перепланировкой и требует обязательного разрешения со стороны местных органов самоуправления.
Согласно правилам Жилищного кодекса, такие изменения, как совмещение ванной и туалета, замена батарей или водопроводных труб, могут привести к штрафам, если будут осуществлены без согласия соответствующей инстанции.
Оштрафовать за такую самодеятельность могут на сумму до 2,5 тысячи рублей. А некоторые виды перепланировок и вовсе запрещены законодательством и грозят не только административным взысканием, но и принудительным изъятием жилья у нарушителя-собственника.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ff/00/5b/ff005b67c073e49e0f0190b2bc077c31/656x438_1_0d580069e3f21967a0daa215d537870b@3000x2000_0xV7WsiCO5_4809706911726257499.jpg.webp)
Железная дверь в общем коридоре
Для того чтобы защитить своё имущество от злоумышленников, многие жильцы устанавливают железные двери в общих коридорах. Однако такие конструкции, как правило, не являются частью первоначального проектно-технического плана и потому приравниваются к категории несанкционированной перепланировки.
Кроме того, установка металлических дверей нарушает правила пожарной безопасности и создает дополнительные препятствия в ходе эвакуации. Поэтому, помимо взыскания за незаконную перепланировку, жильцов ждёт ещё и постановление о сносе двери и приведении тамбура в первоначальное состояние.
Газовое оборудование
Если квартира оборудована газовой плитой или колонкой, то пользоваться ими можно лишь после заключения договора на техобслуживание, — таково требование законодательства.
Пренебречь этим требованием — значит, навлечь на себя штраф от 1 до 2 тысяч рублей. Столько же будет стоить и отказ пустить в квартиру сотрудников городской службы газа, когда они приходят с проверкой. Повторный отказ повлечёт увеличение размера штрафа до 5 тысяч рублей. При этом «газовики» могут через суд обеспечить себе доступ в квартиру, ведь работы по техническому обслуживанию оборудования — важная составляющая безопасности всех жильцов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/2b/07/bc/2b07bc996fb834902c0e1aa7db265442/656x438_1_91c11a18d7ac114f3b595805aec21384@3000x2000_0xwNkvd7ky_5398177193806969070.jpg.webp)
Несанкционированное проживание
Проживание на территории квартиры посторонних людей, не имеющих регистрации по данному адресу, может «аукнуться» собственнику жилья штрафом до 3 тысяч рублей.
Если ваши визитёры, будь то квартиранты или просто гости, планируют задержаться более чем на 3 месяца, обязанность хозяина — обратиться за временной регистрацией для своих постояльцев.
Сдача квартиры в аренду
Сдать свою жилплощадь внаём и не попасть в число штрафников можно лишь тогда, когда отношения с арендатором оформлены по всем правилам закона, а налоги с полученной прибыли уплачены вовремя и в полном объёме. Ведь сдача своего жилья в аренду попадает под определение предпринимательской деятельности, а её незаконная «сторона» обойдётся нарушителю довольно дорого: вплоть до тюремного заключения на срок от полугода при размере неуплаченных налогов на сумму в 100–500 тысяч и до трёх лет — при суммарной неуплате от 500 тысяч рублей.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/79/2a/cd/792acd65b973f12b94685b9279174dee/656x438_1_94ff829dd8f183c3dc6500e604679d9c@3000x2000_0xsfqjYNX0_2075115587503123293.jpg.webp)
Долги по «коммуналке»
«Коммунальный рай без хлопот и забот» не появляется в жизни квартировладельцев просто так. Чтобы пользоваться водой, газом, электричеством, надо вносить ежемесячные платежи ЖКХ. Если оплата не поступает на счета коммунальных компаний дольше шести месяцев, это считается серьёзным нарушением договора и поводом для принятия мер.
Неплательщикам грозит наказание — от начисления пени за просроченную оплату до принудительного взыскания. Особо злостные неплательщики могут даже лишиться жилья.
Ранее N1.RU рассказывал, как выгодно и безопасно сдать квартиру в аренду и как не прогадать при вложениях в недвижимость. База архангельской недвижимости поможет вам выбрать наилучший вариант для покупки или аренды.
Манана Голубева
Фото: depositphotos.com