Инвестиции в недвижимость всегда являются привлекательной нишей для предпринимателей. По оценкам экспертов, вложения в коммерческую недвижимость способны приносить владельцу от 12% годовых и окупают себя за 7–8 лет. А качественные площади общественно-делового назначения всегда пользуются спросом.
— У нас есть объекты, которые остаются арендными, — так сложилось исторически. Однако все новые объекты мы продаем. Наша задача — спроектировать, построить и продать площади, будь то квартиры или коммерческая недвижимость. Группа «Аквилон» осознанно идет по такому пути, это наша стратегия развития. Сейчас в Архангельске есть проблемы с реализацией площадей, скажем так, старого типа. Появляются новые форматы, меняется рынок, потребности. Раньше был обоснованным перевод квартир на первых этажах в нежилой фонд. Сейчас арендаторы даже не смотрят на помещения без гостевой парковки, входа на уровне земли и т. д. Когда мы проектируем новые дома, то изначально понимаем, какие арендаторы могут разместиться на первом этаже и какие направления здесь будут востребованными, — говорит специалист по коммерческой недвижимости Группы «Аквилон» Семен Чепурных.
При проектировании новых жилых комплексов Группа «Аквилон», как правило, предусматривает коммерческие зоны на первых этажах строящихся зданий, а потому каждый житель здесь является потенциальным клиентом для отрывающегося бизнеса. Кроме того, компания создает новые форматы на рынке коммерческой недвижимости. Так, продолжается работа над проектом ревитализации территории пивзавода Альберта Суркова на перекрестке набережной Северной Двины и ул. Попова в Архангельске.
— В планах — не только реконструировать эту территорию, но и принципиально изменить функции объекта. Концепция предусматривает создание многофункционального лайфстайл-центра, который объединит бизнес, работающий с креативной экономикой. Реализовывать этот проект мы будем совместно с компанией Flacon-X, которая на основе опыта дизайн-завода «Флакон» в Москве создает креативные кластеры по всей России. Если обычный торговый центр формируется на основе так называемых якорей — крупных федеральных арендаторов — и мелкой «нарезки», то в подобных проектах всё наоборот. Нет федеральных брендов, лоты представлены небольшими площадями и цена входа для потенциальных резидентов сравнительно невысока. Мест в городах, где создаются благоприятные условия для жизни и работы креативного класса, в России не так много. Зачастую молодым людям приходится уезжать в Москву и Санкт-Петербург за комфортной жизнью и реализацией творческих амбиций. Для того чтобы креативный класс не эмигрировал и развивал свой потенциал в Архангельске, ему требуются особые условия для творчества и работы. В целом проект нацелен именно на развитие внутренней конкуренции, — отметил заместитель директора по развитию Группы «Аквилон» Андрей Четвериков.
Сейчас в Инспекции по охране памятников Архангельской области на согласовании находится проект реставрации комплекса зданий пивзавода А. Суркова, прошедший экспертизу федерального министерства культуры. Объем инвестиций Группы «Аквилон» в воссоздание памятника и его приспособление для современного использования составит около 500 миллионов рублей.
Сейчас в Архангельске и Северодвинске Группа «Аквилон» возводит 18 жилых комплексов общей площадью более 230 тысяч квадратных метров. Земельный банк для перспективных проектов в двух городах составляет примерно 14 гектаров, на которых планируется построить около 220 тысяч квадратных метров недвижимости. На участке в районе ул. Поморская — пр. Обводный канал, помимо нового жилья, Группа «Аквилон» построит ясли-сад, который передаст муниципалитету. В округе Майская Горка на берегу Северной Двины будет построен первый в данном микрорайоне экокомплекс. В Северодвинске продолжается работа по масштабному инвестиционному проекту, который предусматривает строительство общедоступного парка на берегу озера Театральное (на его проектирование объявлен открытый конкурс), нового детсада, передаваемого муниципалитету, и до 50 тысяч квадратных метров современного жилья. Кроме того, в двух городах ведется проектирование еще нескольких жилых комплексов.
*Сроки проведения акции с 01.10.2020 по 30.11.2020 года. Подробности об организаторе акции, правилах ее проведения, сроках, месте и порядке их получения можно узнать по тел. 8 (8182) 45–73–15. Предложение ограничено количеством коммерческих помещений. Стоимость от 35 000 руб. за кв. м рассчитана от площади офисного помещения 152 м2 при 100% оплате по адресу: г. Архангельск, ул. Розы Люксембург, 25. Официальный продавец ИП Рогатых М.А (ИНН 290102803955, ОГРН 317290100028471) и ИП Чанчикова К.А (ИНН 290140035542, ОГРН 314290101400027).
