В Северодвинске построят 4 новых ЖК: что известно о них прямо сейчас

В сентябре стартовали продажи квартир в 1-й очереди «Квартала 100»* — нового ЖК класса «комфорт+». В ней предусмотрено 268 квартир с планировочными решениями от студий до евро-четырехкомнатных, спроектированных по концепции «Разумные метры».

В новом проекте реализуется качественно новый стандарт, объединивший передовые разработки компании по энергоэффективности и ресурсосбережению, эргономике пространства, экологичности и безопасности проживания, а также «умным» системам управления домом, что дает жильцам экономию времени и бюджета. Бонусом станет детский клуб «Аквилон KIDS», безвозмездно передаваемый застройщиком собственникам квартир.

По контракту с муниципалитетом «Аквилон» освоит участок в 9,9 гектаров. Объем инвестиций составит не менее 2,23 миллиардов рублей. Застройщик выполнит берегоукрепление озера Театрального, построит парк площадью не менее 2,5 гектаров и детсад, которые также передаст в общее пользование. От улицы Ломоносова к парку проложат два широких бульвара. На оставшейся территории появится ЖК площадью до 50 тысяч квадратных метров и высотой в 8–9 этажей. Каждый дом получит свой двор с зонами отдыха, подземным паркингом, детскими и спортивными площадками.

В рамках проекта выполнили все необходимые расчеты по нагрузкам на инженерные сети. От ресурсоснабжающих организаций получили технические условия по подключению объектов к сетям тепло-, электро-, водоснабжения и канализации. Провели инженерные изыскания, выполнили динамические испытания грунтов и перекладку канализационного коллектора. Проект прошел предусмотренную законом экспертизу и получил разрешение на строительство ЖК.

— Из-за изменений законодательства с 1 января этого года муниципалитеты приостановили выдачу разрешений на строительство. Сейчас вопрос урегулирован на федеральном уровне, мы начинаем работы не только по возведению жилья, но и, как и обещали, по созданию общедоступного парка. Проект его наполнения согласован с администрацией Северодвинска. Поскольку данный участок достаточно сложный — заболоченный и подтапливаемый, необходимо провести серьезные земляные работы, а также берегоукрепление территории озера. К этому первому этапу по созданию парка мы сейчас и приступаем, — отметил председатель Совета директоров Группы «Аквилон» Александр Фролов.

Группа «Аквилон» возводит ЖК «МОРЕПАРК-2» на улице Карла Маркса. Сейчас на 1-й очереди завершают работы по кирпичной кладке стен 1-го этажа. Также есть разрешение на строительство 2-й очереди комплекса. На ней выполняются работы нулевого цикла, а уже 7 октября стартуют продажи квартир.

ЖК «МОРЕПАРК» расположится на участке с хорошей транспортной доступностью и удобными путями проезда до заводов «Севмаш», «Арктика», «Звездочка». В районе развитая инфраструктура: гимназия, две школы, пять детсадов, магазины, остановки и большой Приморский парк. В соответствии с генпланом, смежный участок зарезервирован для строительства объекта образования.

— Среди преимуществ — большая территория без плотной застройки вокруг, что позволяет выполнить комплексное благоустройство. Из окон квартир будет открываться красивый вид на залив Параниха Белого моря. До берега моря можно будет дойти за 10 минут. В перспективе здесь появится современный микрорайон, который станет одной из «точек роста» города, — рассказал генеральный директор Группы «Аквилон» Алексей Попков.

Еще один ЖК — «АквилOnline» — разместится в границах улиц Железнодорожной, Первомайской и Беломорского проспекта. На участке в 3,62 гектара планируют построить порядка 35 тысяч квадратных метров современного жилья. Почти 3 гектара отведут под благоустройство. Также рассматривают варианты реновации привокзальной площади.

— Участок примыкает к площади у ЖД вокзала, он в градостроительном отношении образует, образно говоря, «одежду города» для приезжих, формируя первое впечатление от Северодвинска. Проект позволит преобразить район и выгодно презентовать въезд в город, — отметил автор концепции проекта, архитектор Геннадий Калиненков.

Основная идея развития квартала — замещение обезличенной и неухоженной территории современной жилой застройкой. Она формируется отдельно стоящими домами, между которыми располагаются освещенные дворовые зоны с благоустройством. Дворы и тротуары выделяются газонами с посадкой кустарников и деревьев, предусматривается просторная гостевая автопарковка. В квартале предусмотрено пять въездов с прилегающих улиц.

В районе развитая инфраструктура. В шаговой доступности детский сад № 15, гуманитарная гимназия № 8, Северодвинский технический колледж, корпус филиала САФУ, два крупных многофункциональных ТЦ, остановки общественного транспорта. Важное преимущество — близость градообразующего предприятия «ПО "Севмаш"», на котором работает значительное число горожан. Старт продаж запланирован на ноябрь*.

10 сентября на заседании региональной Комиссии по инвестиционной политике и развитию конкуренции статус получил новый инвестиционный проект Группы «Аквилон». В соответствии с законом «О государственной политике в сфере инвестиционной деятельности» инвестор получает земельные участки в аренду без торгов, с обязательствами построить не менее 20 тысяч квадратных метров жилья и передать региону не менее 7% его площади.

На проспекте Победы на участке в 2,47 гектара проектируют ЖК из трех 9-этажных домов площадью 27 тысяч квадратных метров. При этом обеспечивается проезд к строящемуся рядом детсаду на 280 мест. Общий объем инвестиций — 1,35 миллиарда рублей, срок завершения строительства — 2025 год.

В собственность региона перейдет порядка 59 квартир стоимостью 208 миллионов рублей. Их предоставят по договорам соцнайма детям-сиротам и жителям аварийных домов. Большую часть квартир передадут до завершения строительства. Кроме того, на период реализации инвестпроектов создаются новые рабочие места: всего на объектах задействуют порядка 800 человек.

Создание крупных объектов не только поможет улучшить жилищные условия сотен семей, но и будет способствовать развитию строительной отрасли региона, созданию большого количества новых рабочих мест, обеспечит поступление дополнительных средств в бюджеты всех уровней.

— Область ежегодно вводит более трехсот тысяч квадратных метров жилья. В планах до 2024 года — удвоить темпы. Реализация подобных проектов способствует достижению поставленных целей нацпроектов по улучшению жилищных условий северян, — отметил председатель Правительства Архангельской области Алексей Алсуфьев.

_{* Сроки проведения акции — с 23.09.2021 года. Подробности об организаторе акции, правилах ее проведения, месте и порядке их получения можно узнать по тел.: 8 (8184) 52–00–00. Предложение ограничено количеством квартир. Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО СЗ «Аквилон Северодвинск». Адрес объекта: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. Ломоносова. Кадастровый номер земельного участка: 29:28:103099:5731. Проектная декларация на сайте: https://www.group-akvilon.ru}.

_{**Сроки проведения акции — с 07.10.2021 по 31.10.2021. Подробности об организаторе акции, правилах ее проведения, сроках, месте и порядке их получения можно узнать по тел.: 8 (8184) 52–00–00. Предложение ограничено количеством квартир. Стоимость квартиры от 2,46 млн. руб. рассчитана от площади 24.87 кв. м. при 100% оплате/ипотеке. Предложение не является публичной офертой. Застройщик ООО СЗ «Приморский плюс». Многоквартирный жилой дом по адресу: Архангельская обл. г. Северодвинск, ул. Карла Маркса (2 очередь). Кадастровый номер земельного участка, находящегося в залоге у участников долевого строительства в силу закона: 29:28:103075:3391. Проектная декларация на сайте: https://www.group-akvilon.ru}.

_{*** Застройщик ООО СЗ «Он-Лайн». Адрес объекта: Архангельская обл., г. Северодвинск, ул. Железнодорожная — ул. Первомайская. Кадастровый номер земельного участка: 29:28:107054:232, Разрешение на строительство № 29–1032901000703–9991–2021 от 16.09.2021 г.}