Строительство двух социальных домов на улице Карпогорской в округе Майская горка не останавливается даже в выходные. По будням здесь трудятся около 120 человек, некоторые из них выходят на смены и в воскресенья. Все хотят успеть сдать дома в срок — он запланирован на 2022 год. Еще бы — переезда в новые квартиры из аварийного жилфонда ждут более 900 северян. Что происходит на стройке прямо сейчас, можно увидеть, отправившись на виртуальную экскурсию.
Стройка изнутри: планерки в бытовке
При входе на стройплощадку можно увидеть не только технический паспорт объектов и схему проезда, но и баннер с цифрой на воротах. Нумеровать каждый проект — давняя традиция компании-подрядчика. В этом году она возводит не только жилье в Архангельске, но и новый корпус районной больницы в Мезени, здание для детской поликлиники в Котласе и больницу на Соловках.
Строить дома на Карпогорской начали в июле 2021 года. За прошедшее время набрали хороший темп — об этом говорит и министр строительства и архитектуры региона Владимир Полежаев. Практически каждую неделю он приезжает на объект с инспекторской проверкой.
Планерки с подрядчиками, часто жесткие и бескомпромиссные, проходят прямо здесь, в строительной бытовке. Внутри на стенах — планы и схемы, где разными цветами отмечают этапы возведения домов. На длинном столе — толстые журналы проектной, технической и другой документации. За ними и обсуждают, как не отставать от графика, когда выводить дополнительные бригады и что делать с ростом цен.
Всё и сразу: как устанавливают окна и прокладывают сети
Сейчас девятиэтажки находятся в разной степени готовности. Маленькая, одноподъездная, по адресу ул. Карпогорская, 28, корпус 1 полностью заведена под крышу. У нее закрыт тепловой контур, облицовка вентфасадами почти окончена. Внутри на финальной стадии прокладка отопления, электромонтажные работы. Скоро строители приступят к отделке комнат, начнут прокладывать наружные сети — водопровод, канализацию.
Больше работы предстоит в соседнем пятиподъездном доме по адресу ул. Карпогорская, 28, корпус 3. В конце зимы на четвертой секции строители полностью завершили монтаж панелей и монолитных перекрытий, перешли к обустройству кровли.
После сдачи оба дома позволят расселить 13,6 тысячи квадратных метров аварийного жилья.
Внутри рабочие завершают установку окон, параллельно возводят межкомнатные перегородки, укладывают на пол гидроизоляцию.
Очертания нового микрорайона: общий двор и аллея
Территория рядом с домами большая и просторная. Когда их сдадут, здесь появится полноценный микрорайон. Рядом есть еще большой детский сад и два дома, построенные под расселение из аварийного жилья в ноябре 2020 года.
По проекту застройщик объединит дворы, установит детскую площадку, автомобильную парковку, высадит аллею деревьев и кустарников. Каждую весну она будет радовать северян цветением и запахом, а летом давать приятную тень.
Развитие микрорайона на этом не закончится. Дальше по Карпогорской уже начали возводить еще один дом для расселения. Он рассчитан на 314 квартир, в нем поселят 867 человек. Цена контракта на строительство дома — более 741 миллиона рублей. Строители уже забивают сваи, делают котлован.
Повлияют ли санкции на сроки сдачи: как власть поддержит строителей
Представители подрядной организации переживают только об одном — как сложившаяся в стране ситуация повлияет на завершение стройки. Обе новостройки на Карпогорской будут сдавать под ключ по нацпроекту «Жилье и городская среда». Это значит, что строители должны сделать внутреннюю отделку в комнатах, установить сантехнику, радиаторы, электроплиты. По контракту стоимость строительства превышает 690 миллионов рублей. Есть опасения — не изменится ли она из-за возможного роста цен.
Власти сообщили, что делают всё возможное для поддержки строителей.
В частности, Минстрой России попросил подрядчиков и застройщиков рассказать, насколько они зависят от импортных ресурсов и комплектующих. Он также выдвинул свои предложения о возможной помощи. Полученная информация стала основой для утвержденного Президентом РФ пакета антикризисных мер поддержки строительной отрасли.
В свою очередь, региональный минстрой возобновил онлайн-совещания, где обсуждают поставки стройматериалов в регион. Министр строительства и архитектуры региона Владимир Полежаев считает, что такая координация действий поможет застройщикам сохранить достигнутые ранее договоренности о ценах. Будет возможность получать обратную связь от производителей кирпича, цемента, щебня, железобетона и других материалов, решать вопросы по срокам поставок, объемам партий.
В середине марта губернатор Александр Цыбульский подчеркнул, что все объекты, которые строят по программам приоритетных нацпроектов, теперь будут на особом контроле региональных властей.
— Усиливаем контроль за возведением социально значимых строек у нас в регионе. Это в первую очередь объекты, которые строим в рамках национальных проектов. Один из самых важных для Архангельской области — нацпроект «Жилье и городская среда», в него входит программа переселения людей из аварийных домов. Пока все работы идут в графике, — поделился губернатор.
Год за три: сколько жилья хотят построить в регионе
Ранее заместитель председателя правительства Архангельской области Дмитрий Рожин сообщил о планах по строительству, которые власти региона ставят на 2022 год.
— Задача, которую мы ставим перед собой на 2022 год, сопоставима с тем, что мы сделали за три предыдущих года, — сообщил зампред. — Мы планируем за этот год расселить порядка 100 тысяч квадратных метров аварийного жилья. Будет построено 17 многоквартирных домов, а также задействованы средства на выкуп аварийных жилых помещений у собственников. А если удастся какие-то стройки ускорить, то введенных домов будет больше.
В ноябре прошлого года правительство Архангельской области заключило соглашение с Фондом содействия реформированию ЖКХ о досрочной реализации программы переселения граждан из аварийного жилфонда — до конца сентября 2024 года. Таким образом, завершить программу планируется на год раньше.
В целом до 2025 года в Поморье планируют построить 81 дом для переселения граждан из аварийного жилья.
