Администрация Северодвинска провела первый в регионе аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории. Победителем стала Группа Аквилон, с которой подписан муниципальный контракт.
Речь идет о территории квартала 102 в «старом» городе, ограниченном улицами Тургенева — Чехова — Гайдара и Трудовым переулком. В феврале на общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.
— В Архангельской области сделан еще один большой шаг на пути к созданию современной и комфортной жилой застройки. Мы приступаем к реализации механизма комплексного развития территорий — подписан первый договор с застройщиком, — сообщил губернатор Поморья Александр Цыбульский.
По мнению главы региона, большое преимущество такого механизма в том, что один проект охватывает сразу весь комплекс необходимых работ.
— Это позволяет качественно синхронизировать процессы, — подчеркнул Александр Цыбульский.
В течение года после заключения договора с муниципалитетом застройщик за свой счет должен расселить 5 деревянных двухэтажных домов площадью 1618 квадратных метров — 40 квартир, в которых зарегистрировано 116 человек. Для предоставления нового жилья нанимателям застройщик передает муниципалитету полностью благоустроенные жилые помещения не меньшей площади. Собственникам будет предложено несколько вариантов квартир сопоставимой площади на выбор в границах Северодвинска. По соглашению сторон собственника может выплачиваться денежная компенсация.
После завершения расселения домов застройщик получает в аренду земельный участок площадью 1,62 га. На нем будет построен новый 5-этажный жилой комплекс общей площадью 25 тысяч квадратных метров. Сам жилой комплекс займет только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Оно включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленением. Предусматривается большая наземная стоянка на 167 машино-мест.
Участок обеспечен необходимыми мощностями и инженерными сетями для подключения к тепло-, электро-, водоснабжению и канализации. Территория обладает развитой социальной инфраструктурой: в шаговой доступности, в 5–7 минутах, находятся три детсада № 27 «Сказка», № 49 «Белоснежка», № 62 «Родничок». В 100 м расположена средняя школа № 16, в пешей доступности — средняя школа № 12. Рядом находятся детская поликлиника № 1 и Северодвинская городская больница № 1.
— Мы планируем продолжить участие в программах комплексного развития территорий в Северодвинске и Архангельске. Те участки, которые муниципалитеты планируют выставлять на аукционы, предусматривают большой объем расселения аварийного и ветхого жилья. Это серьезная финансовая и социальная нагрузка, но мы готовы ее нести. У Группы Аквилон есть большой опыт участия в программе развития застроенных территорий в Архангельске. Все аварийные дома были расселены в предусмотренные законом сроки, все жители получили новое жилье либо денежную компенсацию, — пояснил председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов.
По информации заместителя председателя правительства области Дмитрия Рожина, для включения в программы по комплексному развитию территорий в регионе уже отобран 21 участок. Первый аукцион на поиск застройщика для КРТ объявлен в Архангельске, в октябре планируется старт торгов в отношении еще одной территории в Северодвинске.
— Всё это — результат длительной кропотливой командной работы и поддержки жителями предложенных изменений, — подчеркнул Дмитрий Рожин.
По масштабным и приоритетным региональным инвестпроектам, а также программам развития застроенных территорий и реставрации объектов культурного наследия крупнейшая строительная компания передаст Архангельской области квартиры для детей-сирот, построит новые социальные объекты, рекреационные зоны и кластер креативных индустрий. Общий объем инвестиций превышает 10 млрд рублей.
ООО «Аквилон Недвижимость»
akvilon-arkhangelsk.ru
