Меньше года потребовалось Группе Аквилон, чтобы завершить расселение пяти аварийных домов в районе «старого города» в Северодвинске. В настоящее время подрядные организации проводят разборку зданий.
В сентябре прошлого года администрация Северодвинска провела первый в регионе аукцион на право заключения договора о комплексном развитии территории в квартале 102, ограниченном улицами Тургенева — Чехова — Гайдара и Трудовым переулком. Победителем стала Группа Аквилон, с которой был подписан муниципальный контракт.
На само расселение 5 деревянных двухэтажных домов площадью 1618 квадратных метров — 42 квартир, в которых зарегистрировано 116 человек, ушло меньше 9 месяцев. Муниципалитету переданы квартиры, которые предоставляются нанимателям по договору соцнайма. Те жители, кто согласился на денежную компенсацию, уже приобрели жилье.
— Мы работали с жильцами каждой квартиры индивидуально, и максимально постарались учесть их пожелания. Кому-то было важно приобрести квартиру именно в этом районе, поскольку ребенок уже ходит тут в школу. Кто-то жил в однокомнатной квартире, а в итоге приобрел двухкомнатную в кирпичном доме. Все требования к квартирам, переданным муниципалитету для предоставления по договорам соцнайма, нами были выполнены. Сейчас заключены договоры на снос домов и поставлена задача завершить их разборку до конца октября, — пояснил генеральный директор Группы Аквилон Алексей Попков.
Таким образом, Группа Аквилон первая в регионе завершила социально важный этап по программе комплексного развития территорий — расселения аварийных домов. Параллельно с их разборкой ведется снятие с кадастрового учета и прекращения прав на снесенные объекты, подготовка межевого плана земельного участка и постановка его на учет, а потом уже заключения договора аренды на земельный участок для строительства.
На участке площадью 1,62 гектара планируется возведение 5-этажного жилого комплекса площадью 25 тысяч квадратных метров. Сам дом займет только 32% территории участка, остальное отводится под комплексное благоустройство. Оно включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 165 машино-мест.
— Мы намерены продолжить участие в программах комплексного развития территорий в Северодвинске и Архангельске. Те участки, которые муниципалитеты выставляют на аукционы, предусматривают значительный объем расселения аварийного и ветхого жилья. Это большая финансовая и социальная нагрузка, но мы готовы ее нести. У Группы Аквилон есть большой опыт участия в программе развития застроенных территорий в столице Поморья. И сейчас мы реализуем этап расселения уже по второму договору КРТ в городе корабелов, — отметил Алексей Попков.
Также в Северодвинске по итогам аукциона, проведенного администрацией города, с Группой Аквилон заключен контракт на комплексное развитие территории квартала 007. Речь идет об участке в границах улиц Торцева — Полярной — Советской и проспекта Ленина. На общих собраниях жители домов, расположенных в квартале, проголосовали за его включение в программу комплексного развития.
На участке площадью в 3,95 гектара в три этапа за счет застройщика расселяется 6 ветхих аварийных домов 1939–40 годов постройки площадью 4,1 тысячи квадратных метров, это 64 квартиры. Первые договоры на расселение уже заключены. Также застройщик выкупил здание кафе на улице Полярной 4а. Кроме того, по региональной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы будут расселены дома на улицах Торцева, 45 и Советская, 42б.
На месте расселенных домов возможно строительство нового жилого комплекса площадью 28,9 тысячи квадратных метров. Он займет только 21% территории участка. Остальное отводится под комплексное благоустройство. Оно включает в себя закрытый двор с детской, спортивной площадками, зонами отдыха, озеленение. Предусматривается большая наземная стоянка на 160 машино-мест. Также застройщик за свой счет благоустроит пешеходную рекреационную зону по периметру квартала вдоль улиц Торцева, Порярная и Советская площадью 0,83 гектара.
* Застройщик — ООО «ТНС».
ООО «Аквилон Недвижимость»
group-akvilon.ru
