Искусственный интеллект, бум на загородные дома и рост цен: в Архангельске обсудили тренды недвижимости

В Архангельске в третий раз прошел «Беломорский форум недвижимости». Он объединил более трехсот риелторов, агентов, представителей банков и органов власти, а также других экспертов сферы недвижимости. На встрече гости обсудили актуальные тренды, которые есть на рынке, возможности и перспективы развития, обменялись опытом.

Одним из титульных партнеров мероприятия выступил Сбер. На форуме представители банка открыли стол консультаций, куда каждый мог прийти и задать интересующие вопросы. Среди них: как правильно подать заявку на ипотеку, на что обратить внимание при выборе программы для конкретного клиента, а еще как по максимуму использовать функции платформы и обновленного мобильного приложения Домклик (18+).

Для профессионалов рынка Домклик предлагает широкий список опций. Они позволяют оформить сделку проще и быстрее, что в конечном счете работает на повышения клиентского сервиса. Как использовать функционал платформы, представители банка рассказали гостям в живом выступлении.

— Беломорский форум недвижимости — одно из немногих мероприятий в регионе, которое объединяет всё риелторское сообщество области. Сбер — один из лидеров по ипотечному кредитованию в регионе, поэтому мы поддерживаем событие уже в третий раз. Наша главная цель сегодня — рассказать об изменениях в программах, которые произошли за последние полгода-год, показать актуальные тренды, которые есть в отрасли, представить новый функционал Домклика, — объяснил начальник управления ипотечного кредитования и развития сервисов Домклик Архангельского отделения ПАО Сбербанк Тимофей Пищухин.

Среди актуальных трендов, которые есть сейчас на рынке недвижимости, в Сбере назвали стремление к цифровизации, а вместе с ней к ускорению и упрощению многих привычных процессов. Банк не случайно активно развивает собственные цифровые сервисы.

Так, например, одобрение заявок на Домклике происходит с помощью искусственного интеллекта. Это позволяет получить решение от банка практически мгновенно. Большинству клиентов заявки одобряют в течение одной-трех минут, и по всем видам программ сразу. Остается только выбрать понравившийся объект недвижимости для покупки. Помимо этого, часть объектов, представленных на платформе Домклик, уже предодобрены для ипотечной сделки. Чаще всего речь идет об объектах, которые уже находятся в залоге у банка.

Активно развиваются сервисы для сделок без ипотеки. Среди них: безопасные расчеты, электронная регистрация сделки, правовая экспертиза и сделки под ключ.

Все эти «фишки» ежедневно помогают в работе профессионалам. Почему риелторы Архангельска практически в каждой сделке используют сервисы Домклика, рассказал директор агентства недвижимости «PRO.Недвижимость» Антон Пичугин.

— Наше агентство недвижимости появилось на рынке как самостоятельная компания два года назад. Однако, наши риелторы — это профессионалы с большим опытом. У многих он более 10 лет. С сервисом Домклик мы взаимодействием постоянно — через него очень удобно оформлять заявки на ипотеку и получать одобрения. Также регулярно пользуемся электронной регистрацией сделки. Интерфейс интуитивно понятный, удобный и доступный. К самому сервису тоже никогда не было нареканий, — сказал директор агентства недвижимости «PRO.Недвижимость» Антон Пичугин.

Сезон только начался, а рынок индивидуального жилищного строительства уже показал рост. За прошлый год его доля в объеме ипотечных сделок банка выросла с двух-трех до 12%. В этом сегменте Сбер тоже видит большой потенциал.

— С середины прошлого года мы запустили процедуру аккредитации подрядчиков. Благодаря этому людям стало проще взять ипотеку на строительство частного жилого дома. При взаимодействии с ними поручительство или залог другого недвижимого имущества не потребуются. Мы уже аккредитовали больше 20 подрядчиков. Все они отвечают требованиям банка, — сказал Тимофей Пищухин.

Интерес к строительству частных домов стимулируют доступными ипотечными программами. Для Поморья это Арктическая ипотека, семейная ипотека и ипотека с господдержкой.

Еще один тренд в строительстве региона — несмотря на то, что в последние годы строителям приходится работать в непростых условиях, темпы ввода жилья в эксплуатацию в регионе не снижаются. Об этом в приветственном слове сказала заместитель министра строительства Архангельской области Мария Давыдова.

— Уверены, что этот значимый для всех нас форум станет традиционным. Для представителей строительного сообщества важно получать новые знания и делиться опытом. От роста продаж на рынке недвижимости зависит дальнейшее развитие жилищного строительства в регионе. В последние годы рынок находится в сложных условиях, но, несмотря на это, объемы постоянно растут. Только за прошедшие четыре года мы ввели в эксплуатацию более четырех миллионов квадратных метров жилья. В этом году не снижаем темпов и проводим планомерную работу со всеми коллегами и партнерами для увеличения строительного потенциала региона, — сказала она.

_{Арктическая ипотека под 2%: первоначальный взнос — от 20%, максимальная сумма кредитования до 6 миллионов рублей, срок до 20 лет.}

_{Ипотека с господдержкой до 6%: первоначальный взнос — от 20%, максимальная сумма кредита — 12 миллионов рублей, срок — до 30 лет.}

_{Семейная ипотека до 6%: первоначальный взнос — от 20%, максимальная сумма кредита — до 6 миллионов рублей, срок — до 30 лет.}

_{ПАО «Сбербанк», www.sberbank.ru}