Группа Аквилон первая в Архангельской области расселила аварийные дома по механизму комплексного освоения территории. Сейчас компания реализует по данной программе пять проектов. Залог успеха — накопленный опыт работы по расселению аварийного жилья, учет интересов жителей и просчитанная индивидуально для каждой территории финансово-экономическая модель.
По действовавшей с 2011 года городской программе развития застроенных территорий Группа Аквилон за свой счет расселила порядка 30 деревянных аварийных домов. Все обязательства по этой программе выполнены, все жители получили новые квартиры либо достойную денежную компенсацию. Также на улице Поморская — проспекте Обводный канал по договору на развитие застроенной территории компания построит новый детский сад, который будет передан муниципалитету. По дополнительному соглашению с администрацией Архангельска по программе РЗТ Группа Аквилон благоустроила мемориальный сквер на месте, где располагался Михаило-Архангельский монастырь. Еще один общедоступный сквер будет сделан рядом, на улице Урицкого.
Еще одна программа, в которой принимает участие компания — комплексное развитие территорий. Это направление одно из ключевых для улучшения крупных городов Поморья — Архангельска и Северодвинска.
— Несмотря на значительную финансовую нагрузку, мы продолжаем участие в новой программе комплексного развития территорий. Сейчас на разных этапах расселения у Группы Аквилон находятся 40 ветхих аварийных домов, порядка 360 квартир общей площадью около 20 тысяч м2, — рассказал председатель правления Группы Аквилон Александр Фролов.
В Архангельске на открытых аукционах Группа Аквилон приобрела два участка для КРТ: в районе улицы Логинова — улицы Г. Суфтина — улицы Попова — проспекта Обводный канал и улицы Комсомольская — улицы Карельская. За счет компании сейчас ведется расселение 24 аварийных деревянных домов, это 206 квартир. Первый этап расселения на обеих территориях уже завершен. А в районе улицы Попова также будут расселены дома на участке для строительства детсада на 280 мест и обустроен еще один общедоступный сквер.
Алексей Корбут переехал из трехкомнатной квартиры в ветхом деревянном доме на улице Логинова в трехкомнатную квартиру в кирпичном доме в том же районе. Буквально через дорогу.
— Переговоры с представителем застройщика прошли позитивно. Нашли общие точки соприкосновения, компромиссы и заключили сделку. Очень оперативно купили эту квартиру, и мы довольны и счастливы! — рассказал Алексей.
Эти эмоции хорошо понятны и Светлане Чировой, проживавшей в аварийной «деревяшке» на улице Карельской. Новые квадратные метры она получила также по программе КРТ. Она говорит, что с застройщиком — Группой Аквилон — диалог сложился сразу.
— Мы встретились, поговорили, стали искать квартиру. Выбрали площадью поменьше, потому что дети разъехались, больше нам и не надо. Оформили всё быстро — за две недели, — поделилась Светлана.
Результат — двухкомнатная квартира в 9-этажном доме. Переезд тем примечательнее, что округ Варавино-Фактория для Светланы Чировой родной с детства. К тому же в этом районе живут дети и внуки.
— 8-й этаж, вид шикарный, вот сидишь и просто иногда любуешься, очень хорошо! — не скрывает эмоций Светлана.
По словам директора по развитию Группы Аквилон Андрея Четверикова, процесс расселения переходят без социальной напряженности, что и является основной целью компании.
— На всех приобретенных нами территориях расселение проходит без нареканий. Мы подходим к каждому клиенту индивидуально. Опыт компании позволяет решать разные задачи — от простых случаев до самых сложных. Наша задача — не оставить граждан один на один с КРТ, не просто выплатить деньги, но и предоставить им помощь в получении благоустроенного жилья, чтобы переезд был осуществлен качественно, вовремя и без нареканий, — отметил Андрей Четвериков.
Главный специалист Группы Аквилон по комплексному развитию территорий Елена Холодова говорит, что в программе КРТ большое внимание уделяется именно термину «комплексное», что и позволяет нам считать ее действенным механизмом полноценного обновления городской среды.
— Люди, жившие в аварийном жилом фонде, благодаря КРТ, могут приобрести хорошее, благоустроенное жилье. Поэтому это так важно гражданам. С другой стороны, программа помогает городу. Локации, которые были недооценены, получают шанс на развитие, потому что застраиваются они как жилыми комплексами, так и объектами социальной инфраструктуры, — говорит Елена Холодова.
Группа Аквилон расселяет жилье не только в Архангельске, но и в Северодвинске. По трем договорам КРТ в городе корабелов застройщик расселит 14 домов, это 136 квартир. На первом участке в квартале 102 расселение пяти аварийных домов уже завершено. Для предоставления нанимателям муниципалитету переданы квартиры в благоустроенных домах, собственники получили достойную компенсацию.
В квартале 007, помимо расселения шести домов, застройщик за свой счет благоустроит пешеходную рекреационную зону по периметру квартала площадью. А на территории квартала 005, кроме расселения трех аварийных домов, часть освобожденного участка зарезервирована для строительства детского сада на 160 мест, а другая будет благоустроена за счет инвестора и безвозмездно передана в муниципальную собственность.
Использование принципов КРТ позволяет не только достигать поставленных целей по национальному проекту «Жилье и городская среда», но и обновлять города Поморья, придавать им новый облик и создавать новые точки притяжения.
ООО «Аквилон Недвижимость»
group-akvilon.ru
