В будущем на месте старых домов в границах проспекта Обводный канал, улицы Выучейского и переулка Водников появится масштабный жилой комплекс, школа и ФОК
Группа компаний «Строй-Комплекс» расселила из ветхих и аварийных домов 89 семей. В Архангельске застройщик реализует масштабный проект по региональной программе комплексного развития территорий. В целом до 2028 года девелоперу предстоит расселить более 12,2 тысячи квадратных метров жилья в старых деревянных домах 50-х годов постройки, которые находятся в границах проспекта Обводный канал, улицы Выучейского и переулка Водников. Эту землю ГК «Строй-Комплекс» получила под застройку по КРТ по итогам открытого аукциона.
— Программа рассчитана на три этапа. Первый идет с 2023 по 2025 год. По нему в общей сложности мы должны расселить 4526,1 квадратных метра. 2945,5 из них уже расселили: 89 семей переехали в новые квартиры. Осталось предоставить жилье или денежную компенсацию для 32 семей, это примерно 1580,6 квадрата, — объяснили в ГК «Строй-Комплекс».
Расселение ветхого и аварийного жилья — сложная тема для Архангельска. Так, многие жильцы, дома которых попали в пятно застройки по КРТ, шесть-восемь лет ждали новых квартир. Теперь программа позволит им получить жилье гораздо быстрее — обязательства предоставить его берет на себя застройщик.
— Собственникам квартир мы выдаем денежную компенсацию, а нанимателям предоставляем жилые помещения. Как правило, они находятся в Ломоносовском округе, округе Майская горка и на Варавино-Фактории. При переселении мы учитываем пожелания каждой семьи и рассматриваем все вопросы в индивидуальном порядке, в том числе о сроках освобождения выкупленных помещений. Также мы приветствуем активное участие самих граждан в поиске и подборе жилых помещений, — сказали в ГК «Строй-Комплекс».
Проект будет называться «Королевские сады». Помимо домов в нем будет благоустройство, спортплощадки, зоны отдыха, парковки и много зелени
Помимо этого, при необходимости застройщик помогает подобрать и приобрести жилье собственникам.
Среди тех, кого уже успели расселить, — жители дома на проспекте Советских Космонавтов. Так, например, семейная пара Наталья и Александр в числе первых переехали на улицу Тимме. Квартиру для переезда они выбрали сами: нестарый дом, хороший этаж и качественный ремонт.
— Раньше район, где мы жили, был неплохой, но не такой развитый. Сейчас его даже не вспоминаем. Теперь рядом есть магазин «Полюс», кинотеатр, хорошая транспортная развязка. Так как мы были одни из первых, то, конечно, нервничали, но в итоге рады, что приняли правильное решение. Тем более, что сейчас меняются и цены, и законодательство. Мы на связи с бывшими соседями, и весь дом рад, что успел переехать. Все очень довольны: сделали ремонты в новых квартирах, в них тепло, никаких дров носить не надо, с крыши не капает. Спасибо большое руководителю отдела продаж ГК «Строй-Комплекс» Елене Гундер — она всегда нам помогала, объясняла, успокаивала, — поделилась Наталья.
В будущем на месте старых деревянных домов появится крупный жилищный проект под названием «Королевские сады». Массивный ЖК будет состоять из семи многоэтажек, среди которых первыми появятся дома «Лотос» и «Белая Роза». Продажа квартир в них пока не осуществляется.
Так выглядит проект ЖК «Лотос»
По плану рядом с домами сделают комплексное благоустройство территории, на которой будут спортивные площадки, зоны отдыха, прогулочные и пешеходные дорожки, парковочные места и много зелени. Проект рассчитан на 10 лет и предполагает миллиарды рублей инвестиций.
Помимо жилья на территории построят муниципальную школу на 1000 мест и физкультурно-оздоровительный комплекс. Участок под их строительство ГК «Строй-Комплекс» должна полностью расселить, а также снести старые дома. Построят новые объекты за счет государственных средств.
— Программа комплексного развития территорий — важный проект, который позволит региону достичь поставленных задач по нацпроекту «Жилье и городская среда». Помимо этого он изменит Архангельск и сделает город более современным и красивым. Это хороший пример государственно-частного партнерства. Мы, как застройщик, расселим людей и построим часть социальных объектов, а государство возьмет на себя обязательства по возведению школы и ФОКа. Очень хочется, чтобы жители проявили лояльность к программе и активно шли на диалог по предоставлению новых жилых помещений или денежной компенсации. Мы открыты к любым обсуждениям, — отметили в ГК «Строй-Комплекс».
