Недвижимость Кризис-2024 Ипотечников освободили от уплаты налога. Кого это коснется в Архангельской области?

Ипотечников освободили от уплаты налога. Кого это коснется в Архангельской области?

Эксперт простыми словами объяснила новый закон

Налог на доходы физических лиц перестанет платить лишь малая доля заемщиков

Источник:

В России освободили от уплаты НДФЛ граждан, взявших жилищный кредит, — закон об этом уже подписал президент Владимир Путин. В документе сказано, что речь идет только о тех, кто оформил кредит для строительства или покупки жилья и земельных участков, а также об их рефинансировании. При этом договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года.

Мы попросили эксперта объяснить, что значит этот закон и на кого распространяется. Оказалось, что речь идет лишь о малой доле ипотечников.

— Большинства ипотечных заемщиков нововведение не касается. Чтобы у заемщика возникла обязанность платить такой НДФЛ, он должен состоять с кредитором в трудовых или взаимозависимых отношениях. На практике это чаще всего сотрудники банков, — объясняет E1.RU директор агентства недвижимости «Метражи» Екатерина Торопова.

<p>Екатерина Торопова</p><p>Екатерина Торопова</p>

Возьмем стандартную ситуацию: человек берет ипотеку в банке — при этом банк не является его работодателем. Никакого НДФЛ с «дохода» с разницы в процентах он не платит. И раньше тоже не платил.

— А вот сотрудники банков в этом году под такой налог попадали. До конца 2023 года существовал мораторий на НДФЛ от экономии на процентах — но с начала 2024 года банковские работники опять попали под удар. Теперь, слава Богу, этот налог вновь отменили. Правда, тоже не для всех: чтобы не платить налог, у заемщика должно быть право на имущественный налоговый вычет, — подчеркивает эксперт.

По словам Екатерины Тороповой, мера хоть и распространяется на не очень большую долю заемщиков, всё равно значимая. Она привела расчет: если рядовой менеджер банка взял семейную ипотеку под 6%, то у него уже появляется «выгода»: 2/3 ключевой ставки, что на текущий момент 14%, получается, разница с кредитом составляет 8%.

— Менеджер банка с точки зрения закона обогатился и был вынужден платить налог. Так что мера значимая. В частности, потому, что льготные программы из сферы действия закона о материальной выгоде никак не исключались — и это было совершенно несправедливо, — объясняет Екатерина Торопова.

<p>Екатерина Торопова</p><p>Екатерина Торопова</p>

Если ипотеку под низкий процент вам дал работодатель, то закон этот касается вас напрямую. Всех остальных не касается. Впрочем, они и так этого НДФЛ не платили.

Также читайте

«Ничего страшного не происходит»: спросили депутата Госдумы от Архангельской области, что делать без семейной ипотеки.

Арктическую ипотеку — всем местным! Северодвинец воюет в Госдуме с магами, но читатели 29.RU ждут других дел.

Центробанк отменил ограничение предельной стоимости кредита — что это значит и как отразится на ипотеке.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на наших площадках в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в нашем сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в нашем канале в Telegram.

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY1
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
Комментарии
3
ТОП 5
Мнение
Стильные люди и толпы бездомных. Блогер провела неделю во Франции и Испании — что ее поразило
Анонимное мнение
Мнение
«Елки на фоне луж и грязи». Архангелогородец считает, что город слишком рано украшают к Новому году
Юрий Скородумов
Корреспондент
Мнение
«Даем друг другу в долг»: как раздельный бюджет помогает не грызться с женой. Откровенный монолог мужа
Анонимное мнение
Мнение
«Пахнет катастрофой, но все молчат»: журналист 29.RU — о проблемах с отоплением и водоснабжением
Анонимное мнение
Мнение
«Черные унитазы и протухшая посуда». Журналистка ушла в клинеры и рассказывает о секретах и ужасах новой работы
Анонимное мнение
Рекомендуем
Объявления