Дешевле — иногда дороже: как не повестись на низкие цены на недвижимость

Потенциальных покупателей всегда привлекает низкая стоимость квартиры, а активно меняющийся рынок только подталкивает к решению взять недвижимость подешевле и сэкономить. На деле же такая стратегия может оказаться не просто невыгодной, но и провальной. Дело в том, что заниженная цена часто связана с неудачной локацией, неразвитой инфраструктурой, низким качеством стройматериалов. Вряд ли такая экономия доставит радость — скорее дискомфорт и дополнительные траты.

Специалисты рынка недвижимости из Группы Аквилон убеждены: сегодня нужно смотреть дальше цены за квадратный метр. Важно оценивать каждый объект и предложение в комплексе. На какие факторы обращать внимание и в каких случаях, заплатив больше, реально сэкономить? Разбираемся на примере объектов ведущего девелопера региона.

Зачастую покупатель убежден: чем больше квадратных метров и ниже цена, тем лучше. Однако здесь можно столкнуться с большим подводным камнем — сложной геометрией. Это когда в комнате много узких углов и «мертвых зон», в которых не поместить мебель. В таких ситуациях дополнительные метры становятся обузой. Подобное происходит и с квартирами, где мало окон, слишком вытянутые комнаты и огромные коридоры.

Поэтому специалисты Группы Аквилон рекомендуют обращать внимание на ассортимент планировочных решений и сразу примерять различные вариации на себя. В своих объектах застройщик стремится к тому, чтобы предложить покупателю эргономичные планировки на любой вкус.

— Мы проектируем строящиеся квартиры в Архангельске так, чтобы вы могли использовать жилое пространство наиболее эффективным образом. Каждый метр продумывается таким образом, чтобы можно было использовать его действительно разумно. Кроме того, в каждом жилом комплексе предусмотрены кладовые. В них удобно хранить сезонные вещи, коляски.

Хочется найти уютную квартиру, но чтобы места хватало на спальную, рабочую и обеденную зону? Можно ограничиться даже форматом студии. В «Аквилон АКВАРТАЛ», например, предлагают несколько лотов до 26 м². Благодаря тому, что застройщик отказался от труднодоступных мест и узких коридоров, даже в небольшой квартире удастся грамотно организовать пространство.

А для тех, кому нужно больше места, предлагают множество других форматов. Это евродвухкомнатные, двухкомнатные, евротрехкомнатные, трехкомнатные и еврочетырехкомнатные квартиры.

Когда речь идет об экономии, покупатель зачастую фокусируется на будущей квартире. Критерии жилого комплекса же отходят на второй план. По мнению специалистов рынка, это не совсем правильно. Даже самую просторную и стильную квартиру можно испортить некачественными материалами и плохо продуманными инженерными решениями.

Только представьте: медленные и шумные лифты, неудобный подъезд и куча машин во дворе, которые мешают пройти в дом. Еще более критично, когда застройщик экономит на стройматериалах и спустя пару лет дом уже выглядит «уставшим» и некрасивым. В Группе Аквилон убеждены: современные материалы и соответствие стандартам строительства — это ключ к долговечности и комфорту жильцов.

Неудивительно, что в своих объектах застройщик отказался от экономии в ущерб качеству. Благодаря этому новоселы «Аквилон ROSA» в ближайшем будущем смогут насладиться скоростным бесшумным лифтом, отличной вентиляцией и авторской отделкой.

— Мы используем энергоэффективную технологию, которая уменьшает потери тепла и снижает расходы на отопление, — отмечают в Группе Аквилон. — В особенно холодные дни можно чувствовать себя дома комфортно и тепло за счет увеличенного слоя утеплителя цоколя и кровли, а также многокамерных стеклопакетов с селективным покрытием. А чтобы жилой комплекс стал настоящим островком безопасности, реализовали систему inHOME с видеонаблюдением.

Так, покупая жилье в «Аквилон ROSA» или в другом ЖК компании, архангелогородцы могут быть уверены: это хорошая подушка безопасности. Дома строят на долгие годы, а квартиры высоко оцениваются и могут стать отличной инвестицией в будущее.

Словосочетание White box знакомо практически каждому, кто вовлечен в вопрос недвижимости, — это предчистовая отделка. Она позволяет делегировать самые сложные этапы ремонта застройщику и за счет этого сэкономить время. Однако в Поморье многие компании предлагают только более простую серую отделку или делают White box за доплату.

Группа Аквилон пошла по более сложному для себя и комфортному для покупателя пути. Застройщик строит квартиры с предчистовой отделкой по умолчанию, и за нее не нужно доплачивать.

— Мы подготавливаем стены и пол к ремонтным работам, выравниваем, делаем стяжку и штукатурку, — рассказывают в Группе Аквилон. — Специалисты установят входные двери и оконные блоки с подоконниками и откосами. О разводке электричества, телефонии и интернете беспокоиться тоже не придется. Также установят алюминиевые радиаторы с терморегуляторами. Новоселам остается только поклеить обои, настелить пол, установить сантехнику, санузел — и можно смело въезжать.

Такой подход поможет архангелогородцам быстрее переехать в новое жилье и убережет от лишних трат на стройматериалы. Важно, что, по словам застройщика, это никак не скажется на качестве отделки. Кроме того, на этапе выбора квартиры за небольшую доплату можно приобрести дополнительно чистовую отделку в трех цветовых решениях (Graphite, Terra, Sand).

Спектр предложений на рынке растет, а время на тщательный анализ каждого объекта есть далеко не у каждого покупателя. Так зачастую в процессе поиска архангелогородцы забывают сопоставлять цену и качество, фокусируя внимание на минимальной стоимости лота. Здесь возникает риск попасться на удочку недобросовестных компаний.

Чтобы этого не произошло, лучше выяснять все подробности об обязательствах застройщика и предлагаемом лоте сразу же. В Группе Аквилон советуют обратить внимание на то, насколько полную информацию предоставляет компания. Если от вас утаивают цены, это плохой знак:

— Важно дать покупателю прозрачность, чтобы он понимал, за что и сколько он платит, — считают в Группе Аквилон. — Это поможет человеку оценить соотношение «цена — качество» и сделать осознанный выбор. Что касается наших объектов, мы действуем абсолютно прозрачно. Это подтверждает и анализ цен на аналогичные квартиры у конкурентов.

В компании предлагают конкурентоспособные цены при высоком качестве. Более того, девелопер регулярно анонсирует скидки, которые делают покупку недвижимости более доступной, чем кажется. Ознакомиться с лотами можно на экскурсии на ЖК, которые проводит компания.

По мнению специалистов рынка, стоит уделить внимание застройщику, его портфелю объектов и опыту. Если репутация компании оставляет желать лучшего, но цена за квартиру привлекательная, высока вероятность, что вы подписываете себя на участие в лотерее. Более выигрышная стратегия — доверить строительство своего жилья застройщику, который хорошо зарекомендовал себя.

Среди таких стоит отметить Группу Аквилон. Это один из ведущих застройщиков страны, который вышел за пределы Поморья на Санкт-Петербург, Москву, Иваново и Нижний Новгород. За 21 год в сфере недвижимости девелопер построил более 200 объектов площадью 2 млн м². Примечательно, что все они были сданы в срок.

Безусловно, многое о компании говорит и оценка специалистов — это хорошо считывается по рейтингам застройщиков. Многие жилые комплексы компании — обладатели профильных наград. Так, только за 2024 год проект «Квартал 100 by AKVILON» завоевал победу на премии Urban Awards 2024.

Более того, уже в 11-й раз девелопер получил звание «Надежный Застройщик РФ» и продолжает оставаться застройщиком № 1 в Поморье*. Это еще раз подтверждает высокие стандарты качества и статус крупнейшего игрока рынка в регионе.

Все эти критерии позволяют сказать, что покупка жилья, реализуемого Группой Аквилон, — своего рода гарантия качества. Компания предоставляет полный спектр услуг на рынке недвижимости и признана системообразующим предприятием.

Такой подход позволяет жителям региона действительно экономить не только время и нервы, но и деньги. Будущий новосел может быть уверен, что заселится в надежный и развитый комплекс, получит ключи в срок и преумножит свои инвестиции.

С актуальным объектами и спецпредложениями от застройщика можно ознакомиться на сайте.

Сайт: Arh.group-akvilon.ru,
телефон отдела продаж в Архангельске: 8 (8182) 65-00-08;
телефон отдела продаж в Северодвинске: 8 (8184) 52-00-00.

_{Аквилон ROSA. Застройщик: ООО СЗ ГАВАНЬ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
«Квартал 100 by AKVILON». Застройщик: ООО СЗ АКВИЛОН СЕВЕРОДВИНСК. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
*Рейтинг ЕРЗ.РФ: erzrf.ru/top-novostroek/arkhangelskaya-oblast}