В этом помогут хорошая репутация девелопера и изучение проектной документации
Если спросить у жителей Поморья, на что они смотрят при выборе недвижимости в первую очередь, большинство ответит: чтоб дом был новый, локация хорошая и цена попривлекательнее. Отчасти это верно, но недостаточно, чтобы быть уверенным в долговечности и качестве жилища. А как убедиться, что выбираешь комфортное место для жизни?
Достаточно выбрать благонадежного застройщика. Как понять, что имеешь дело с опытными профессионалами? Какие детали выдают нечестного девелопера? Собираем портрет застройщика по кирпичикам вместе со специалистами по недвижимости из Группы Аквилон.
Что говорит интернет?
Народная мудрость гласит: доверяй, но проверяй. А Мировая сеть упрощает эту задачу. Сейчас многое о компании можно узнать, просто вбив ее название в поисковике. Давних игроков рынка распознать легко: о них достаточно информации. Обращать внимание нужно на то, когда застройщик появился, что и как долго он строит и сколько объектов ввел в эксплуатацию.
Если ввести в поисковую строку «Группа Аквилон», выдает, что застройщик работает с 2003 года, а в активе — более 200 построенных объектов общей площадью более 2 млн квадратных метров. Это говорит о том, что компания с опытом и знанием рынка.
На некоторых источниках архангельский застройщик презентуется, как девелопер федерального уровня. Оказывается, компания вышла за пределы Поморья и строит еще и в Санкт-Петербурге, Москве, Нижнем Новгороде и Иваново. Интересно и то, что федеральный Минстрой признал Группу Аквилон системообразующим предприятием России. Об этом пишет сразу нескольких отраслевых сайтов и СМИ.
Сегодня Группа Аквилон предоставляет полный спектр услуг на рынке недвижимости и признана системообразующим предприятием
А вовремя ли сдают объекты?
Даже внушительные объемы строительства не станут гарантией, если застройщик регулярно срывает сроки ввода жилья в эксплуатацию. Отследить тенденцию можно на независимом портале «Единый ресурс застройщиков». Здесь у каждой компании есть рейтинг. Чем он больше, тем выше перспектива своевременного ввода. У Группы Аквилон, например, рейтинг на твердую пятерку.
По данным ЕРЗ.РФ, компания сохраняет первое место в топе застройщиков по объему ввода жилья и потребительским качествам в области. Кроме того, портал включил Группу Аквилон в топ-10 страны по объему ввода жилья за 2024 год. По их данным, застройщик ввел в эксплуатацию 297 тысяч квадратных метров жилья. В сравнении с показателями 2023 года приросли на 38%.
География объектов застройщика стремительно растет, и при этом жилые комплексы компании не теряют в качестве
Фигурируют ли в шорт-листах профильных премий?
Компетентнее всего застройщика могут оценить беспристрастные эксперты. Проверить, что они думают о той или иной компании, несложно. Достаточно посмотреть на то, в каких конкурсах участвовал девелопер и взял ли какие-то номинации. У Группы Аквилон этот список достаточно внушительный. Компания получила золотой знак «Надежный застройщик России — 2024» и неоднократно побеждала в градостроительных конкурсах жилых комплексов-новостроек.
В 2025 году объект CITY RESIDENCE by AKVILON занял первое место премии «ТОП ЖК». А в 2024 году ЖК Квартал 100 by Akvilon стал победителем конкурса Urban Awards 2024.
Над каждым проектом работает команда профессионалов, которая создает наиболее комфортные условия для потенциальных новоселов
Как и из чего строят?
Большинство людей оценивает дома по первому впечатлению, но на деле даже самое красивое и с виду комфортное здание могут испортить непродуманные технологии строительства. Поэтому стоит зайти на сайт застройщика и узнать, по какому принципу он возводит дома.
Группа Аквилон проектирует по своей авторской концепции Э4. Каждый жилой комплекс обладает высоким уровнем энергоэффективности и технического оснащения. За счет инноваций в сферах отопления, водоснабжения и электроснабжения ресурсы расходуются рационально. Это позволяет сэкономить на коммунальных платежах до 40%.
Не забывают и об эргономике. Планировки продумывают так, чтобы каждый квадратный метр был функционален, без длинных коридоров и тупиков. Также предусмотрены сити-боксы для хранения и функциональные зоны в виде балконов или лоджий.
Во многих жилых комплексах застройщик планирует квадратные метры не только под квартиры, но и под коммерцию. Это позволяет создать город в городе, где всё под рукой
Берутся ли за сложные объекты?
Про человека говорят: скажи мне, кто твой друг — и я скажу, кто ты. А девелопера оценивают по его объектам. Зачастую высокий уровень профессионализма выдают сложные проекты с особой концепцией. Подобные вызовы готовы осилить только компании, хорошо освоившие свою отрасль, которым неинтересна слепая гонка за квадратными метрами.
Сложно поспорить с тем, что возродить бывший завод конца XIX века и организовать в нем креативный кластер — именно такой непростой вызов. Но Группа Аквилон успешно справилась с ним, объединив в проекте PIVZAVOD традиции старого Архангельска и современность. Это первый случай, когда на Русском Севере возродили объект такого масштаба благодаря частным инвестициям. На это ушло более 700 млн рублей.
Сам застройщик признаётся: процесс реконструкции был чрезвычайно сложным. Однако большую работу оценили как жители города, так и специалисты международного уровня. В 2024 году креативный кластер PIVZAVOD стал финалистом премии PROESTATE Awards в категории «Лучшее решение редевелопмента».
Один из самых необычных и сложных проектов Группы Аквилон — кластер на месте старинного здания
Один из самых необычных и сложных проектов Группы Аквилон — кластер на месте старинного здания
Один из самых необычных и сложных проектов Группы Аквилон — кластер на месте старинного здания
Как влияют на городскую среду?
Есть большая разница между компаниями, строящими отстраненные объекты, и теми, кто подходит к вопросам благоустройства комплексно. Если при проектировании девелопер учитывает интересы жителей и окружающую застройку, это большой «зеленый флаг». Группа Аквилон, например, стала пионером комплексного развития территорий в Поморье, начав превращать устаревшие кварталы в благоустроенные районы.
Первые плоды уже есть: на месте 20 ветхих деревянных домов появляются современные дома, школы, два детсада и сквер. Решения застройщика положительно сказываются и на городском ландшафте. Благодаря проекту Группы Аквилон возле жилых домов в районе набережной Северной Двины появился сквер. Застройщик рассказывает: удалось сохранить часть берез, вязов, черемухи, сирени и лесной яблони. А взамен поврежденных деревьев посадили ели и соловецкий шиповник.
Какая команда стоит за работой?
О надежности застройщика говорят не только объекты и премии, но и люди. Если речь о большой команде, в которой специалисты работают годами, это однозначно плюс. Убедиться в этом можно, например, на сервисе Hh.ru. По оценкам его специалистов, Группа Аквилон стала лидером среди крупных работодателей Поморья. Застройщик взял первенство с результатом в 92,98 балла. Это лишний раз подтверждает, что компания умеет заботиться не только о новоселах, но и о своих сотрудниках.
В Группе Аквилон работают настоящие профессионалы в сфере недвижимости, готовые всегда помочь с подбором идеального лота жителям Поморья
Проверить каждый из семи пунктов выше реально и не так сложно, как кажется на первый взгляд. Но, если все они окажутся удовлетворительными, с большой долей вероятности вы найдете действительно надежного застройщика и получите жилье своей мечты.
CITY RESIDENCE by AKVILON. Застройщик: ООО СЗ ПОМОРСКИЙ. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
ЖК Квартал 100 by Akvilon. Застройщик: ООО СЗ АКВИЛОН СЕВЕРОДВИНСК. Проектная декларация на сайте наш. дом.рф
