Квартиры в Архангельске подешевеют? Эксперт объясняет, почему на это лучше не рассчитывать

Цены на недвижимость в Архангельске растут. Многие ждут, что стоимость на квартиры в скором времени снизится. Брокер по инвестициям в недвижимость Алена Захария объяснила, почему не стоит возлагать такие надежды.

Так уж сложилось, что мы свыклись с данностью о том, что всё вокруг дорожает: продукты, коммуналка, топливо, одежда, проезд.

Но есть парадокс. Как только речь заходит о недвижимости, каждый второй упорно ждет тот самый «обвал», который прогнозировали несколько лет назад, а он так и не наступает до сих пор.

Почему квартиры не подешевеют?

1. Её величество инфляция.

Она затрагивает абсолютно все отрасли экономики — и недвижимость не исключение.

2. Земля становится дороже.

Это касается ликвидных, «лакомых» для застройки участков.

3. Переход на систему эскроу-счета повысил расходы застройщика.

Сейчас застройщики вынуждены брать кредиты на строительство объектов, а это увеличивает конечную стоимость квартиры.

4. Инвесторы изменят рынок

Хотя снижение ключевой ставки (которое уже началось, да, пока медленное, но всё же) позволит проще брать ипотеку, депозиты потеряют привлекательность, заставив инвесторов искать альтернативы.

Вариантов немного: либо акции, либо вкладываться в недвижимость. После событий 2022 года на фондовом рынке многие предпочитают второй путь — надежный, стабильный и реальный актив!

5. Уменьшается объем строительства.

Уменьшается количество предложений, растет спрос, и это тоже приводит к повышению цен.

Поэтому все, кто ждет снижения цены — ждите дальше, а кто понимает реальную картину, тот уже действует и оформляет недвижимость, которая при этом продолжает расти в цене…