Архангельск бросает вызов Анкориджу

В столице Поморья началось возведение самого северного в мире высотного жилого здания. Кроме того, новый жилой комплекс в Архангельске станет самым высоким зданием в Арктической зоне РФ и в мире севернее 61-й параллели.

Высотными считаются здания, чей «рост» превышает 75 метров. В России самыми высокими жилыми зданиями в северных регионах являются 27-этажные ЖК «Возрождение» в Сургуте (95,4 м), ЖК «Карелия» в Петрозаводске (82,3 м). Однако оба города находятся на три градуса южнее Архангельска, в котором уже построен 26-этажный ЖК «Империал» высотой 93 метра.

Из зданий общественно-делового назначения самыми высокими являются здание проектных организаций в Архангельске (82 м по кровле) и гостиница «Арктика» в Мурманске (72 м). Самые высокие производственные здания на севере — цех «Арктик СПГ» в Белокаменке на Кольском полуострове (93 метра) и цех № 55 предприятия «Севмаш» в Северодвинске (73,2 метра).

Что касается северных стран, то в Анкоридже на Аляске самое высокое, 22-этажное здание — офис компании Conoco-Phillips — имеет высоту 90 метров. При этом Анкоридж расположен на три градуса южнее Архангельска, на 61-й параллели. В Канаде все высотные здания находятся еще дольше к югу, за 50-й параллелью. В Исландии самые высокие здания построены на одной широте со столицей Поморья: офисное Smaratorg Tower в пригороде Рейкьявика имеет высоту 77,6 м, а лютеранская церковь Хадльгримскиркья в столице страны — 74 м. В норвежском Тронхейме, который расположен на один градус южнее Архангельска, самое высокое здание — это 98-метровый Нидаросский собор. В Швеции, в городе Шеллефтео, находящемся на одной широте с Архангельском, есть 74-метровое здание общественно-делового центра Sara Kulturhus Centre. В финском Оулу высота жилого дома Origo составляет 66 метров.

Новый жилой комплекс в Архангельске возводится в районе проспекта Обводный Канал — улицы Логинова. Высота одного из домов составит 99,96 м. Таким образом, Группа Аквилон превысит собственное достижение — 93-метровый ЖК «Империал», построенный в 2018 году и сейчас являющийся самым высоким жилым зданием Поморья.

В соответствии с законодательством администрация Архангельска выдала разрешение на строительство. Ресурсоснабжающими организациями оформлены необходимые технические условия для подключения объекта к инженерным сетям.

Проект выполнен в сотрудничестве с московской компанией WILDTEAM, реализовавшей порядка 200 проектов, в том числе высотных жилых комплексов, а также с привлечением специалистов Высшей инженерной школы САФУ им. М. В. Ломоносова.

Уже началось устройство фундамента, который соответствует всем нормативным требованиям по прочности и сейсмоустойчивости. Выполнены земляные работы по котловану, включая выторфовку. Всего на 1-й очереди будут погружены 1032 сваи увеличенного сечения и несущей способности.

Для возведения монолитного каркаса здания используется бетон повышенного качества. Навесные вентилируемые фасады выполняются из современных материалов, по специально разработанному проекту, с учетом ветровых нагрузок на высоте 100 метров. Предусмотрена система вытяжной принудительной вентиляции с монтажом специальных механических установок на кровле. Внутридомовые сети тепло- и водоснабжения имеют горизонтальную безстояковую коллекторную разводку по квартирам. Устанавливается трехкаскадная система подачи теплоносителя и воды, обеспечивающая их надежное поступление на все этажи. В целом зданию присвоена высшая категория энергоэффективности — А+.

Проект включает реализацию специальных мер пожарной безопасности здания. Монтируется современная система автоматической пожарной сигнализации и автоматическая спринклерная система пожаротушения с увеличенным объемом подачи воды и дополнительным орошением дверей. Из четырех лифтов со скоростью движения 2,5 м/с три оборудованы специальными устройствами для использования пожарными и спасателями, в том числе при обесточивании здания. Две лестницы для эвакуации с первого этажа до выхода на кровлю имеют огнестойкий контур с подпором воздуха и дымоудалением.

По программе КРТ (комплексное развитие территории) на участке площадью 5,0049 га, в границах улицы Логинова — улицы Суфтина — улицы Попова — проспекта Обводный Канал в соответствии с муниципальным контрактом Группа Аквилон за свой счет расселяет 16 ветхих и аварийных деревянных домов. Их общая площадь — 7,8 тысячи м² — 157 квартир, в том числе и на территории, предназначенной для размещения детского сада на 280 мест. Кроме того, застройщик за свой счет обустроит общедоступный сквер. 8 домов уже расселены, два дома на участке для размещения сквера будут расселяться досрочно к сдаче в эксплуатацию первой очереди нового жилого комплекса.

В его первой очереди 32‑этажные и 20‑этажные секции — всего 30 тысяч м² нового жилья. Предусмотрен подземный паркинг. Планируется, что новые дома займут не более 20% от общей площади участка. На остальной территории застройщик выполнит комплексное благоустройство, включая установку разновозрастных игровых детских и спортивных площадок, создание зоны отдыха с озеленением и парковочных мест для автомобилей в соответствии с действующими градостроительными нормативами. Также будет сформировано продолжение улицы Попова. Необходимо отметить, что в радиусе 500 м от участка расположены 6 детсадов, 4 школы, детская поликлиника и детская стоматологическая поликлиника.

Группа Аквилон в 2025 году построила в Поморье более 155 тысяч м² нового жилья. В Архангельске и Северодвинске в эксплуатацию введено 10 объектов жилой недвижимости. Это 2420 квартир, порядка 95% которых приобретены горожанами. В прошлом году в Архангельске и Северодвинске Группой Аквилон началось возведение 9 объектов: трех новых жилых комплексов и шести новых очередей в строящихся комплексах. Всего в 2026–28 годах в этих домах будет сдано в эксплуатацию более 1600 квартир.

Архангельская область остается опорной площадкой для реализации проектов Группы Аквилон. Общий объем строительства нового жилья, которое Группа Аквилон осуществляет в Архангельске и Северодвинске, составляет порядка 450 тысяч м². В планах у компании в Поморье на ближайшие годы — порядка 500 тысяч м² с общим объемом инвестиций около 50 млрд рублей.

Застройщик — ООО «СЗ «Приморский».