Аналитики Группы Аквилон считают, что один из самых масштабных трендов — комплексный подход к строительству, когда возводятся не только дома, но и вся необходимая инфраструктура
Длинная зима, короткий световой день и высокая цена теплопотерь делают северную реальность жестче, чем в большинстве регионов России. Неудивительно, что в градостроительстве Поморья всё меньше говорят про квадратные метры и чаще — про качество жизни и среду. Но как это отражается на зданиях и жилых комплексах Поморья на самом деле?
Какие тренды в проектировании заходят на рынок, что меняется уже сейчас и правда ли, что эпоха «поставили дом, и хватит» ушла в прошлое? Разбираем ключевые градостроительные тенденции 2026 года и смотрим, как их приземляет на северную реальность ведущий застройщик региона Группа Аквилон.
Комплексное освоение территории
Во многих регионах страны комплексное развитие территорий уже закрепляют как норму градостроительной политики: крупные жилые комплексы строят сразу вместе со школами, садиками и инфраструктурой. В Поморье этот разворот тоже заметен: спрос и конкуренция подталкивают девелоперов проектировать не отдельный дом, а квартал как систему.
Группа Аквилон — один из первопроходцев в этом вопросе. Компания давно начала уходить от точечной застройки и формировать кварталы с продуманной инфраструктурой, инженерией и социальными объектами.
— Должно быть заранее понятно, где будет проходить пешеходный поток, где — детские зоны, а где разделяются дворовые и транзитные маршруты, — отмечают в компании. — Для жителей это меньше хаоса и больше предсказуемости, а для города — меньше пустых пространств, которые быстро превращаются в проблему.
Группа Аквилон возвела на месте 16 расселяемых домов новый 100-метровый жилой комплекс с разновозрастными игровыми и спортивными площадками, зонами отдыха с озеленением. Также проект предусматривает школы и детсады
15-минутный город в городе
Следующий логичный шаг после «квартала как системы» — сделать так, чтобы он реально работал в повседневности. У современного жителя есть понятный запрос: чтобы лишние 10–15 минут пешком зимой не превращались в испытание, а любая бытовая мелочь не требовала времени, машины и нервов. По словам Группы Аквилон, спрос смещается в сторону логистики и основные потребности закрываются рядом с домом.
Такую логику Группа Аквилон закладывает в комплексные проекты, например ЖК «Аквилон Квартал 100» и «АКВИЛОН РЕКА». В этих и других ЖК ставка делается на понятные маршруты, общественные пространства и первые этажи под коммерцию.
Первый этаж в своих проект застройщик часто выделяет под коммерцию
Садики и школы не «потом», а сразу
Еще недавно «садик рядом» мог быть красивой строчкой в буклете, а в 2026 году это реальный критерий выбора. Группа Аквилон строит соцобъекты на собственные средства с последующей безвозмездной передачей городу, например детский сад в «Аквилон CITY Towers» и садик у ЖК «Аквилон Квартал 100». Это тот случай, когда комфортная среда измеряется не словами, а реальными условиями, доступными для людей.
И спрос на такой подход понятен, ведь для семьи инфраструктура во многом определяет, как будет устроена повседневная жизнь. Поэтому всё чаще выбирают проекты, где социальные объекты появляются параллельно с домами, а не в неопределенной перспективе. По сути, это и есть та самая развивающаяся территория, на которой можно комфортно жить с детьми, десятком задач на день и без постоянных компромиссов.
Реализуя масштабные инвестпроекты, компания не только строит жилье, но и создает социальную инфраструктуру
Рационализм вместо показной «витрины»
Кажется, что, когда строят целые кварталы, главное — масштаб. Но на практике всё наоборот: чем крупнее проект, тем заметнее каждая мелочь. Если вход неудобный, если негде оставить коляску, если во дворе зимой хаос, весь «большой замысел» рассыпается.
Поэтому рационализм в 2026 году для Севера не про моду, а про необходимость. В Группе Аквилон отмечают: люди всё чаще оценивают дом по бытовым сценариям. Удобно ли зайти с коляской, где оставить велосипед, есть ли нормальные места хранения, куда уходит снег и вода во дворе — эти вопросы звучат на просмотрах не реже, чем «какая площадь кухни».
По словам девелопера, в его проектах рациональный подход стараются собирать не в виде отдельных фишек, а как систему: продуманные входные группы, рабочие общие зоны, понятная логика двора и дома. Чтобы комфорт чувствовался не на визуализациях, а каждый день.
Экодвор и пространство без машин
Одной из самых показательных деталей в современных проектах становятся дворы. Потенциальные новоселы сразу же оценивают, будет ли тут безопасно и есть ли разные зоны для детей и взрослых.
— Дворы плавно превращаются в маленький парк для своих, где можно выйти с ребенком, пройтись вечером, посидеть в тишине или просто подышать воздухом, не лавируя между машинами, — дополняют в Группе Аквилон.
В проекте комплексной застройки «Квартала 100» на улице Ломоносова предусмотрены деревья, кустарники, живые изгороди и газоны
Чтобы экодвор работал не только на картинке, в проектах застройщика сначала решают вопрос с автомобилями: парковку размещают по внешнему периметру дома, а часть машин уводят в подземный паркинг с доступом на лифте. На внутренней территории нет мест для парковки, а большую часть придомовой территории занимают детские площадки, зоны для прогулок и отдыха.
За безопасность отвечают видеонаблюдение и контроль доступа, а комфорт в темный сезон поддерживают светопрозрачные двери в подъезды и продуманное освещение по всей дворовой территории.
Группа Аквилон стремится делать удобной в том числе и рекреационную зону. В данном случае предусмотрена сеть прогулочных дорожек, а еще многофункциональная дорожка для езды на велосипедах и роликах
Безбарьерная среда
Логика экодвора не заканчивается на том, что во дворе нет машин. Чтобы пространство действительно работало для людей, в нем должно быть удобно двигаться — с коляской, самокатом, пакетами, после гололеда и в темноте. Поэтому следующий важный тренд 2026 года — безбарьерная среда.
По сути, это про непрерывный и понятный маршрут: от подъезда — во двор, а из двора — к выходу из квартала.
— Хорошая среда — это когда ты не думаешь о препятствиях. Ты просто идешь, — отмечают в компании.
Такие вещи редко попадают на рендеры как фишка, но именно они делают двор-парк действительно доступным, чтобы им пользовались все, а не только те, кому повезло быть без коляски, сумок и зимних сюрпризов под ногами.
Зеленые и ландшафтные решения
Если двор сегодня всё чаще воспринимают как «маленький парк для своих», то следующий уровень — когда зеленая среда выходит за пределы внутренней территории и начинает работать на весь район. В Группе Аквилон отмечают: когда вокруг не просто асфальт и парковка, а места для отдыха, район воспринимается иначе.
Поэтому в фокусе оказываются общегородские пространства. Застройщик показывает отличный пример в своих проектах: Группа Аквилон благоустраивает сквер у ЖК «Искра Park» и у ЖК «River Park». Это уже вклад в новые привычки горожан, ведь такие точки начинают работать шире: их используют не только жители комплекса, но и соседи по району. Так у города появляется больше мест, где можно гулять и жить, а не просто перемещаться между домом, работой и магазином.
Застройщик передал муниципалитету полностью укомплектованный детский сад на 140 мест и парк площадью 2,5 гектара с берегоукреплением озера Театрального
Энергоэффективность становится необходимостью
Если в теплых регионах энергоэффективность — приятный плюс, в Архангельске это вопрос комфорта и денег. В Группе Аквилон говорят, что люди стали внимательнее к инженерии: спрашивают про утепление, отопление, стеклопакеты, потому что понимают: это влияет на качество жизни.
В проектах компании применяют технологию Термо-С (двойной слой утеплителя — 180 мм), индивидуальные тепловые пункты с автоматической регулировкой и аргоновые стеклопакеты. В переводе на бытовой язык: меньше теплопотерь, стабильнее температура, точнее настройка отопления, меньше переплат.
Материалы соответствуют стандартам пожарной и экологической безопасности, устойчивы к вредителям и долговечны
Цифровой комфорт без лишней сложности
Смарт-функции в новостройках перестали быть «игрушкой». В 2026 году их ценят за прагматику: возможность управлять температурой, включать энергосберегающие режимы, получать уведомления о протечках или дыме, заходить в подъезд и во двор без ключа, автоматически передавать показания счетчиков в УК и приложение.
В Группе Аквилон подчеркивают: цифровые решения должны экономить время и снижать бытовые риски.
«Умный» дом позволяет удаленно контролировать потребляемые ресурсы, безопасность и бытовые приборы
Что в итоге?
В сухом остатке на Севере на первый план выходят проекты, которые честно выдерживают повседневность с понятной логикой, инфраструктурой и энергоэффективностью. Если вы подбираете жилье в Поморье и хотите понять, какие сценарии и решения подойдут именно вам, получить консультацию и индивидуальное предложение можно у специалистов Группы Аквилон по телефону: +7 (8182) 65-00-08 или на сайте.
Сайт: arh.group-akvilon.ru;
г. Архангельск, ул. Попова, 14, 6-й этаж;
пн. — пт. с 09:00 до 20:00;
сб. — вс. с 11:00 до 17:00.
