При льготной ипотеке собственное жилье может обойтись дешевле съемного
Конец лета для родителей будущих студентов — это всегда время суеты с документами и организационными вопросами. А если ребенок поступает в вуз Архангельска, приходится решать еще один важный вопрос: где он будет жить ближайшие несколько лет. Вариантов несколько: можно арендовать квартиру, заселиться в общежитие, или рассмотреть покупку собственного жилья.
На первый взгляд третий вариант кажется более серьезным вложением. Но если посмотреть на ситуацию в долгосрочной перспективе, собственная квартира окажется не только комфортнее, но и выгоднее аренды.
Ежемесячные платежи на свою недвижимость
Главное преимущество покупки очевидно: деньги, которые семья каждый месяц тратит на жилье, не исчезают, ведь квартира остается в собственности.
Во время учебы студент имеет свое пространство для жизни, учебы и отдыха. Родителям не приходится переживать из-за возможного повышения арендной платы, смены собственника или внезапного переезда. А после выпуска недвижимость можно оставить ребенку, сдать в аренду или продать и вложить эту сумму в более подходящие проекты.
При выборе квартиры для студента специалисты рекомендуют в первую очередь оценивать транспортную доступность, инфраструктуру, территорию и планировки. Все это особенно важно, если родители остаются в другом городе и хотят быть уверены, что ребенку будет комфортно, а вам спокойно за сына или дочь.
Одним из таких проектов является жилой комплекс «Аквилон Аквартал» на первой береговой линии Северной Двины — рядом с Ленинградским проспектом, между улицами Октябрят и Касаткиной. Это большой разновысотный квартал общей площадью 49 тысяч квадратных метров. Его концепцию разрабатывало именитое архитектурное бюро, а строительство ведет один из ведущих девелоперов города.
До набережной всего 50 метров
У «Аквилон Аквартала» есть приятная особенность, которая редко встречается в городских проектах — от подъезда до реки буквально две минуты.
Северная Двина становится частью повседневной жизни. Утром можно выйти на пробежку, вечером — прогуляться по набережной, а в выходные встретиться с друзьями или родителями. Речной воздух, красивая смена сезонов, открытое пространство — все это сделает студенчество вашего ребенка незабываемым.
При этом все необходимое для повседневной жизни находится рядом: остановки общественного транспорта, магазины, спортивные объекты и прогулочные зоны.
Для родителей важна и безопасность. На территории предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение и закрытый двор без машин. Для молодого человека это возможность быть самостоятельным, а для семьи — меньше поводов для беспокойства.
Еще одно из главных преимуществ этого проекта — близость к корпусу САФУ, он находится в пяти минутах от дома.
Двор для активных людей и топовая инженерия
Пространство рядом с домом рассчитано в том числе на спортивную молодежную аудиторию: во дворе предусмотрены уличные тренажеры, зоны воркаута и места для спокойного общения. При этом автомобили остаются за пределами закрытой территории.
Еще одна особенность проекта — инженерная инфраструктура. Дома не зависят от централизованной системы теплоснабжения: за тепло отвечает собственная автоматизированная газовая котельная. Благодаря ей жильцы не зависят от городских отключений горячей воды.
Предусмотрены и технологии, которые помогают рациональнее использовать ресурсы: двухтарифные счетчики, поквартирный учет тепла, автоматизированный тепловой пункт с датчиками температуры. Концепция Термо-С направлена на снижение теплопотерь и потенциальную экономию на коммунальных платежах до 40%.
«Умный» дом в телефоне
Современному студенту привычно управлять повседневными задачами со смартфона, и застройщик поддерживает такой подход.
В «Аквилон Аквартале» внедрена система инХОУМ. Она объединяет функции, которые делают бытовые процессы проще: IP-домофонию и управление доступом, автоматический сбор и передачу показаний счетчиков в приложении, датчики дыма и контроля протечек.
Также предусмотрены видеонаблюдение, датчики пожарной охраны и бесшумные лифты с функцией экономии электроэнергии.
За эксплуатацию комплекса отвечает профессиональная управляющая компания. Для жителей это означает понятные регламенты и обслуживание дома без необходимости постоянно заниматься бытовыми вопросами самостоятельно.
Можно переехать практически сразу
Для студента важна и сама квартира. Во всех помещениях предусмотрены балконы или лоджии с остеклением, большие окна и энергоэффективные многокамерные стеклопакеты. В части квартир — панорамное остекление балконов и видовые решения. Высота потолков начинается от 2,7 метра, а на верхних этажах достигает 3 метров.
Есть два варианта отделки: предчистовая белая, когда основные «грязные» работы уже выполнены, и чистовая — в вариантах «камень» или «дерево».
Последний вариант особенно удобен для родителей: можно сократить время и расходы на ремонт и быстрее переехать после получения ключей.
И сколько это стоит?
Один из главных вопросов при покупке квартиры для студента — финансовый. Здесь на помощь могут прийти льготные ипотечные программы.
Например, однокомнатная квартира площадью 32 квадратных метра в «Аквилон Аквартале» по программе «Арктической ипотеки» может обойтись примерно в 21 тысячу рублей в месяц. Для сравнения: аренда однокомнатной квартиры в центре Архангельска в среднем начинается от 30 тысяч рублей в месяц.
Считайте сами: при аренде деньги уходят на временное проживание, а при покупке платежи направляются на приобретение собственной недвижимости.
— Многие родители рассматривают покупку квартиры как долгосрочную инвестицию в будущее ребенка. Во время обучения студент получает собственное пространство для жизни и учебы, а после окончания университета квартира остается ценным активом семьи, — отмечают специалисты Группы Аквилон.
В итоге квартира для студента — это уже не просто место, где можно переночевать между парами. Современные новостройки совмещают комфорт, безопасность, технологии и инфраструктуру с выгодными условиями приобретения.
Группа Аквилон,
Архангельск, ул. Попова, д. 14, 6-й этаж;
телефон: +7 (818) 265-00-08;
почта: akvilon@group-akvilon.ru;
ВКонтакте;
Телеграм;
arh.group-akvilon.ru.
ПАО Сбербанк
ЖК «Аквилон АКВАРТАЛ»: застройщик ООО СЗ ГАЛАКТИКА. Проектная декларация — на сайте наш. дом.рф.
*Арктическая ипотека. Кредитор — ПАО Сбербанк. ПСК 18,318–21,989%. Ставка от 1% годовых. Первоначальный взнос — от 20%, срок кредита — до 20 лет. Предложение Группы Аквилон действует до 31.08.2026. Условия зависят от параметров сделки и заемщика. Не является публичной офертой.
