Почти десять лет эти дома не могли достроить. Что сейчас с известным долгостроем Северодвинска

Почти десять лет стройка на пересечении улицы Победы и проспекта Труда оставалась одной из самых затянувшихся в Северодвинске. Еще в 2016 году здесь начали возводить дома, но затем работы остановились. Три здания годами оставались недостроенными, а десятки дольщиков продолжали ждать своих квартир. Но сейчас у затянувшейся истории наконец новый поворот.

За дело взялась Группа Аквилон и решила не просто достроить оставшиеся дома, а фактически перезапустить их по своим современным стандартам. У проекта появилось название «Аквилон Квартал Победы». Более того: 15 сентября стартовали продажи квартир. Как изменился проект почти за десять лет и что в итоге получат будущие жители? Разбираемся.

В 2016 году на участке площадью 2,5 гектара планировали возвести четыре девятиэтажных дома, но спустя четыре года закончили только один. Затем стройка остановилась, а оставшиеся здания включили в реестр проблемных объектов. Причем степень их готовности сильно различалась: один из домов успели возвести примерно до четвертого-пятого этажа, другой остался на стадии фундамента.

Своих квартир не дождались 97 дольщиков. Некоторые из них продолжали выплачивать ипотеку за жилье, которое так и не получили. Среди пострадавших были сотрудники Севмаша и «Звездочки», а также участники СВО.

Проблему пытались решить по-разному: дольщикам предлагали компенсации или вариант с самостоятельной достройкой домов. В итоге решили найти нового инвестора. Завершить строительство предложили Группе Аквилон. Этот вариант вынесли на общее собрание с участием представителей прокуратуры Северодвинска и областного Госстройнадзора — дольщики поддержали его единогласно.

Компания согласилась достроить три дома и выполнить обязательства перед людьми, которые годами ждали свои квартиры. Сначала обследовали недостроенные здания. Экспертиза показала, что их состояние позволяет продолжить строительство в соответствии с проектной документацией.

Но все же застройщик не стал возвращаться к проекту в том виде, каким его задумали изначально. По мнению девелопера, за почти десять лет изменились и требования к жилью, и ожидания покупателей, поэтому квартал решили обновить с учетом современных стандартов.

Первым делом изменения коснулись самих домов «Аквилон Квартал Победы». Один из главных вопросов для северного климата — как сохранить тепло и при этом не переплачивать за отопление. Поэтому стены в «Аквилон Квартале Победы» выполнят из теплой керамики, а для дополнительной защиты от холода используют фирменную технологию «Термо-С», которую Группа Аквилон уже применяет в Архангельске и Северодвинске.

Суть технологии довольно простая: слой энергоэффективного утеплителя увеличивают до 180 мм вместо стандартных 100–130 мм. В квартирах тепло при этом можно будет регулировать самостоятельно — на радиаторах установят терморегуляторы, а поквартирный учет позволит платить за фактическое потребление. По расчетам застройщика, такие решения могут сократить расходы на отопление до 40%.

За тишину будут отвечать улучшенная шумоизоляция и современные стеклопакеты, а автоматизированный тепловой пункт сможет регулировать подачу тепла в зависимости от температуры.

Что касается самих квартир, предусмотрели разные планировки с потолками высотой 2,7 метра, остекленными лоджиями и балконами, в том числе с панорамным остеклением. Можно будет выбрать квартиру с предчистовой отделкой или готовой отделкой под камень или дерево.

Часть бытовых вопросов возьмет на себя система умного дома «инХОУМ». Через нее можно будет пользоваться IP-домофонией и получать данные со счетчиков. За безопасностью проследят датчики дыма и протечек, причем при аварии система сможет автоматически перекрыть воду. А еще на территории квартала предусмотрено круглосуточное видеонаблюдение.

Меняется и пространство вокруг домов. Сам двор «Аквилон Квартал Победы» планируют сделать закрытым и свободным от машин. Здесь появятся озеленение, зоны отдыха, разновозрастные детские площадки с антитравматическим покрытием, уличные тренажеры и велопарковки. Для автомобилей предусмотрят отдельные места за пределами двора.

Проект «Аквилон Квартал Победы» включает и безбарьерную среду, светопрозрачные входные группы, дизайнерскую отделку мест общего пользования и дренажную систему «двор без луж».

Получается, речь уже не просто о завершении старого долгостроя. Спустя почти десять лет проект получает новую жизнь, а 97 дольщиков становятся ближе к получению квартир, которых ждали годами.

«Аквилон Квартал Победы» вывели на рынок и Группа Аквилон открыла продажи квартир 15 сентября. Подробнее можно узнать в офисе продаж застройщика.

Группа Аквилон,

сайт:svr.group-akvilon.ru/about/;
г. Северодвинск, ул. Ломоносова 85к1.

_{«Аквилон Квартал Победы». Застройщик: Проектная декларация на сайте нашдом.рф}