От ключей до новоселья: подробный чек-лист для тех, кто купил квартиру в новостройке

Покупка собственной квартиры — это всегда шквал эмоций и предвкушение новой жизни. Кажется, что после подписания договора и перевода средств можно выдохнуть, но на самом деле впереди ждет приемка жилья, ремонт и организация быта.

Переход от статуса «покупатель» к статусу «счастливый жилец» требует внимания к множеству деталей. Чего ждать после покупки, куда обращаться в первую очередь и как избежать типичных ошибок новичков?

Разложить все по полочкам помогли профессионалы рынка недвижимости. Своим подробным чек-листом для новоселов поделились эксперты Группы Аквилон — ведущей девелоперской компании в Архангельской области. Следуя этим советам, вы сможете сделать процесс переезда максимально комфортным и безопасным.

Получение ключей — это самый волнительный этап. Когда этот день настанет, вам предстоит внимательно осмотреть свое новое жилье. Для этого можно пригласить стороннего специалиста по приёмке квартир, который поможет оценить качество строительных работ.

Бояться этого процесса не нужно: у проверенных застройщиков серьезные дефекты практически не встречаются, а любые мелкие замечания просто фиксируются в акте приёма-передачи. Компания обязательно их устранит, причём многие косметические нюансы мастера исправляют прямо на месте, в присутствии клиента.

Сразу после успешной приемки квартиры начинается этап юридического оформления. Вам предстоит:

— оформить право собственности через МФЦ или Росреестр;
— подписать договоры с ресурсоснабжающими организациями (на воду, электричество, отопление);
— зарегистрироваться по новому месту жительства.

Оперативное решение этих бюрократических вопросов позволит без лишних тревог перейти к ремонту и планированию переезда.

Новая квартира — это ценный актив, требующий бережного отношения. Добровольное страхование жилья надежно защитит вас от непредвиденных рисков: пожара или затопления квартиры.

Однако современные технологии позволяют предотвращать проблемы еще до их появления. Эксперты рекомендуют обращать внимание на дополнительные функции от девелоперов. Например, в проектах Группы Аквилон внедрена система «инХоум», которая включает в себя защиту от затоплений. В квартире устанавливаются беспроводные датчики протечки и запорные краны. Если система фиксирует воду там, где ее быть не должно, на ваш телефон сразу придет уведомление, и вы сможете быстро перекрыть воду.

Ремонт — слово, которое пугает многих, но современные стандарты строительства значительно упрощают этот процесс. Все квартиры в жилых комплексах от Группы Аквилон сдаются в предчистовой отделке. Это улучшенная подготовка, при которой самые грязные, сложные и затратные черновые работы уже выполнил застройщик.

• Стены идеально выровнены и оштукатурены.

• Залита ровная стяжка пола.

• Выполнена полная разводка электричества и инженерных сетей.

• Установлены многокамерные окна с подоконниками и откосами, надежные звукоизоляционные входные двери, алюминиевые радиаторы с терморегуляторами и счетчики.

• В квартиру уже заведены слаботочные сети для интернета, ТВ и домофонии.

Если же вы хотите заехать максимально быстро, можно выбрать квартиру с готовой чистовой отделкой. Застройщик предлагает два стилистических решения.

• Отделка под камень. Это интерьер с чистыми линиями и светлой палитрой. Текстура натурального камня делает пространство визуально легким и свежим. Универсальные цвета позволяют адаптировать интерьер под любой стиль — от минимализма до неоклассики.

• Отделка под дерево. Натуральная фактура древесины создает ощущение тепла. Светло-бежевые оттенки делают пространство мягким, формируя расслабляющую атмосферу. Отличный выбор для тех, кому важен уютный, «живой» интерьер.

В чистовую отделку уже входят обои под покраску, ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери, розетки и выключатели. В санузлах уложен керамогранит, установлены ванна, раковина с тумбой, унитаз с инсталляцией и все смесители.

Хочется создать абсолютно уникальное пространство, снести стену или объединить комнаты? Главное правило здесь — строгое соблюдение жилищного законодательства. Каждое изменение должно быть подкреплено документами: согласием всех собственников, техпаспортом помещения и разрешением от надзорных органов.

Нельзя сносить или нарушать целостность несущих стен, запрещено вмешиваться в систему вентиляции и не стоит забывать о правилах размещения сантехники.

Безопасность вас и ваших соседей — важнее любых дизайнерских амбиций! Если планируете сложную перепланировку, наймите специалистов. Они профессиональным взглядом оценят проект и возьмут на себя бюрократию по получению разрешений.

Часто в современных ЖК действуют свои внутренние регламенты, которые касаются часов проведения шумных работ, правил парковки во дворе, использования колясочных, лобби и других общественных зон. Уважение к этим правилам — залог комфортной жизни и хороших отношений с соседями.

Покупка квартиры — это старт новой главы. И если подойти к процессу оформления и переезда с умом, опираясь на советы профессионалов, эта глава будет наполнена исключительно приятными хлопотами.

Готовы сделать первый шаг к квартире своей мечты? На официальном сайте Группы Аквилон вы можете ознакомиться с актуальными проектами и выбрать идеальную планировку для комфортной жизни в Архангельске.

Группа Аквилон,
г. Архангельск, ул. Попова, д.14, 6 этаж;
телефон: +7 (818) 260-40-31;
группа во «ВКонтакте»;
канал в Телеграм;
https://arh.group-akvilon.ru/.