Квадратные метры больше не решают всё — теперь люди внимательнее смотрят на то, что за дверью квартиры. По крайней мере, именно к такому выводу пришли аналитики ВЦИОМ*. Свежий опрос показал любопытный портрет района мечты. Похоже, тишина, удобные ежедневные маршруты и возможность решать бытовые задачи рядом с домом становятся не менее важными, чем характеристики самой квартиры. Причем один из этих факторов оказался значим почти для каждого второго участника исследования.
Что именно россияне поставили на первое место при выборе района и где в Поморья эти требования уже реализовали? Смотрим на конкретные примеры.
Где сейчас мечтают жить?
Ответ оказался довольно приземленным. Россияне не ищут вокруг дома ничего экзотического — им важнее, чтобы повседневная жизнь не превращалась в череду долгих поездок и лишних маршрутов.
По данным свежего исследования Аналитического центра ВЦИОМ, почти каждый второй, а именно 48% участников опроса, назвал одним из главных условий развитую инфраструктуру рядом с домом. Еще 32% обращают внимание на транспортную доступность, а 29% хотят жить в тихом и спокойном районе.
Иными словами, современный район мечты это когда утром не нужно долго добираться до остановки, школа или детский сад находятся неподалеку, покупки можно сделать по пути домой, а вечером городской шум остается за пределами квартиры. И здесь интереснее всего то, что если перенести получившийся портрет на карту Поморья, окажется, что некоторые его черты уже вполне реальны.
Первое условие комфортной жизни — развитая инфраструктура
Сегодня при выборе места для жизни решающим становится то, сколько дел можно решить без отдельной поездки через полгорода. Именно такой подход прослеживается в проектах Группы Аквилон:
— Наша задача — создавать не просто дома, а комфортную среду для повседневной жизни, поэтому при выборе локации мы оцениваем не только характеристики земельного участка, но и инфраструктуру района в целом, — подчеркивает специалист Группы Аквилон. — Важно понимать, какие социальные и коммерческие объекты уже работают поблизости, насколько удобно организовано транспортное сообщение и где жители смогут проводить свободное время.
Один из примеров такого подхода — жилой комплекс «Аквилон Река» в Соломбале. Его строят в уже сформировавшемся районе Архангельска, где необходимая инфраструктура давно стала частью повседневной жизни. Поэтому будущим жителям не придется ждать, пока рядом с новостройкой появятся магазины, образовательные учреждения и другие важные объекты.
От корпусов комплекса менее двух минут пешком до детского сада, менее трех — до набережной, около десяти — до ТРК «Соломбала МОЛЛ». Сам ЖК расположен на пересечении улиц Советской и Валявкина. Получается район, в котором жить, решать бытовые дела и отдыхать можно, не тратя лишнее время на дорогу.
А если никуда не ехать?
Говоря о транспортной доступности, обычно подразумевают хорошие дороги и остановки рядом, но в Группе Аквилон считают, что не стоит недооценивать и возможность минимизировать число поездок как таковых. Именно по такому пути застройщик пошел, создавая ЖК «АКВИЛОНЛАЙН» в Северодвинске.
Комплекс расположен в Старом городе, недалеко от въезда в Северодвинск и железнодорожного вокзала. При этом значительная часть повседневной инфраструктуры находится буквально в нескольких минутах ходьбы. До техникума строительства, дизайна и технологий — около 2 минут, до ТЦ «Беломорский» — трех, до детского сада «Черемушка» — пяти. А примерно за семь минут можно дойти до гуманитарной гимназии № 8, спортивной школы и подразделения САФУ.
То есть транспортная доступность здесь реализуется сразу в двух направлениях. При необходимости удобно выехать в другую часть города или за его пределы, а для части ежедневных дел транспорт вообще не нужен.
В Архангельске Группа Аквилон подошла к вопросу транспортной доступности с другой стороны. Компания разработала проект обновления развязки на пересечении улиц Советской и Валявкина, который сможет реализовать администрация города. Он предусматривает круговое движение, новые тротуары, пешеходные переходы и остановки общественного транспорта.
Быть рядом с городом, но не слышать его
Третий критерий из опроса ВЦИОМ особенно любопытен. Люди хотят удобных дорог и транспорта возле дома, но одновременно ставят в число приоритетов тишину. Звучит противоречиво, но в Группе Аквилон нашли способ оставить город рядом и сохранить ощущение спокойствия уже на этапе проектирования домов.
Эту задачу застройщик решает, применяя систему звукоизоляции САУНДСТОП. В «АКВИЛОНЛАЙН» дополнительный шумоизоляционный слой в межквартирных перегородках достигает пяти сантиметров, а между этажами предусмотрен отдельный звукопоглощающий слой. А еще эта система предусматривает установку шумозащитных окон и индивидуальных вентиляционных клапанов. Последние позволяют проветривать помещения так, чтобы не открывать окна и не впускать уличный шум. Кроме того, технические помещения размещают так, чтобы они не граничили с жилыми.
Но тишина складывается не только из стен, поэтому в проектах застройщика предусмотрены благоустроенные дворы, где основная территория отведена жителям, а не автомобилям. В «Аквилон Реке» дополнительным преимуществом станет близость воды и набережной, а в «АКВИЛОНЛАЙН» — эко-двор с ландшафтным дизайном. То есть жители получают возможность не только оградить квартиры от шума, но и проводить время в благоустроенной и спокойной обстановке рядом с домом.
Получается, дело все-таки не только в квартире?
Результаты ВЦИОМ хорошо показывают, что удобство жилья начинается еще по дороге домой. Можно купить квартиру с подходящей планировкой, но именно район определит, сколько времени каждый день уйдет на дорогу и получится ли вечером отдохнуть от городского ритма. И на примере «Аквилон Реки» в Архангельске и «АКВИЛОНЛАЙН» в Северодвинске видно, как три главных запроса из исследования могут складываться уже не в абстрактный район мечты, а во вполне конкретный комфорт в повседневной жизни.
Группа Аквилон,
Офис в Архангельске: ул. Попова, д.14, 6 этаж,
телефон: +7 (818) 265-00-08
Офис в Северодвинске: улица Ломоносова, 85, к. 1, 1-й этаж;
телефон: (8184) 52-00-00.
