Приватизация жилья: остался год

Можно ли встретить длинные многочасовые очереди в наше время? Кажется, что это какой-то давно преодолённый смутный отголосок СССР. Однако, нет. В очереди к врачу и чиновнику можно регулярно столкнуться с этим «советским реликтом». Но о врачах писать мы, по известной причине не будем. А вот о чиновниках – почему бы и нет?

Приватизация жилья – дело сложное, бумажно-волокитное, долгое и, как нас уверяют государственные чиновники, просто необходимое. Однако чиновник чиновником, а стоит ли нам тратить свое драгоценное время и нервы на стояние в бесконечных очередях? Давайте посмотрим. Для начала стоит отметить, что если вы хотите меньше нервотрепок с очередями, то поторопитесь – именно под конец идут все запоздавшие. А в пределах области таких вот «опомнившихся» будет огромное количество.

Заметим также, что к концу бесплатного периода приватизации жилья нас готовили уже не раз. К примеру, в марте 2012 года рупор власти – «Российская Газета» – предупреждающе разместила новость с таким заголовком: «До конца бесплатной приватизации жилья осталось 11 месяцев». Мол, поспешайте. Если порыться в Сети, и сейчас можно найти предостерегающие тексты про «прием документов на бесплатную передачу квартир в собственность граждан прекратится с 1 марта 2013 года». И, например, слова замминистра регионального развития, главы Госстроя Владимир Когана, сказанные им в конце того же месяца. Чиновник говорил о том, что нужно немедленно бежать в райуправу.

«В каждой из них открыты окна приема документов. На мой взгляд, 20 лет (прошедших с момента развала Союза. – Прим. ред.) – вполне достаточное время для того, чтобы решить, нужна вам квартира в собственности или нет. Сотрудники управы сами соберут все необходимые документы для приватизации и передадут нам. Владельцу остается лишь через 12 дней там же, в управе, получить свидетельство о праве собственности. В противном случае квартира навсегда останется собственностью государства или придется выкупать ее уже по рыночной стоимости», – резюмировал Коган.

Но ничего – продлили. Федеральным законом РФ от 25 февраля прошлого года №16-ФЗ.

Мы уже писали о приватизации в одной из прошлых статей. Однако на сейчас возникает закономерный вопрос: а надо ли приватизировать свое жилье сейчас или можно будет еще какое-то время подождать?

Для того, чтобы оформить квартиру в собственность, как известно, требуется предоставить целую кипу необходимых документов. Для их сбора необходимо потратить какое-то время – обычно недели две–три. Можно, конечно, и в более сжатые сроки, но это если у вас есть куча свободного времени и удачи. Если вы начнете приватизацию в этом месяце, то вполне способны успеть вовремя, ибо в последние месяцы может возникнуть ажиотаж.

Как отмечает директор городского Информационно-расчетного центра Александр Мельников, до сих пор подобное случалось и не раз. Однако сейчас большинство экспертов и аналитиков сходятся во мнении, что продление приватизации до 1 марта 2015 года станет последним «часом икс», навсегда закрывающим для россиян бесплатное приобретение в собственность муниципального жилья.

Стоит отметить, что всякий раз как сроки приватизации поджимали, ажиотаж возрастал. Тянулись вереницы очередей – прямо как при классическом социализме. Только не в магазин – в контору к чиновничьему столу. Так, к примеру, в 2007 году для того, чтобы заказать подлинники и копии плана жилого помещения и документа, содержащего его описание, было необходимо занимать очередь с вечера. Выстояв весь следующий день в ней, вы имели возможность заказать небольшой документ. После чего надо было опять стоять в километровой «пробке», чтобы его получить. Да, в случае даже малейших изменений в планировке квартиры (к примеру, убранной двери или ликвидированного встроенного шкафа) требовалось согласование, вся процедура которого могла порой занять два или три месяца, а в сложных случаях и того больше. Таким образом, только для оформления одного документа, было необходимо потратить как минимум два дня, потом провести целую ночь на сильном морозе, чтобы не потерять свою очередь и попасть к специалисту.

Как пояснил Александр Мельников, граждане, которые занимают жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма (то есть живут в неприватизированном муниципальном жилье), вправе приобрести эти помещения в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Для этого необходимо иметь следующие документы:

• заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения, заверенное паспортистом по месту жительства;

• заявление подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

К заявлению прилагаются следующие документы:

• подлинник;

• копия договора социального найма жилого помещения;

• удостоверенные организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества на территории города Архангельска подлинники и копии плана жилого помещения и документа, содержащего описание жилого помещения (ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» Архангельский филиал, ул. Попова, д.2);

• кадастровый паспорт жилого помещения (Кадастровая палата, пр. Ломоносова, д.206);

• документы, подтверждающие место жительства членов семьи, желающих принимать участие в приватизации, с июля 1991 года;

• документы, подтверждающие, что ранее право на приватизацию жилья не реализовано (для лиц, менявших место жительства с июля 1991 года), выданные органами, осуществляющими приватизацию жилищного фонда и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество

• документ органа опеки и попечительства в случаях, установленных законодательством (необходимость предоставления определяется специалистом отдела приватизации при сдаче документов);

• подлинник и копия нотариально удостоверенной доверенности – в случае оформления договора приватизации представителем по доверенности;

• подлинники и копии документов, удостоверяющих личность.

Договор социального найма заключается нанимателем в отделении «Служба по найму жилья» соответствующего округа. Адреса отделений «Служба по найму жилья»:
• отделение «Варавино-Фактория» – пр.Ленинградский, д.165 (тел.64-57-64);
• отделение «Исакогорское» – ул. Штурманская, д.1 (тел. 45-5424);
• отделение «Ломоносовское» – пр. Ломоносова, д.30 (тел. 68-21-65);
• отделение «Маймаксанское» – ул. Школьная, д.108, корп.1 (тел. 63-80-48);
• отделение «Майская Горка» – пр. Ленинградский, д.165 (тел. 64-57-64);
• отделение «Октябрьское» – пр. Советских космонавтов, д.146 (тел. 21-29-26);
• отделение «Северное» – ул. Добролюбова, д. 28 (тел. 61-70-80);
• отделение «Соломбальское» – ул. Кедрова, д.25 (тел. 22-81-47);
• отделение «Цигломенское» – ул. Красина, д.8, к.2 (тел. 29-65-17).Хочется отметить также, что граждане, которые хотят отказаться от участия в приватизации, в присутствии должностного лица МУ «ИРЦ» собственноручно подписывают заявления об отказе от участия в приватизации и согласии на передачу жилого помещения в собственность проживающих в нем лиц. Возможна нотариальная форма заявления об отказе участия в приватизации.

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан оформляется в течение двух месяцев со дня подачи заявления и всех необходимых документов. По желанию граждан возможна срочная подготовка договора передачи жилого помещения в собственность, которая оформляется в течение 10 рабочих дней.

Мы решили узнать мнение наших читателей по этому инфоповоду.

«Я живу в "деревяшке" и приватизировать квартиру не собираюсь, – говорит жительница деревянного дома в Архангельске Галина Владимировна. – Такой собственности лучше не иметь. Соседи у нас не очень благонадежные, вдруг пожар устроят. А будет квартира приватизированная, взамен ведь навряд ли какие-то метры дадут. Да хоть и муниципальное жилье имеем, все равно сами все ремонтируем, красим. Из соседей только пожилые люди приватизировали квартиры, чтоб завещать их внукам».

Другая архангелогородка Анна также поделилась с нами своим мнением: «В принципе не считаю нужным проводить лишние манипуляции с приватизацией квартиры. Сама свое жилье не приватизировала и не собираюсь, потому как считаю, что все эти подвижки с приватизацией, чьи сроки постоянно сдвигаются, делается для того, чтобы сбросить лишнюю ответственность с плеч государства на плечи граждан. А ведь это и счетчики, и обслуживание, и ремонт, и другое. К тому же, не дай бог, что случится, мне дадут новую квартиру взамен старой, муниципальной. А если я уже ее приватизирую, то ничего от государства не получу. До какого, вы говорите, продлевают сроки приватизации? До 1 марта 2015 года? Думаю, продлят, конечно же, еще и не раз. Но я все равно приватизировать, как уже говорила, не собираюсь ничего!»

Прислушиваться к мнению опрошенных архангелогородцев или нет – дело ваше. Однако, стоит отметить, что уже не в первый раз власти продлевают сроки приватизации и расхваливают ее на все лады. Неужели и правда воспылали такой заботой о гражданах?