RU29
Погода

Сейчас+19°C

Сейчас в Архангельске

Погода+19°

небольшая облачность, без осадков

ощущается как +16

0 м/c,

762мм 56%
Подробнее
USD 89,07
EUR 95,15
Бизнес Ипотека дорожает

Ипотека дорожает

Чем труднее приобрести недвижимость, тем острее стоит квартирный вопрос. А если учесть, что цены на жилье в Архангельске, мягко говоря, «кусаются», проблема покупки жилья очень актуальна. Падения цен на квадратные метры в «хрущевках-старушках» ждать не приходится, а вот на снижение ипотечной ставки рассчитывают многие. Однако порадовать нечем – процентные ставки только растут.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях по итогам первых восьми месяцев текущего года составила 12,6 %. Этот показатель на полпроцента выше, чем за тот же период прошлого года. То есть, несмотря ни на что, ипотека становится только дороже. Хотя еще в мае Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем жилищно-коммунального комплекса, включая и снижение средней ставки по рублевым ипотекам. Кредит на жилье, несмотря на высокий процент, может стать более доступным, если люди станут больше получать.

«Мы будем и дальше повышать уровень заработной платы, чтобы люди имели возможность брать эту ипотеку. Она должна быть длиннее по срокам», – предложил президент Владимир Путин.

Но как бы ни выросли зарплаты, понижать ставку все-таки необходимо. Ведь многие не осмеливаются на ипотеку не потому, что у них мало денег. Большинство пугает сумма, которую придется в итоге «подарить» банку. А если ипотека станет «длиннее», то эти «подарки» только увеличатся.

«Мы рассчитали ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке на 15 лет, и получилось, что отдавать ежемесячно мы должны почти 30 тысяч. Нашей семье такую сумму не потянуть. Решили рассчитать на 20 лет, там платеж меньше, но переплата больше на миллион. Мы в безвыходной ситуации: жить где-то надо, но и отдавать миллионы банку жалко. Пока продолжаем снимать жилье. Поэтому увеличение ипотечного срока – это не выход. Только снижение цен на жилье и ставок от банков позволит нам купить квартиру» – рассказывает потенциальный ипотечный заемщик Александр Роднев.

Как показывает сервис «Ипотечный калькулятор» на сайте 29.ru, минимальная переплата при ипотеке на 20 лет на покупку однокомнатной квартиры в Архангельске составит почти три миллиона. То есть по процентам вы переплатите больше, чем стоит сама квартира. Предлагаем вам несколько примеров расчетов:

Однокомнатная квартира в ипотеку на 10 лет:
• стоимость недвижимости – 2,5 млн рублей;
• первоначальный взнос – 10%;
• рынок жилья – вторичный;
• срок выплат – 10 лет;
• общая переплата – 1,5 млн;
• ежемесячный платеж – 31 640 рублей;
• процентная ставка – 12,5 %.


Однокомнатная квартира в ипотеку на 20 лет:
• стоимость недвижимости – 2,5 млн;
• первоначальный взнос – 10%;
• рынок жилья – вторичный;
• срок выплат – 20 лет;
• общая переплата – 2,9 млн рублей;
• ежемесячный платеж – 21 679 рублей;
• процентная ставка – 12,5%.


Двухкомнатная квартира в новостройке в ипотеку на 20 лет:
• стоимость недвижимости – 3,2 млн;
• первоначальный взнос – 10%;
• рынок жилья – первичный;
• срок выплат – 20 лет;
• общая переплата – 3,9 млн рублей;
• ежемесячный платеж – 28 380 рублей;
• процентная ставка – 13%.

Итак, как мы видим, ипотека продолжает оставаться дорогим и невыгодным удовольствием, хотя и востребованным. Аналитики говорят об уверенном росте рынка ипотечного кредитования. По их мнению, во многом это связано с растущим спросом на так называемую социальную ипотеку. Она выдается учителям, врачам, военным по льготной сниженной процентной ставке.

Фото: Фото с сайта Вiznes-portal.com

ПО ТЕМЕ
Лайк
LIKE0
Смех
HAPPY0
Удивление
SURPRISED0
Гнев
ANGRY0
Печаль
SAD0
Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter
ТОП 5
Мнение
По дороге чуть не задушила жаба: во сколько россиянам обойдется путь по платным трассам к Черному морю
Диана Храмцова
выпускающий редактор MSK1.RU
Мнение
«Цены на рынке зависят от того, как вы выглядите». Турист рассказал, чем Абхазия встречает гостей в этом сезоне
Алексей Петров
Внештатный корреспондент
Мнение
Диетолог рассказала, как избавиться от сахарной зависимости
Татьяна Рыкалова
Мнение
«Им без разницы, откуда прыгать»: ветеринар — о выпадении кошек из окон и стоимости их лечения
Алена Ситникова
Ветеринарный фельдшер
Мнение
«Работа учителя — это ад»: педагог — о причинах своего решения навсегда уйти из профессии
Ирина Васильева
тюменская учительница
Рекомендуем
Объявления