Ипотека дорожает

Чем труднее приобрести недвижимость, тем острее стоит квартирный вопрос. А если учесть, что цены на жилье в Архангельске, мягко говоря, «кусаются», проблема покупки жилья очень актуальна. Падения цен на квадратные метры в «хрущевках-старушках» ждать не приходится, а вот на снижение ипотечной ставки рассчитывают многие. Однако порадовать нечем – процентные ставки только растут.

Средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях по итогам первых восьми месяцев текущего года составила 12,6 %. Этот показатель на полпроцента выше, чем за тот же период прошлого года. То есть, несмотря ни на что, ипотека становится только дороже. Хотя еще в мае Владимир Путин подписал серию поручений по решению проблем жилищно-коммунального комплекса, включая и снижение средней ставки по рублевым ипотекам. Кредит на жилье, несмотря на высокий процент, может стать более доступным, если люди станут больше получать.

«Мы будем и дальше повышать уровень заработной платы, чтобы люди имели возможность брать эту ипотеку. Она должна быть длиннее по срокам», – предложил президент Владимир Путин.

Но как бы ни выросли зарплаты, понижать ставку все-таки необходимо. Ведь многие не осмеливаются на ипотеку не потому, что у них мало денег. Большинство пугает сумма, которую придется в итоге «подарить» банку. А если ипотека станет «длиннее», то эти «подарки» только увеличатся.

«Мы рассчитали ипотеку на двухкомнатную квартиру в новостройке на 15 лет, и получилось, что отдавать ежемесячно мы должны почти 30 тысяч. Нашей семье такую сумму не потянуть. Решили рассчитать на 20 лет, там платеж меньше, но переплата больше на миллион. Мы в безвыходной ситуации: жить где-то надо, но и отдавать миллионы банку жалко. Пока продолжаем снимать жилье. Поэтому увеличение ипотечного срока – это не выход. Только снижение цен на жилье и ставок от банков позволит нам купить квартиру» – рассказывает потенциальный ипотечный заемщик Александр Роднев.

Как показывает сервис «Ипотечный калькулятор» на сайте 29.ru, минимальная переплата при ипотеке на 20 лет на покупку однокомнатной квартиры в Архангельске составит почти три миллиона. То есть по процентам вы переплатите больше, чем стоит сама квартира. Предлагаем вам несколько примеров расчетов:

Итак, как мы видим, ипотека продолжает оставаться дорогим и невыгодным удовольствием, хотя и востребованным. Аналитики говорят об уверенном росте рынка ипотечного кредитования. По их мнению, во многом это связано с растущим спросом на так называемую социальную ипотеку. Она выдается учителям, врачам, военным по льготной сниженной процентной ставке.