Представители СРО «Союз профессиональных строителей» приняли участие в Окружной конференции членов Национального объединения строителей по Северо-Западному федеральному округу, которая состоялась в Санкт-Петербурге.
Ключевыми вопросами конференции стали Стратегия развития строительной отрасли Российской Федерации до 2030 года и переход строительной отрасли на проектное финансирование. По словам вице-президента НОСТРОЙ Антона Мороза, по объему текущего строительства и ввода в эксплуатацию лидирует Москва, а Санкт-Петербург и Ленинградская область показывают отрицательную динамику. Кроме того, сократилось количество договоров долевого участия, заключенных с использованием эскроу-счетов и объём выданных ипотечных кредитов.
Говоря о рынке новостроек, Антон Мороз привёл данные ЦИАН, согласно которым объем предложения на рынке нового жилья за последний год снизился на 3%. А вот стоимость квадратного метра за год в стране выросла на 15%, без учета Санкт-Петербурга и Москвы, где этот показатель достиг 12%.
Помимо этого, Антон Мороз озвучил другие существующие проблемы строительной отрасли регионов, среди которых высокая стоимость строительных материалов и топлива, увеличение тарифов, повышение кредитной нагрузки, нестабильность спроса, недоступность проектного финансирования, дефицит подготовленных земельных участков и отметил, что НОСТРОЙ уже предложил ряд мер для их решения. А именно — нужно урегулировать отношения застройщиков и банков, решить вопрос субсидирования для застройщиков ставки проектного финансирования на начальной стадии строительства, отменить избыточные требования к застройщикам.
Кроме того, важнейшими мерами по стимулированию застройщиков в регионах является стимулирование покупательского спроса путём повышения доступности ипотечного кредитования, развития рынка арендного жилья. Мороз подчеркнул, что этот вопрос озвучивал президент НОСТРОЙ Антон Глушков на «Диалоге» с Дмитрием Медведевым.
Ещё одна озвученная им мера — увеличение объемов жилищного фонда социального найма. По мнению вице-президента НОСТРОЙ, нельзя допустить увеличение кредитной нагрузки на население, поэтому помимо ипотечного кредитования необходимо развивать другие механизмы обеспечения жильем граждан, в первую очередь граждан с низкими доходами. Это также позволит стимулировать рынок жилья в регионах.
Среди прочего Антон Мороз назвал необходимость обеспечения жилищного строительства земельными ресурсами, которые должны быть подготовлены как с градостроительной точки зрения, то есть обеспечены всей необходимой градостроительной документацией, так и обеспечены необходимой инфраструктурой, а также снижением расходов по подключению к сетям инженерно-технического обеспечения.
— На конференции удалось наметить первоочередные шаги, в первую очередь организационного и законодательного характера, которые необходимо предпринять на федеральном уровне для полноценного развития нового пока для строителей проектного финансирования, — сказал заместитель исполнительного директора СРО «Союз профессиональных строителей» Денис Чурбанов. — Все эти рекомендации актуальны и для нашего региона. НОСТРОЙ, в свою очередь, обобщая актуальные вопросы отрасли на Северо-Западе, формулирует наши предложения для федеральных органов власти.
