Купить жилье в России — недешевое удовольствие. Для большинства людей, даже получающих стабильный доход, приобрести квартиру проблематично, а иногда и просто невозможно. Копить на такую покупку придется очень долго, и свой дом может появиться не через один десяток лет. Решить квартирный вопрос немедленно можно, оформив ипотечный кредит. Стоит ли это делать сейчас или подождать?
Первый аргумент за ипотеку прямо сейчас — это то, что уже в ближайшее время у семьи появится свое жилье. Собственное жилье — это, например, еще и прописка, а вместе с ней — доступ к городской инфраструктуре: детским садам и поликлиникам. Жилье можно переделать «под себя», не беспокоиться по поводу визитов арендодателя, и постоянного возможного переезда. Сейчас тот замечательный период, когда условия для приобретения недвижимости комфортные. Средняя ставка по ипотеке в России составляет 9,42%.
Однако экономические условия уже заставляют многие банки пересматривать условия кредитования. Еще одним аргументом в пользу покупки жилья в ближайшее время является то, что цены на недвижимость, вероятно, будут расти в ближайшие год-два. Переход от практически бесплатного для девелоперов долевого финансирования строительства жилья на более дорогое проектное будет способствовать росту цен. С июля вступили в силу новые правила продажи жилья в новостройках. Запрещена прямая продажа квартир в строящихся (не принятых госкомиссией) домах, разрешены продажи только через банковское сопровождение (деньги покупателя перечисляются строго на расчетный счет новостройки) или счета эскроу (где деньги покупателей лежат до завершения строительства). Это может прибавить к стоимости квадратных метров 2–2,5%.
До конца этого года и в первой половине 2019-го средневзвешенная ставка, вероятнее всего, будет находиться в интервале 9,5–10%, ближе к 10%. Во втором полугодии, в четвертом квартале ставка может снизиться до 9,5%. Это несколько более высокий уровень, чем можно было прогнозировать в середине 2018 года.
— За 10 месяцев 2018 года банк «ДельтаКредит» в Архангельске отметил рост выдачи по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 30%. Высокий темп роста объясняются нескольким факторами. В частности, можно отметить, что в этом году сложились максимально комфортные условия для приобретения недвижимости: в этом году отмечен самый низкий уровень ставок за всю историю российской ипотеки. Еще одним драйвером роста стало эффективное сотрудничество с Росбанком — ключевым партнером банка «ДельтаКредит» в регионе. Кроме того, банк «ДельтаКредит» за последний год улучшил условия по нескольким программам, в том числе по кредиту на первоначальный взнос. Еще одним удобным нововведением стала возможность подтвердить доход выпиской о состоянии лицевого счета в пенсионном фонде, при этом клиент может не предоставлять банку справку по форме 2-НДФЛ и копию трудовой книжки, — рассказала директор по управлению регионами банка «ДельтаКредит» Ольга Соловьева.
— Компании группы Societe Generale в России работают по принципу синергии. Это выражается, в частности, в том, что клиенты, оформившие ипотеку в банке «ДельтаКредит», могут проводить ежемесячные платежи через Росбанк без комиссии. С начала 2018 года объем ипотечного кредитования в Архангельской области через каналы Росбанка увеличился на 30%. Мы рассчитываем, что в будущем этот показатель продолжит расти, — отметиладиректор территориального офиса Росбанка «Северо-Западный» Наталия Логинова.
