«Даже на жизнь не хватает»: сколько денег жители Архангельска платят за ипотеку

Архангельская область заняла 6-е место в рейтинге регионов России, где чаще всего берут ипотеку. Мы провели опрос в Сети, а также пообщались с простыми горожанами на улицах, чтобы понять, какие ежемесячные взносы за ипотеку они платят и могут ли они позволить себе приобретение квартиры.

Архангелогородка Анна недавно взяла свою вторую ипотеку. Девушка работает в сфере IT и рассказывает, что ради улучшения жилищных условий приходится рассчитывать финансы крайне дисциплинировано.

— Первую ипотеку я закрыла, платеж был 18 000. Сейчас каждый месяц плачу чуть больше 30 000 рублей. Плюс по возможности вношу небольшие суммы досрочно в пользу сокращения срока кредита. Делаю ремонт. Плачу ЖКХ. По чуть-чуть вношу на счет подушки безопасности.

От зарплаты, по ее словам, после всего этого остается совсем немного:

— Чисто на базовые нужды и продукты. Мой бюджет расписан, без возможности на шаг в сторону, никаких импульсивных трат.

Анна замечает, что сейчас финансовая нагрузка ощущается острее:

— Сильно подскочили цены, это всем видно. И на еду, и на билеты, и на коммуналку. При том, как сильно изменилась ситуация на рынке, и какой сейчас рыночный процент. Я не знаю, как теперь брать ипотеку без господдержки. При этом вписаться в нее непросто. Есть разные программы, но условия по каждой выполняют роль мелкого сита. Урвать выгодный процент удается далеко не всем.

Куда сложнее ситуация у Игоря. Мужчине больше 30 лет — у него есть двое детей.

— Зарплата на основной работе 45–47 тысяч рублей. Ипотека 23 тысячи в месяц. Коммуналка примерно 10 тысяч. Этой зарплаты мне не хватает даже просто на жизнь, приходится подрабатывать. О накоплениях, больших покупках и поездке на отдых думать не приходится.

В 2021 году ипотеку под 7,7% годовых взял Никита. Мужчина называет эти условия комфортными.

— Изначально платил в месяц около 13 тысяч, но постепенно снизил до 9800 рублей досрочными погашениями. В принципе, это посильная сумма — на коммуналку, еду и прочую жизнь хватает. На какие-то большие проекты вроде покупки автомобиля — не уверен.

Никита хочет приобрести еще одну жилплощадь, но такие затраты потянуть будет уже сложно.

— Хочется вложиться в будущее, но пока это трудно осуществить. С сегодняшними условиями ввязываться в еще один кредит не хочется, учитывая, что придется выплачивать две ипотеки параллельно. Даже арктическую невыгодно брать — с моим доходом так себе условия, если всё прикинуть и посчитать.

Другой северянин, Василий, признаётся, что выплаты по ипотеке не доставляют ему хлопот. Правда, у него сейчас две квартиры.

— У меня платеж по ипотеке полностью гасится за счет сдачи в аренду другой квартиры, так что живу не тужу. Платеж 18 тысяч рублей, 8,1%.

Редакция 29.RU провела опросы среди читателей с ипотекой. Они рассказали, какой взнос за ипотеку платят ежемесячно.

Большинство читателей, проголосовавших на сайте, платят от 21 до 30 тысяч рублей в месяц. Эту сумму озвучили 80 человек. Еще 55 человек платят от 11 до 20 тысяч рублей в месяц. Больше 50 тысяч рублей в месяц платит 51 проголосовавший.

Статистика среди читателей нашего телеграмм-канала — другая.

Позволить себе ипотеку могут далеко не все архангелогородцы. Во время опроса на улице некоторые северяне сообщали, что процент и первоначальный взнос слишком велики и со средними по региону зарплатами позволить себе квартиру невозможно.

— Ипотека мне не грозит, я не подхожу ни под одну категорию льготных программ, а обычные ипотечные ставки очень дорогие, так что не стоит рыпаться. Без льгот до 28% годовых… это нерентабельно, — рассказывает София.

— Мне 22 года, и позволить себе ипотеку пока не могу. Большой первоначальный взнос и проценты какие-то нереальные. Самый эффективный вариант, наверное, выйти замуж и взять семейную. У меня знакомые так и делают. Одна подруга специально нашла мужа для этого, и они договорились брак заключить ради ипотеки. Еще ребята знакомые нашли хороший вариант квартиры и расписались за три дня, чтобы взять ипотеку, хотя вообще брак не планировали. Без романтики, зато с жильем. Семь лет вместе живут счастливо, готовятся ремонт делать, — рассуждает Александра.

— Ипотеку не беру, потому что дорого. Когда я узнавала, ставка была 16,9%, а под льготные ипотеки я не попадаю, хотя хотелось бы. Жилищный вопрос для меня актуален, но ипотека мне недоступна, — говорит Валентина.

Переехать из маленькой квартиры в более просторную, говорят горожане, тоже сложно.

— У нас небольшая квартира, и жилплощадь хотелось бы расширить. Вопрос ипотеки актуальный, но не торопимся его решать из-за высоких процентов. Возможности пока нет, при том, что у меня зарплата выше среднего, — рассказывает Оксана, мама двоих детей.

Северянка говорит, что приемлемы сейчас только условия по льготным ипотекам, но попасть под критерии бывает сложно.

— На льготных условиях знакомой учительнице ипотеку присмотрели за 18 тысяч рублей в месяц. Я считаю это приемлемо. Но это льготная программа. А ведь есть и те, кто не попадает под эту программу. У них ежемесячный платеж бывает по 70 тысяч. Я считаю, это неадекватно и не объективно обычной семье платить столько за ипотеку. Это больше на потребительский кредит похоже.

О том, что сейчас сложно найти выгодную ипотеку, рассказал и Владимир.

— У меня уже нет ипотеки, слава Богу, что уже не в этой кабале. Задумывался взять еще одну, но сейчас проценты дикие. Нерационально. У нас бизнес, мы может и могли бы себе позволить, но это большая переплата. Сейчас нерационально брать. Лучше искать варианты какие-то. Сейчас же есть рассрочки от застройщиков. Они предоставляют свои продукты.

Следующий наш собеседник, Роман, расплатился с ипотекой 10 лет назад. Хотел бы взять новую, но не может.

«Закончили выплачивать ипотеку давненько. Лет 10 назад. Тогда еще выгодные проценты были. 8 лет платили 8%. Порядка 25 тысяч в месяц выходило. Сейчас проценты нереальные, если только арктическую брать. Но мы под нее не подходим», — рассказал мужчина.

Ранее мы рассказывали, как изменились правила арктической ипотеки для жителей Поморья.

Обо всём важном и интересном мы рассказываем на наших площадках в соцсетях. Самое активное обсуждение местной и федеральной повестки, подробности, фото и видео — в нашем сообществе во «ВКонтакте», самые оперативные новости — в нашем канале в Telegram. Также у нас появился профиль в новом мессенджере Max.