В «шауловском доме» распродают квартиры

В начале июня этого года сдали первую очередь социального дома на улице 40 лет Великой Победы в Архангельске. Что удивительно, квартиры в этой девятиэтажке уже продают. В сервисе объявлений раздела «Недвижимость» сайта 29.ru на момент написания материала нашлось 16 объектов, продающихся по вышеуказанной улице, из них восемь – в новом доме.

Напомним, что дом строился с большим скандалом. В Архангельске этой стройке присвоили свое название – «шауловский дом». Возведение этого дома началось в 2009 году за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областного и муниципального бюджетов. В августе 2010 года строительство вовсе могло быть закрыто из-за приостановления финансирования. Всему виной бывший заместитель мэра Архангельска по строительству Юрий Шаулов, фамилия которого стала нарицательной. Ситуация развивалась стремительно. На строительство этого дома фирме-подрядчику ООО «Монтажспецстрой» были перечислены авансовым платежом бюджетные средства в размере 119 млн рублей, которые были переведены на счет подставной фирмы. Потом деньги пропали, а вместе с ними и господин Шаулов. В отношении него было возбуждено уголовное дело по факту превышения должностных полномочий при выделении денежных средств для строительства этого социального дома в Архангельске. Экс-вице-мэр объявлен в федеральный розыск.

Но слава богу, 197 млн рублей, выделенных из федерального бюджета на строительство многоквартирного дома на улице 40 лет Победы в Северном округе Архангельска, были возвращены в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Стройка продолжилась. В итоге 340 архангелогородцев из 24 ветхих и аварийных домов из всех округов города получили в этом доме новые квартиры.

Почему же долгожданное жилье продают? «Продаем трехкомнатную квартиру в этом доме, – говорит риелтор агентства недвижимости «Регион» Ирина. – На данном этапе подготавливаем документы. Семье, получившей долгожданные квадратные метры, их «трешка» очень нравится, но они из Цигломени, там работа, школа. Поэтому продаем эту квартиру и ищем хороший обмен там, где наши клиенты привыкли жить».

Продают по разным причинам. Кто-то не хочет жить на Сульфате. Другие, например, потому что выделили всего лишь двенадцатиметровую комнату, а хочется квартиру. Можно продать полученные квадратные метры, часть средств самим добавить и приобрести жилье попросторнее. Некоторые риелторы рассказали нам, что есть такой пример: квартиру получила бабуля, а внуки решили, что можно продать просторную «трешку», бабушке купить однокомнатную, а остальные средства оставить себе. Но есть и такие кадры, которые даже не переезжают в новый дом, остаются жить в своих ветхих «деревяшках», а деньги от продажи выделенной квартиры расходуют на свои нужды.

Дом хоть и новый, но недостатков хватает. «Очень обрадовались, когда получили квартиру в этом доме, – рассказывает житель социального дома на улице 40 лет Великой Победы Алексей. – Порадовало, что отделка была чистовая. Но сразу пришлось менять все полы. Те, что были, просто вздулись. Еще на дверях подъезда нет ни домофонов, ни кодовых замков – заходи кто хочешь, а тут все-таки Сульфат. Да и долгое время жили без горячей воды после заселения».

В приобретении квартир в новой девятиэтажке на улице 40 лет Великой Победы есть свои нюансы. Жилье находится меньше трех лет в собственности, поэтому с суммы больше миллиона за проданные квадратные метры придется заплатить налог на доходы. Скорее всего, в договорах купли-продажи будут указывать официально стоимость жилых объектов – один миллион, чтоб не переплачивать огромную сумму государству. А при таких махинациях далеко не любой банк даст ипотеку.